Гражданское дело № 2-1774/2025
№ 24RS0024-01-2025-001758-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Канска, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратился с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации г. Канска, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. и гаражный бокс № «Б»/6, общей площадью 22,2 кв.м., признании права собственности в порядке наследования на данные гаражные боксы, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе и из гаражных боксов, которые были построены собственными силами ФИО1 Поскольку право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано в установленном порядке, то оформить наследство в отношении указанных гаражных боксов нотариус не может, в связи с чем возникла необходимость обращения с данными требованиями в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, при принятии искового заявления к производству, по данному делу в порядке ст. 40 ГПК РФ, в качестве ответчика привлечена ФИО4, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены КУМИ г. Канска, Управление градостроительства администрации г. Канска.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по данному делу в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечен ФИО5, третье лицо нотариус ФИО6, исключена из числа третьих лиц.
Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что его отцу был предоставлен жилой дом, на котором находились деревянные постройки, впоследствии с разрешения государственного органа он начал строительство капитальных гаражный боксов вместо деревянных, строил их своими силами и за счет собственных средств. Его мать ФИО3 вступила в наследство после умершего супруга на жилое помещение, квартиру, а он фактически, как сын, принял наследство в виде гаражных боксов, которыми стал пользуется сразу после смерти отца, однако нотариально оформить нет возможности, так как отец не успел оформить на себя право собственности на данные гаражи, кроме него никто не пользуется гаражами, бремя их содержания несет только он, постоянно пользовался, в настоящее время им пользуется, каких либо притязаний от третьих лиц в отношении данного гаражного бокса не имеется.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает, если истец, который является её сынов признает право собственности на спорные гаражи, так как он ими пользуется с момента смерти супруга, у неё нет возможности пользоваться ими, не претендует на данные объекты.
Представитель ответчика администрации г. Канска - ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - ФИО8 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, предоставила отзыв на иск, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления градостроительства администрации г. Канска - ФИО9, представитель КУМИ г Канска, в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв в письменном виде относительно исковых требований, указав, что после смерти отца ФИО1, отказывается от принятия наследства в пользу своего брата ФИО2, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав требования истца, пояснения ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Умерший ФИО1, при жизни состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (ответчик), что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №.
Согласно копии наследственного дела №, после умершего ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась ответчик ФИО4, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 1/2 доли квартиры в праве общей собственности по адресу: <адрес> денежных средств, находящихся на счетах.
Кроме того, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, являются его дети ФИО2 и ФИО5, которые к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.
Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5, каждый в отдельности представили суду заявление, в котором указали, что они не претендует на наследство, оставшееся после смерти супруга и отца ФИО1, в виде гаражных боксов, которые наследодателем не были оформлены в установленном законом порядке, отказываются от наследства ввиде спорных объектов в пользу сына и брата ФИО2
Таким образом, в судебном заседании установлено, что других наследников первой очереди, претендующих на получение наследства в виде спорных гаражных боксов, после смерти ФИО1 по закону, кроме ФИО2 (истец), не имеется.
Решением Канского городского суда Красноярского края от 12.08.2010 года, установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.04.1992 года ФИО2 и ФИО10 (родители умершего ФИО1), приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>.
После их смерти, ФИО1 вступил в наследство и стал пользоваться жилым помещением совместно со своей супругой ФИО4 и несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО5, что следует из пояснений сторон.
Согласно справки, датированной 26.10.1988 года, директор Канского завода бумагоделательного оборудования обращался к главному архитектору г. Канска с просьбой, в связи с непригодностью деревянных сараев по <адрес>, разрешить замену на кирпичные боксы, согласно санитарно-технических норм и противопожарной безопасности, на что было получено разрешение, и впоследствии были выстроены гаражный бокс № «Б»/5, общей площадью 23,8 кв.м. и гаражный бокс № «Б»/6, общей площадью 22,2 кв.м.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. и гаражный бокс № «Б»/6, общей площадью 22,2 кв.м.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу<адрес> возведен в 1992 году, площадью 23,8 кв.м., назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, территориальная зона, в пределах которой расположен объект учета - ЖЗ - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес> возведен в 1992 году, площадью 22,2 кв.м., назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, территориальная зона, в пределах которой расположен объект учета - ЖЗ - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, пояснил, что его гараж находится рядом с гаражом ФИО2, который умер и гаражом теперь постоянно пользуется его сын ФИО2 Он сам приобретал уже выстроенный кирпичный гараж, но ему известно, что раньше вместо кирпичных гаражей были деревянные сараи, и собственники с разрешения государственного органа самостоятельно строили кирпичные гаражи.
В соответствии с выводами заключения ИП ФИО11 Шифр:19-02-25 от 10.02.2025 года и шифр: 20-02-25 от 10.02.2025 года, гаражный бокс № 8 «Б»/5 и гаражный бокс № 8 «Б»/6, их конструкции (фундамент наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилых зданий на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», также соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилых зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилые здания рекомендуются к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Судом установлено, что наследник ФИО2 фактически вступил в наследство после смерти своего отца, поскольку он произвел действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства в виде гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по их сохранности. Действия по фактическому принятию наследства заявителем были произведены в течение шести месяцев после смерти отца, так как принятие части наследства означает и принятие всего наследства в целом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ФИО2 фактически принял наследственное имущество своего отца, а именно гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> т.е. вступил в права наследования.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 требования, признать принявшим наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что гаражи по адресу: <адрес> были выстроены своими силами и за счет собственных средств ФИО1, однако он, являясь владельцем гаражей в установленном законом порядке не зарегистрировал на них право собственности, умер, его сын, которая в установленный законом срок принял наследство фактически, однако отсутствие правоустанавливающих документов на гараж, не позволило ему оформить свои права как наследника на него в связи с чем, суд полагает возможным включить спорные гаражи в наследственную массу после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования по закону. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Включить гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> площадью 23,8 кв.м. и <адрес>, площадью 22,2 кв.м., в наследственную массу после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО2 - наследником принявшим наследство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в нежилых помещениях, площадью 23,8 кв.м. и 22,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0409 №, выдан отделом УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности в порядке наследования на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,8 кв.м.
Признать за ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0409 №, выдан отделом УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности в порядке наследования на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права истца на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.С. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено: 29 августа 2025 года.