УИД: 74RS0032-01-2023-001351-81
Дело № 2-1579/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс 21 августа 2023 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Заварухиной Е.Ю.,
при секретаре Сафоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, личной собственностью.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что с 30 декабря 2016 года состоит в зарегистрированном браке с ответчиком, в настоящее время брак между ними не расторгнут, однако фактические брачные отношения прекращены. 30 декабря 2016 года ею в собственность приобретены спорные объекты недвижимого имущества с использованием кредитных денежных средств, а также ее личных денежных средств в размере 400 000 рублей. На момент принятия решения о покупке дома и земельного участка в браке она не состояла, решение принимала самостоятельно, планировала приобретение имущества для себя лично. Договор купли-продажи и кредитный договор оформлялись на ее добрачную фамилию «ФИО4», платежеспособность оценивалась исходя из ее личных доходов. До заключения кредитного договора ее личные данные несколько месяцев проходили проверку в банке, в силу сложившихся обстоятельств подписать договор купли-продажи и кредитный договор удалось только в день регистрации брака, но на момент их подписания в браке она не состояла. В период брака она самостоятельно вносила свои личные денежные средства на оплату вышеуказанного кредита, поскольку имущество было приобретено до брака, она считала его личной собственностью, супруг не возражал. Супруг свои денежные средства не вкладывал, ими велся раздельный бюджет, сведений о размере его заработной платы у нее не имелось. У ФИО2 имеются непогашенные кредитные обязательства, в связи с чем на внесение платежей по ипотеке у него не хватило бы денежных средств.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что беспокоится о судьбе жилого дома и земельного участка, ввиду наличия у ФИО2 значительных долговых обязательств, в то время как спорные объекты недвижимости приобретены, в том числе, за ее личные денежные средства, вырученные от продажи добрачного имущества, что также является основанием для признания спорного земельного участка и жилого дома ее личной собственностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, ранее в судебных заседаниях выражал согласие с заявленными исковыми требованиями, указывая на то, что бюджет с ФИО1 у них был раздельный. Не отрицал наличие у него непогашенных кредитных обязательств.
Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк», АКБ АК Барс (ПАО), ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», АО ОТП Банк, АО «Альфа Банк» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.
Суд, в соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании имущества личной собственностью, на основании следующего.
Как следует из пояснений сторон, а также письменных материалов дела ФИО3 (до брака – ФИО4) И.А. и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 30 декабря 2016 года (л.д. 83). Брак не расторгнут, бракоразводный процесс не начат.
30 декабря 2016 года между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО4 (заемщик) был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с условиями которого кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит «Приобретение готового жилья», в размере 1 400 000 рублей под 12% годовых, со сроком возврата – 338 месяцев с даты фактического предоставления (п. п. 1, 2, 4, 6 кредитного договора).
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи кредита: объекты недвижимости в залог жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС (п. 10 кредитного договора).
Цель использования заемщиком потребительского кредита – приобретение объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м., земельного участка, площадью 906 кв.м., находящихся по адресу: АДРЕС (п. 11 кредитного договора).
Денежные средства в размере 1 400 000 рублей были получены ФИО1 от ПАО «Сбербанк России» 30 декабря 2016 года.
Кроме того, 30 декабря 2016 года между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с условиями которого продавец продал покупателю в собственность объект недвижимости:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью 906 кв.м.,
- жилое помещение, назначение: жилое, площадь: общая 51,4 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: АДРЕС, а покупатель купил указанный объект недвижимости и оплатил продавцу его стоимость в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1 договора).
Стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости продается по цене 1 850 000 рублей, из которых стоимость земельного участка составляет 900 000 рублей и стоимость жилого дома составляет 950 000 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит (п. 2.1 договора).
Объект недвижимости, указанный в п. 1.1 настоящего договора, приобретается покупателем за счет:
- собственных средств в размере 450 000 рублей, переданных покупателем продавцу до заключения настоящего договора вне пределов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и
- кредитных средств в размере 1 400 000 рублей, предоставляемых ПАО Сбербанк в лице Челябинского отделения НОМЕР, согласно кредитному договору от 30 декабря 2016 года, заключаемому в г. Миассе между покупателем и кредитором, передаваемых покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу ПАО Сбербанк (п. 2.2 договора).
В соответствии со ст. 77 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ указанный объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств, принятых покупателем по кредитному договору, считается находящимся в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем объекта недвижимости является ПАО Сбербанк. Залогодателем покупатель. Право залогодержателя удостоверяется закладной (п. 2.3 договора) (л.д. 11-13).
30 декабря 2016 года продавец ФИО5 получил от покупателя ФИО4 деньги в размере 1 400 000 рублей (л.д. 14) и 450 000 рублей (л.д. 14 оборот) в качестве расчета за передаваемые дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС
Государственная регистрация права собственности за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена 10 января 2017 года, что следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 05 ноября 1998 года №15 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Не является общим совместным имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, абз. 4 ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака").
