Дело №

УИД: 55RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

при помощнике судьи ФИО10,

при участии старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО11,

рассмотрев 28 сентября 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и взыскании задолженности по договору найма,

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 действующих в своих интересах и в интересах ФИО7 к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

с участием

представителя истца, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, на основании доверенности, ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика ФИО3, на основании ордера, и третьего лица, с самостоятельными требованиями ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением внутренних дел по <адрес> (наймодатель) и майором юстиции ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым, нанимателю предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 82,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся у наймодателя на праве оперативного управления на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и включенная в фонд служебных жилых помещений приказом начальника УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания в нем нанимателя и членов его семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. В 2018 ФИО3 был переведен для дальнейшего прохождения службы в ГУ МВД России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приказом ГУ МВД России по <адрес> подполковник юстиции ФИО3 назначен на должность заместителя начальника УМВД России по Коломенскому городскому округу – начальника СУ (следственное управление). Приказом ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с полковник юстиции ФИО3 был уволен из органов внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получении пенсии с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации» по подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, либо единовременной выплаты, сотрудник уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учёте в качестве нуждающегося, в случае если стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении. Согласно сведениям, представленными ЦЖБК УМВД России по <адрес>, ФИО3 на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял, за социальной выплатой не обращался. В соответствии с подп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В адрес ответчика направлялись уведомления (от ДД.ММ.ГГГГ №жбк и от ДД.ММ.ГГГГ №жбк) с требованием оплатить задолженность за найм жилого помещения. В соответствии с пп. 1 п. 21 договора, в случае расторжения или прекращения договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании изложенного, истец по первоначальному иску, с учётом уточнений, просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между УМВД России по <адрес> и ФИО3, признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования служебным жилым помещением - трехкомнатной квартирой №, общей площадью 86,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также солидарно взыскать задолженность по договору найма служебного жилого помещения в размере 2 072,28 руб.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Кировского административного округа <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство внутренних дел Российской Федерации.

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями к УМВД РФ по <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, в обоснование встречных требований указано, что фактически ФИО3 и члены его семьи проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Кроме того, ФИО2 в настоящее время проходит службу в ОВД в должности заместителя начальника КМО СУ УМВД России по <адрес> и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стаж службы составляет 26 лет 5 мес. 11 дне, ФИО4 обучается на очной форме обучения в учреждении высшего образования, а также не имеют в собственности жилого помещения. Считают, что жилое помещение переданное на основании договора найма не отвечало и не отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода помещениям, так как фактически не было пригодно для проживания.

На основании изложенного, ответчики по первоначальным исковым требованиям, с учётом уточнений, просили признать права пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> по проспекту Комаров в <адрес> на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 к УМВД РФ по <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

ФИО12

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца по первоначальным требованиям УМВД РФ по <адрес>, по доверенности, ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просила отказать. Пояснила, что объект недвижимости был передан в том состоянии, в котором находится в настоящее время, однако, договором предусмотрено было осуществить ремонтные работы и использовать по назначению, статус объект недвижимости – служебный.

Ответчик по первоначальным требованиям ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах ФИО5 в судебном заседании пояснил, что предполагал, что объект недвижимости передан ему в бессрочное пользование. Для производства ремонтных работ был закуплен и привезен в квартиру строительный материал, а также установлена дверь. В спорной квартире никто не проживает, однако к ней находятся вещи для проживания, а именно: стол и диван. Поддержал встречные уточненные требования, возражал против удовлетворения первоначальных требований.

Представитель ответчика ФИО3, по ордеру, ФИО6 (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора) в судебном заседании просила отказать в первоначальных исковых требованиях, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что в спорной квартире проживать невозможно, в подтверждения приобщила к материалам дела фотоматериалы спорного объекта недвижимости. Ответчик в настоящее время проживает в <адрес>, отсутствие в спорной квартире временное, ввиду отсутствия в ней ремонта. Кроме того, данное жилое помещение не соответствует требованиям служебного жилого помещения. Изначально оно было передано по договору без ремонта, ввиду чего проживание в нем не представлялось возможным. Кроме того, по первоначальным требованиям, необходимо применить правила ст. 196 ГК РФ.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД РФ явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора КАО <адрес> ФИО11 в судебном заседании дала свое заключение, согласно которому, считает первоначальные уточненные требования подлежат удовлетворению, в то время как во встречном иске и в иске третьего лица с самостоятельными требованиями надлежит отказать в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 92 ЖК РФ, к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствие со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ, предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что УМВД по <адрес> является правообладателем на праве оперативного управления квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пр-кт Комарова, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением внутренних дел по <адрес> (наймодатель) и майром юстиции ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым, нанимателю предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 82,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся у наймодателя на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и включенная в фонд служебных жилых помещений приказом начальника УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания в нем нанимателя и членов его семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын (л.д. 10-15).

Согласно пп. 5 п. 7 договора, наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещение не реже одного раза в 3 года, а при освобождении помещения в установленном порядке сдать его в надлежащем техническом и санитарном состоянии по акту приема-передачи.

