РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на следующее.
После смерти матери истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности имущество в состав которого входят: земельный участок, площадью по результатам измерения 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью -69,6 кв.м., жилой площадью- 33,6 кв.м.
В производстве нотариуса <адрес> ФИО15 находится наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Оформить право собственности по наследству во внесудебном порядке истец не имеет возможности, ввиду того, что наследодатель при жизни надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на недвижимое имущество в соответствии с законодательством.
Заявления о принятии наследства нотариусу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были поданы истцом, ФИО5, а также ФИО7 (ранее-ФИО18) ФИО8, привлеченной в качестве третьего лица по настоящему иску, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, проживал по вышеуказанному адресу, наследственное дело после него не открывалось, наследство фактически принял истец в порядке ст. 1153 ГК РФ.
В связи с чем истец обратился с требованиями о признании за ним права общей долевой собственности (2/3 доля в праве) на земельный участок площадью 894 кв.м., по адресу: <адрес> границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 и о признании права общей долевой собственности (2/3 доля в праве) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., количество этажей-1, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2
В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Ранее в ходе подготовки его представитель ФИО14 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.
Представитель ответчика КУМС администрации сп Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась обратилась с исковыми требованиями о признании за ней права общей долевой собственности на спорное имущество в 1/3 доле в праве.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сведений, предоставленных администрацией сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский согласно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована п с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>( л.д.18)
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> до переадресации <адрес> имеется ? жилого дома общей площадью 25 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО5, год ввода в эксплуатацию 1950, домовладением пользуется с 1999 года. Дом не является самовольной постройкой. Основание: по хозяйственная книга № заведена в 2017 году лицевой счет № (л.д.19)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО5, что в по хозяйственной книге № А в период с 1991 по 1995 годы, № с период с 1997 по 2001 годы сведения о наличии земельного участка отсутствуют. (л.д.20)
Согласно инвентаризации поселка Тремасово Большекаменской сельской администрации <адрес> проведенной ос НИИземпроект Волжского государственного научно-исследовательского и проектно –изыскательского института по землеустройству Волгониигипрозем в 1998 году следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> землевладелец указан ЗАО «Новый Мир» предоставлен в аренду ФИО10 площадь 0,0623 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.23-24)
Согласно технического паспорта на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год постройки литера А-1950, общая площадь 69,6 кв.м. жилая-33.6 кв.м.(л.д.25-36)
Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации мр <адрес> в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992-по1998 г. правоудостоверяющие документы на имя ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно правил землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования сельского поселения Большая Каменка, земельный участок по адресу: <адрес>, участок 9-1, расположен Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с разрешением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом ФИО15 открыто наследственное дело №. Лиами принявшими наследство после смерти ФИО3 являются дети: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, кв-л 6, <адрес>; сын ФИО5, проживавший по адресу: <адрес>; сын ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>.
Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером была изготовлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории площадью 894,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 894,0 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.
Также суд принимает во внимание, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Т., которым постановлено: Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 807 кв.м., по адресу: ФИО1, <адрес>, участок 9-2, в границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на межевом плане, подготовленный кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок истцистцов ФИО5, ФИО7 сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Также судом к участию в деле привлечены собственники смежных участков ФИО17. ФИО16, которые в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Ответчиками право истцов на спорный объект недвижимости и местоположение его границ не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом блокированной застройки и земельный участок был отведен ФИО3 и членам ее семьи, в том числе детям ФИО5, ФИО2. ФИО7 (ФИО18) Е.Н., как работнику совхоза «Новый Мир», которые с момента предоставления открыто и непрерывно осуществляли, и осуществляют владение данным имуществом, претензий к ним по поводу использования земельного участка и жилого дома блокированной застройки никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО5 и ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (2/3 доля в праве) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> на земельный участок площадью 894 кв.м., по адресу: <адрес> границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 в нижеуказанных координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2;
Признать право общей долевой собственности (2/3 доля в праве) гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., количество этажей-1, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2.
Встречные исковые требования ФИО7
Признать право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> на земельный участок площадью 894 кв.м., по адресу: <адрес> границах характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 в нижеуказанных координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3;
Признать право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., количество этажей-1, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 26.11. 2025г.
Судья Челаева Ю.А.