УИД 91RS0015-01-2025-000825-33

Дело № 2-651/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Пасько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 и ФИО2, третьи лица: администрация Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16, действуя по доверенности в интересах ФИО5, обратилась в суд с иском ответчикам ФИО1, ФИО17 и ФИО2, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН №№ в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 купил у ФИО17, ФИО1 и ФИО2 жилой дом за 1500 долларов США. В подтверждение получения денежных средств за дом истцу была составлена расписка и выдана доверенность на имя ФИО10, согласно которой, ей поручено было оформить договор купли-продажи. Договор купли-продажи заключен не был, однако с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, проводит ежегодно текущие ремонты, осуществляет содержание придомовой территории жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ в спорный жилой дом истец вселил свою дочь ФИО11

В связи с подготовкой рабочих проектов по газификации сел Дрофинского сельского поселения возникла необходимость предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом с целью включения объекта капитального строительства в проект газификации села, что выполнить невозможно по причине отсутствия у истца правоустанавливающих документов, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ года определением Нижнегорского районного суда Республики Крым производство по гражданскому делу в части требований к ФИО17 прекращено.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представитель направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и участия истца, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, направили в суд телефонограммы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в судебном заседании в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Также в заявлении указала, что ее отец действительно купил спорный жилой до у семьи ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного периода владеет им как своим собственным.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки представителя суду не известно, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами Украины без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ одноквартирный дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве частной собственности ФИО17 и членам его семьи ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Право собственности зарегистрировано Бюро технической инвентаризации <адрес> (л.д.13).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Дрофинского сельского совета <адрес> ФИО12, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил деньги в сумме 1500 долларов США от гражданина ФИО23, проживающего <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 выдал доверенность на имя ФИО10, которой доверил ей оформить договор купли-продажи принадлежащего ему на праве личной собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена секретарем Дрофинского сельского совета <адрес> ФИО12 и зарегистрирована в реестре №№ (л.д. 14).

В соответствии со справкой администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года, которые были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. снялись с регистрации по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО17, ФИО1 и ФИО2 выбыли с территории Дрофинского сельского поселения в <адрес>, в соответствии с данными похозяйственной книги и не проживают на территории поселения (л.д. 16).

По информацией ГБУ РК «ЦКЗО» от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласно материалам инвентарного дела №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО17, ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности, выданного с-з «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на целый объект недвижимости в равных долях. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ кн. №№ реестр №№ (л.д. 17).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным заместителем главы администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО17, ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года продали принадлежащий им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 вселил в указанный дом свою дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая и была зарегистрирована по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, ухаживает за приусадебным участком, делает капитальный и текущий ремонт в жилом доме, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года продали принадлежащий им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 вселил в указанный дом свою дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая и была зарегистрирована по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, ухаживает за приусадебным участком, делает капитальный и текущий ремонт в жилом доме, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 19).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными похозяйственного учета администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Согласно сведениям похозяйственного учета Дрофинского сельского совета ФИО17, ФИО1 и ФИО2 выбыли с территории сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с членами семьи ФИО10 - жена, ФИО13 - дочь и ФИО14 числится вселившимся в данное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45-46). В последующем с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в указанном домовладении проживала ФИО15

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-29).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилому помещению по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер: №№, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 30).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу была зарегистрирована дочь истца – ФИО21 (ФИО25, ФИО3) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 31-39).

По информации МВД России ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО3, которая была вселена в спорный жилой дом своим отцом ФИО4, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается абонентским книжками по расчетам за электроэнергию и по плате за услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д. 43, 44).

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, КН №№ и гараже КН №№. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 64).

Согласно информации администрации Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не оформлялся, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – 2.1. индивидуальное жилищное строительство (л.д. 69).

По информации ГБУ РК «ЦЗКО» от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно материалам инвентарного дела №№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО17, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного с-з «<данные изъяты>», на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кн. 1, реестр №№ (л.д. 71).

Согласно инвентаризационному делу №№ на домовладение №№ по <адрес>, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 72-77).

Спорные правоотношения возникли в момент действия во времени законодательства государства Украина.

В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

При этом, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение указанным жилым домом началось в ДД.ММ.ГГГГ году, являлось добросовестным, открытым. Данным имуществом ФИО5 владеет как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный жилой дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ФИО17, ФИО1 и ФИО2 либо администрацией Дрофинского сельского поселения <адрес> Республики Крым либо иными лицами предпринимались меры по содержанию данного жилого дома.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и по истечении срока исковой давности, что согласно положений ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №№ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Председательствующий: