РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-006339-15производство № 2-1059/2023
16 февраля 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задатка, компенсации причиненного морального вреда,
установил:
В декабре 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО3 сумму задатка в размере 600 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 года по день фактического исполнения решения по возврату суммы задатка, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 9 668,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000,00 руб.
В обоснование иска указано, что 22.04.2022 года ФИО3 получил от ФИО1 в качестве задатка 300 000,00 руб. в рамках соглашения о продаже <адрес> в г. Севастополе. Договор купли-продажи не был заключен вследствие не предоставления продавцом документов, подтверждающих законность возведения пристройки к квартире. На обращения к ФИО3 о возврате переданных денежных средств был получен отказ.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска поддержали по указанным выше основаниям, просили требования иска удовлетворить.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела и доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Исходя из требований п. 3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. Поэтому, независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора (соглашения).
Прямого определения термина "аванс" гражданское законодательство Российской Федерации не имеет. Однако его смысл может быть восстановлен из систематического толкования норм, регулирующих гражданские правоотношения.
Таким образом, всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком.
Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения договора, но, в отличие от задатка, не является способом обеспечения его реального исполнения, поскольку при неисполнении обязательства он подлежит возврату. Поэтому всякий предварительный платеж считается авансом, если в письменном соглашении сторон договора прямо не указано, что этот платеж является задатком.
Статьей 381 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен (п. 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2). Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 3).
Согласно расписке ФИО3 от 22.04.2022 года им получены от ФИО1 во исполнения соглашения о задатке от 22.04.2022 года денежные средства в размере 300 000,00 руб.
Как следует из соглашения о задатке от 22.04.2022 года стороны пришли к соглашению о продаже до 27.04.2022 года продавцом ФИО3 принадлежащей <адрес> в г. Севастополе.
Согласно п. 4.4. соглашения, если продавец является ответственной стороной за неисполнение настоящего соглашения, он обязан уплатить покупателю сумму задатка в двойном размере в течении 7 (семи) дней с момента отказа от заключения договора по оформлению права собственности.
Согласно п.4.6 соглашения, в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте, продавец обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере в течении 7 календарных дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателями соответствующего требования.
Как следует из предоставленных в материалы дела сведений и пояснений истца договор купли-продажи квартиры не был заключен в связи с не предоставлением документов, подтверждающих законность возведения к квартире пристройки. Факт наличия самовольной пристройки к квартире подтвержден сообщением ГУПС «УК Стрелецкая бухта» от 29.09.2022 года № 411.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца о взыскании с ответчика сумы задатка в двойном размере, а именно 600 000,00 руб.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика размера процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленного из суммы переданных денежных средств в размере 300 000,00 руб., начиная с 05.02.2022 года по день исполнения обязательства по возврату переданной ответчику суммы денежных средств.
Расчет размера процентов за пользование ответчиком денежными средствами состоит в следующем.
Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения может указать сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения. По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При определении периода, за который взыскивается неустойка, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", а также следующее.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В соответствии с п. 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.
С учетом приведенного, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на сумму задолженности по возврату суммы задолженности в рассматриваемых правоотношениях не производится.
Таким образом, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в рассматриваемых правоотношениях быть рассчитана за период, начиная с 01.10.2022 года по дату вынесения настоящего решения по делу.
Период начисления процентов: с 01.10.2022 по 16.02.2023 (139 дней). Сумма долга на начало периода: 300 000,00 руб.
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты, ?
01.10.2022 – 16.02.2023
139
7,5
365
8 568,49
Сумма процентов: 8 568,49 руб.
Таким образом, размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика по состоянию за период с 01.10.2022 года по 16.02.2023 года составляет - 8 568,49 руб.
Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, являются обоснованными доводы истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами по день исполнения обязательства по возврату суммы задатка.
Относительно требований истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В рассматриваемом случае ответчиком ФИО3 нарушены имущественные права истца, а потому причиненные этим нравственные страдания возмещению в денежной форме не подлежат.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении действиями ответчика, личных неимущественных прав истца суду не предоставлено.
В следствие указанного в требованиях ФИО1 о компенсации морального вреда необходимо отказать.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд с настоящим иском в размере 9 668,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1:
- сумму задатка в размере 600 000,00 руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 года по 16.02.2023 года в размере 8 568,49 руб.,
- в счет компенсации расходов на оплату государственной пошлины 9 668,00 руб.
Производить взыскание с ФИО3 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленным по правилам п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму задолженности в размере 300 000,00 руб., начиная с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по возврату данной суммы.
В удовлетворении требований иска ФИО1 к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 21.02.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу.
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО6 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------