№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 19 августа 2022 года

(мотивированное решение от 26 августа 2022 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Белышевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что владеет квартирой, которая была предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он владеет данным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что владея квартирой, расположенной по адресу <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что один зарегистрирован по адресу: <адрес>, Квартиру ему предоставили на основании ордера на состав семьи из трех человек, когда он работал на Лесокомбинате. Данное предприятие уже не существует. Квартиры были списаны, за жилье он не платил, но оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию и вывоз ТБО, задолженности не имеет. Он проживает по адресу: <адрес>. Дом по <адрес> муниципальной собственностью не является. На балансе администрации дом не стоял..

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, одновременно указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует, Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Администрации г. Тавды 28 февраля 1991 года ФИО1 составом семьи 3 человека выдан ордер № на жилое помещение на право занятие жилого помещения 19, 0 кв.м. жилой площади, состоящей из двух изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. В ордере в качестве членов семьи вписаны ФИО3 жена, ФИО4 сын.

Согласно представленной истцом копии домовой книги для прописки граждан, в <адрес> ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО1 по вышеуказанном адресу также подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте истца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2022 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги в подтверждение чего представил суду квитанции об оплате счетов за электроэнергию и вывоз ТКО.

Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, имущественные притязания со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома отсутствуют.

Суд также учитывает, что срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке ст. 301ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года. Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного недвижимого имущества начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет..

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным, проживает в спорной квартире более 20 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем техническом состоянии, несет бремя содержания, что не оспорено, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за ним права собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на объект недвижимого имущества – квартиру № жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 26 августа 2022 года.

Судья <данные изъяты> Чеблукова М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>