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что обязанность доказать, что спорное имущество не является совместно нажитым, лежит в данном случае на истце, однако в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером 74:34:130:3024 и жилой дом с кадастровым номером 74:34:1303024:85, расположенные по адресу: АДРЕС являются ее личным имуществом, как то подтверждающие приобретение спорных объектов исключительно на личные денежные средства, либо приобретение до заключения брака сторон, суду не представлено, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Так, законом установлена презумпция совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака - ст. 33, ч. 1 ст. 34 Кодекса. В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, то есть любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.
В силу ч. 1 ст. 38 Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорное имущество (жилой дом и земельный участок) приобретено ФИО1 в период ее брака с ФИО2
Непосредственно из самих пояснений истца следует, что регистрация брака сторон в Отделе ЗАГС Администрации Миасского городского округа Челябинской области была назначена на 30 декабря 2016 года в утреннее время (09-15 час. или 10-15 час.), в то время как с заявлениями о регистрации сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, ФИО3 (ФИО4) И.А. и ФИО5 (продавец) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 30 декабря 2016 года в 13 час. 10 мин., что следует из дела правоустанавливающих документов.
Доказательств того, что брак был зарегистрирован после совершения сделки купли-продажи спорных объектов недвижимости, заключения кредитного договора между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, стороной истца не представлено.
Напротив, в материалы дела представлены доказательства того, что в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 произведена газификация жилого дома и его перепланировка, что следует из представленного в материалы дела письма ПАО Сбербанк о согласии на внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН от 05 августа 2022 года, а также по заявлению ФИО1 образован земельный участок из земель населенных пунктов в АДРЕС, площадью 1037 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, находящегося в собственности ФИО1, с землями, государственная собственность на которые не разграничена, что следует из постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области №4620 от 16 сентября 2022 года «Об образовании земельного участка в АДРЕС путем перераспределения земель. Образуемому земельному участку площадью 1037 кв.м. присвоен адрес: АДРЕС
Данные обстоятельства свидетельствуют об увеличении спорного имущества с момента его приобретения, который совпадает с моментом заключения брака между сторонами.
Кроме того, кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк, по которым ФИО1 были переданы денежные средства на приобретение спорных земельного участка и жилого дома, не погашены, выплата кредитного долга осуществлялась в течение всего брака супругов П-вых. Более того, доказательств того, что указанное кредитное обязательство было оформлено ФИО1 как личный кредит на приобретение личного имущества в материалы дела также не представлено.
Действия сторон 30 декабря 2016 года, связанные с регистрацией между ними брака, оформление кредитного обязательства и приобретение, в том числе за счет него, спорных объектов недвижимости, суд полагает согласованными, последовательными, фактически направленными на приобретение семьей имущества для последующего проживания в нем.
Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что у ФИО2 и ФИО1 раздельный семейный бюджет суду также не представлено.
Процессуальные же действия сторон в ходе судебного разбирательства по делу суд связывает с желанием сокрыть спорные земельный участок и жилой дом от возможных притязаний кредиторов ФИО2, тем самым обезопасив указанное имущество от возможного обращения взыскания на него (его часть).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд находит, что признание иска ФИО2 в данном случае противоречит закону, вследствие чего признание не может быть принято судом.
Так, из пояснений сторон следует, что у ФИО2 имеются значительные долговые обязательства перед кредитными организациями, некоторые из которых взысканы в судебном порядке.
ФИО1 неоднократно указывала суду на то, что поводом для инициирования настоящего судебного разбирательства стали переживания о судьбе жилого дома и земельного участка, на которые в последующем могут претендовать кредитные организации в ходе исполнительных производств по взысканию с ФИО2 денежных сумм.
Данные обстоятельства суд находит существенными, не позволяющими прийти к выводу о возможности принятия признания ответчиком иска и вынесении решения об удовлетворении исковых требований истца, полагая, что при таких обстоятельствах будут нарушены права третьих лиц – кредиторов ФИО2
При этом, суд обращает внимание, что раздел имущества, может быть разрешен ФИО1 и ФИО2 в рамках иного судебного разбирательства – о разделе совместно нажитого имущества, с учетом всего объема имущества, приобретенного в период брачных отношений, включая жилой дом и земельный участок (предмет спора в настоящем деле), транспортное средство, приобретенное ФИО1 31 мая 2019 года (Опель Вита), предметы мебели, бытовой техники и так далее. В ходе раздела совместно нажитого имущества, стороны не лишены процессуальной возможности представить суду доказательства вложения личных денежных средств в его приобретение для определения размера долей каждой стороны в нем.
Суд в рамках настоящего гражданского дела, в силу положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ограничен пределами заявленных исковых требований – признание имущества личным, ввиду чего не находит правовых оснований для раздела между ФИО1 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС
Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о признании имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, личной собственностью – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Заварухина Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.