Решение по делу № 2-1048/2025 от 28.11.2025 - о снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, предоставлении другого жилого помещения.

УИД: 03RS0009-01-2025-001313-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-1048/2025

17 ноября 2025 года г. Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ряховой М.К.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора Нагаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая в обоснование, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, жилое помещение было предоставлено по типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя. Основной наниматель ФИО4 в жилом помещении не зарегистрирован, согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, место нахождение последнего неизвестно, сведения о смерти отсутствуют. Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени не переоформлен в установленном законом порядке. Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан. Соглашением о передаче органам местного самоуправления муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы муниципальному району Белебеевский район Республики Башкортостан. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги у ответчиков перед ООО УК «Мой город» составляет 127 430,65 руб., перед ООО «Теплоэнерго» - 124 077,54 руб., перед ООО «Белебеевский водоканал» - 72 123,24 руб., на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО «ЭСКБ» составляет 15 037,84 руб. (период образования задолженности более 6 месяцев). Ответчики своими действиями подтверждают, что отказываются от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а именно по оплате коммунальных услуг и плате за найм жилого помещения. Письмом Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам направлено уведомление о явке в жилищный отдел Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан для решения вопроса дальнейшего их проживания в занимаемом жилом помещении, исправления допущенных нарушений, а также о принудительном выселении через судебные органы. Указанное письмо было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени нарушения ответчиками не устранены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО УК «Мой город».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО4

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковое заявление поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации, подтвержденному адресными справками, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения, ходатайств и заявлений суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений суду не представили.

Представители третьих лиц ООО УК «Мой Город», Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части- 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Постановление №14) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного, законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления № 14, следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и. обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 8Q Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 209 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Новый город» и ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 15 кв.м, в качестве члена семьи нанимателя указан ответчик ФИО2

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 истцом направлено письмо о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей более 6 месяцев, предложено оплатить задолженность в течение 10 дней со дня получения уведомления, письмо возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

Согласно ответу отдела ЗАГС по Белебеевскому району и г. Белебею Министерства юстиции Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу ООО «Теплоэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца сообщено, что по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет 124 077,54 руб.

Согласно справке ООО УК «Мой город» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м, задолженность по кварплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 430,65 руб.

Согласно ответу ООО «Белебеевский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца сообщено, что по адресу: <адрес>, по коммунальным услугам холодное водоснабжение, транспортировку и очистку сточных вод за период с декабря 2018 года по февраль 2025 года составляет 72 123,24 руб.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестра на основании Постановления Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соглашением о передаче органам местного самоуправления муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы муниципальному району Белебеевский район Республики Башкортостан.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 по г.Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО4, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ООО «Теплоэнерго» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 821,30 руб., пени в размере 17 803,95 руб., госпошлина в размере 1 688,76 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по г.Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу ООО «Теплоэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 725,47 руб., пени в размере 8 769,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 557,43 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по г.Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО4, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ООО «Белебеевский водоканал» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 213,76 руб., пени в размере 38 498,72 руб., почтовые расходы в размере 217 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскано солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Мой город» с ответчиков ФИО4, ФИО2, с законных представителей несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО1:

- задолженность за содержание и ремонт, найм жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 209,51 руб.;

– пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 8 962,84 рублей за содержание и ремонт, найм, коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскано солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Мой город» с ответчиков ФИО2, законных представителей несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО1:

- за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, за уборку мест общего пользования (подъездов) в сумме 18 896,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них: - за холодное водоснабжение в сумме 1 225,92 руб., водоотведение в сумме 876,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, электроснабжение в сумме 13 194,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за уборку мест общего пользование в сумме 3 520,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 4 997,14 рублей за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, за уборку мест общего пользования (подъездов) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскано в пользу ООО Управляющая компания «Мой город» с ФИО4 государственную пошлину в размере 578,38 рублей.

Взыскано в пользу ООО Управляющая компания «Мой город» с ФИО2 государственную пошлину в размере 898,68 рублей.

Взыскано в пользу ООО Управляющая компания «Мой город» солидарно с законных представителей несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО1 государственную пошлину в размере 898,68 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по г.Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу ООО УК «Мой город» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 655,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 425 руб.

Согласно ответу ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос в отношении ответчика ФИО2 возбуждались исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 22 080,40 руб., в пользу взыскателя ООО УК «Мой город». Взыскание по исполнительному производству не производилось, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским городским судом Республики Башкортостан по делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 78 863,46 руб., в пользу взыскателя ООО УК «Мой город». Взыскание по исполнительному производству не производилось, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским городским судом Республики Башкортостан по делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 41 972,22 руб., в пользу взыскателя ООО УК «Мой город». Взыскание по исполнительному производству не производилось;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 31 052,50 руб., в пользу взыскателя ООО «Теплоэнерго». Взыскание по исполнительному производству не производилось, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 по г.Белебей Республики Башкортостан по делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 51 314,01 руб., в пользу взыскателя ООО «Теплоэнерго». Взыскание по исполнительному производству не производилось, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Таким образом, со стороны ответчиков имеет место неоплата коммунальных услуг непрерывно более 6 месяцев.

Ответчиками доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, мер к погашению задолженности ответчики не предприняли, в том числе и после подачи истцом искового заявления в суд.

Ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение до вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации и на момент его вселения действовал Жилищный Кодекса РСФСР.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В практике применения жилищного законодательства, действовавшего до введения в действие Жилищного Кодекса, были широко распространены случаи несоблюдения письменной формы договора социального найма. Такой договор заключался на основании административного акта (ордера) (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Между тем договор социального найма и решение о предоставлении жилого помещения - это документы, принципиально различные по своей юридической природе. Договор регулирует гражданско-правовые и жилищно-правовые отношения сторон, а решение - это ненормативный (индивидуальный) правовой акт, принятый уполномоченным органом, влекущий обязательные последствия для указанных в нем лиц.

После введения в действие Жилищного кодекса оформление договора социального найма в виде отдельного документа должно обязательно осуществляться на практике.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства.

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений законодательства, наличия договора с ФИО4, в котором ответчик ФИО2 указан членом семьи нанимателя, суд приходит к выводу, что у ФИО2 и члена его семьи ФИО3 возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков имеет место стойкое уклонение от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин (состояние здоровья, длительная болезнь, тяжелое материальное положение и т.п.), объективно препятствующих исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, обязанность по доказыванию которых возлагается на нанимателя жилого помещения.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселения из указанного жилого помещения с предоставлением иного помещения.

Предоставляемое жилое помещение комната 313, общей площадью 12 кв. м, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте. Доказательств, что данное жилое помещение непригодно для проживания, не соответствует предъявляемым требованиям, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2, который также является законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, предоставлении другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено и подписано 28.11.2025.