В силу пп. 6 п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с пп. 13 п. 7 договора указано, что при расторжении или прекращении договора, освободить жилое помещение с соблюдением обязанностей, предусмотренных пп. 12 п. 7 настоящего договора, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно пп. 1 п. 21 договора, расторжение договора найма по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Подпунктом 3 п. 22 договора установлено, что договор прекращается в связи с окончанием с окончанием срока службы нанимателя в ОВД в ОВД и подразделениях, подведомственных УВД по <адрес>.

В соответствии с п. 23 договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно справки УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № безвозмездная финансовая помощь по оплате стоимости кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное жилищное строительство в рамках реализации приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи сотрудникам органов внутренних дел по оплате стоимости кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное жилищное строительство» ФИО3, ФИО2 не оказывалась. Социальная выплата, удостоверяемая государственным жилищным сертификатом, ФИО3, ФИО2 также не предоставлялась. На учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в УМВД России по <адрес> ФИО3, ФИО2 не состояли и не состоят. Единовременная социальная выплаты для приобретения или строительства жилого помещения ФИО3, ФИО2 не предоставлялась.

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ приказом ГУ МВД России по <адрес> № л/с ФИО3 был уволен из органов внутренних дел по п. 4 ч. 2 ст. 82 (по выслуге лет, дающей право на получении пенсии) федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет в календарном исчислении составляет 23 года 07 месяцев 25 дней.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № полковник юстиции ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит службы в органах внутренних дел, в настоящее время в должности заместителя начальника КМО СУ УМВД России по <адрес>, стаж службы 26 лет 05 месяцев 11 дней.

Однако брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Центральном административном округе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 истцом УМВД России по <адрес> было направлено уведомление, содержащее требование об оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, а также истец уведомил, что в случае неисполнения условий договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, УМВД России по <адрес> оставляет за собой право расторжения вышеуказанного договора в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление с требованием в месячный срок, с момента получения уведомления, освободить служебное жилое помещение: трехкомнатную <адрес> на пр-кт Комарова в <адрес> корпус 1 в городе Омске, а также ФИО3 и членам его семьи необходимо сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 были заявлены встречные исковые требования, с обоснование которых заявлено, ввиду того что, договор найма служебного помещения был заключен на весь период службы, в виду чего к правоотношениям применяются специализированные акты как постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, истцу по первоначальному иску были представлены все документы, свидетельствующие о нуждаемости ответчиком по первоначальному иску жилым помещением. А также спорный объект недвижимости был передан в непригодном для проживания состоянии, из чего следует, что жилое помещение не отвечает требования служебного жилого помещения. Ввиду чего, ответчики по первоначальному иску полагают, что пользовались жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, так как спорная квартира включена в фонд служебных помещений с нарушением требований установленных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в виду того, что предоставлена в состоянии не пригодном для проживания.

В подтверждения доводов ответчика о непригодном для проживания состоянии спорного объекта недвижимости в материалы дела представлены фотографии жилого помещения.

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания №, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 101 договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно п. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, на основании вышеизложенного следует, что ФИО3, а также члены его семьи, в спорное жилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вселялись, постоянно не проживали, ввиду отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещение. Однако, как следует из договора найма служебного помещения, ФИО3 был уведомлен и согласен на проведения ремонтных работ, о чем свидетельствует его подпись в договоре. В тоже время как следует из приложенных фотоматериалов, до настоящего времени ремонтные работы в жилом помещении не проведены, проживание в квартире невозможно.

Кроме того, как следует из материалов дела ФИО3, ФИО2 в качестве нуждающихся на учете не состояли и не состоят.

Доводы ответчика и его представителя о применении срока давности по заявленным требованиям, суд отклоняет, так как данные правоотношения являются длящимися, истец имел право на предъявление настоящих требований в любое время после окончания ФИО3 службы.

Таким образом, учитывая, что между истцом и ответчиком ФИО3 трудовые отношения были прекращены на основании пп. 3 п. 22 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по первоначальному иску в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состояли, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование УМВД России по <адрес> о расторжении обозначенного договора найма служебного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору найма служебного помещения в размере 2 072,88 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ установлено, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного следует, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за наем служебного жилого помещения в размере 2 072,28 руб.

Разрешая встречные исковые требования, суд отклоняет доводы ответчиков по первоначальным требованиям о проживании в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, предусмотренного ст. 671 ГК РФ, в силу того что при подписании договора ФИО3 был уведомлен и согласен на предоставление спорной квартиры именно на условиях служебного найма, прописанных в договоре, и против предоставления жилья на указанных условиях и в том состоянии, при котором был подписан акт приема-передачи, не возражал.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус служебного и предоставлено ФИО3 и членам его семьи по договору найма жилого помещения.

Требования третьего лица ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, также не подлежат удовлетворению, в виду отсутствия каких либо правовых оснований для признания пользования данным жилым помещениям на условиях социального найма. ФИО6 и ФИО7 являются в настоящий момент членами семьи ФИО3 между тем, как ФИО3 так и члены его семьи не приобретали права пользование квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между УМВД России по <адрес> и ФИО3 (паспорт <...>).

Признать ФИО3 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт <...>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование квартирой 48 в <адрес> по проспекту Комарова в <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт <...>) задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 2 072 рубля 28 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО4 к УМВД России по <адрес> и в требованиях третьего лица, с самостоятельными требованиями ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-94Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3118/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись