Решение по делу № 2-2374/2023 от 27.04.2023 - о взыскании денежных сумм по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-2374/2023

УИД 75RS0001-02-2023-001325-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года

Центральный районный суд г.Читы в составе судьи Аксаненко Р.Т., при секретаре Чупровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 2 000 000 рублей на срок до 05.12.2022г.. За пользование предоставленными денежными средствами ответчик обязался выплачивать проценты на сумму займа в размере 25% годовых-фиксировано, вне зависимости от даты погашения суммы займа. Следовательно, к возврату подлежала сумма займа с процентами в размере 4 000 000 рублей. К 02.12.2022 г. ответчик не вернула сумма займа и процентов, в связи с чем стороны заключили дополнительное соглашение № к договору займа№ от ДД.ММ.ГГГГ. с оторочкой оплаты долга до 05.12.2023г. и договор залога от 02.12.2022г. по условиям дополнительного соглашения к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. срок возврата займа был изменен, согласован новый срок – 05.02.2023г. кроме того, по условиям дополнительного соглашения№ в обеспечение исполнения обязательств в залог было передано следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер № площадью 1510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № площадью 27,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> ; Автомобиль, <данные изъяты> 2000 года выпуска, VIN №, кузов № №, регистрационный знак №.срок исполнения обязательств наступил, однако ответчиком было уплачено сумма в размере 180 000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 820 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый номер № площадью 1510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> путем передачи имущества в собственность истца., установив начальную продажную цену предмета залога, в размере 120 000 рублей,; квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № площадью 27,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> путем передачи имущества в собственность истца., установив начальную продажную цену предмета залога, в размере 3 400 000 рублей; автомобиль, <данные изъяты>, 2000 года выпуска, VIN №, кузов № регистрационный знак №, путем передачи имущества в собственность истца, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 250 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 27 300 рублей.

Истец Н.Т.КА. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что договор займа и сумму задолженности не оспаривает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства, в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается распиской, на срок до 05.12.2022г. За пользование предоставленными денежными средствами ответчик обязался выплачивать проценты на сумму займа в размере 25% годовых-фиксировано, вне зависимости от даты погашения суммы займа. К возврату подлежала сумма займа с процентами в размере 4 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ г. стороны заключили дополнительное соглашение № к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. с оторочкой оплаты долга до 05.12.2022г. и договор залога от 02.12.2022г. по условиям дополнительного соглашения к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. срок возврата займа был изменен, согласован новый срок – 05.02.2023г. кроме того, по условиям дополнительного соглашения№ в обеспечение исполнения обязательств в залог было передано следующее имущество: земельный участок, кадастровый № площадью 1510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 120 000 рублей. Квартира (жилое помещение), кадастровый номер № площадью 27,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 3 400 000 рублей, автомобиль, <данные изъяты>, 2000 года выпуска, VIN №, кузов №, регистрационный знак №, стоимостью 250 000 рублей.

Факт передачи денежной суммы ответчику в указанных размерах подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Вместе с тем, судом не может быть удовлетворено требование истца об установлении способа реализации заложенного имущества – оставление залогодержателем предмета залога за собой посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно указанным абзацам 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Иные случаи законом не предусмотрены.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 не является индивидуальным предпринимателем в данном случае законом истцу как залогодержателю предоставлено право получить удовлетворение требований лишь посредством реализации имущества, в порядке статьи 350 ГК РФ.

Поскольку ответчиком не исполнено обеспеченное залогом обязательство по возврату суммы займа, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает два месяца, то требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению с установлением первоначальной продажной цены предмета залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 27 300 руб., на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 27 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО4 № (паспорт гражданина РФ №) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 820 000 руб. и судебные расходы в сумме 27 300 рублей.

Обратить взыскание на заложенное, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ г. имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2

Земельный участок, кадастровый № площадью 1510 кв. м.,

расположенный по адресу<адрес>

<адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах в размере 120 000 рублей;

Квартиру (жилое помещение), кадастровый № площадью 27,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах в размере 3 400 000 рублей;

-Автомобиль, <данные изъяты> 2000 года выпуска, VIN №, кузов № №, perистрационный знак № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах в размере 250 000 рублей.

В части обращения взыскания имущества, принадлежащего ФИО2 в собственность, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 мая 2023 г.

Судья Р.Т.Аксаненко