Решение по делу № 02-0598/2023(02-5571/2022)~М-3951/2022 от 19.05.2023 - о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

УИД77RS0005-02-2022-010234-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/2023 по иску фио Габдулхаевичу к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6», и уточнив исковые требования, просит признать недействительными ничтожные решения общего собрания, оформленные Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 20.09.2013 г., а данный протокол подложным; обязать ООО «СЭУ «ФС-6» немедленно удалить недостоверную информацию о проведении общего собрания, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 18, корп. 1, по ул. адрес Москвы от 20.09.2013, а также данный протокол из интернетресурсов портала «Государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)»: https://dom.gosuslugi.ru/ и портала управления многоквартирными домами «Дома Москвы»: https://dom.mos.ru/; разместить на официальном сайте ООО «СЭУ «ФС-6» https://seu-fs6.ru/ информацию о принятом судебном решении по настоящему делу; взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, денежную сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры № 98 площадью 85,5 кв. м и нежилого помещения - машино-места № 62 площадью 24,4 кв. м в подземном гараже-стоянке в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: адрес. Решения общего собрания собственников помещений нашего МКД, оформленные протоколом от 20.09.2013 № б/н, являются незаконными, ничтожными по основаниям ст. 181.5 ГК РФ, и нарушают охраняемые законом его права и интересы. Имеются юридические основания считать, что это «общее собрание», оформленное протоколом от 20.09.2013 г. № б/н, фактически не проводилось. Согласно данному протоколу председателем названного «собрания» якобы был «избран» гр. фио (кв. 84), а секретарём «собрания» была якобы «избрана» его супруга гр. фио (кв. 84). При этом на «собрании» даже не была избрана счетной комиссии, отсутствуют подписи счётной комиссии и инициатора собрания, реестр собственников помещений дома, список присутствующих лиц, не приложен «договор управления МКД», хотя, как видно из протокола, на «собрании» якобы обсуждался вопрос утверждения условий данного «договора управления МКД». 05.06.2012 гражданин фио утратил своё право собственности на квартиру №84 из-за своей скоропостижной смерти. 05 марта 2013 г. гр. фио и гр. фио продали данную квартиру иному лицу - гр. фио. Тогда как, согласно протоколу «общего собрания», это «собрание» состоялось 20 сентября 2013 г., то есть более чем через год три месяца после смерти «председателя» этого «собрания» фио и через несколько месяцев после того, как «секретарь» этого же «собрания» фио, перестала быть собственником квартиры №84. Как указано в протоколе «общего собрания» от 20.09.2013, инициатором этого «общего собрания» являлась некто «Журавлёва Елена Сергеевна», «собственник» квартиры №100 в доме 18, корп. 1, по адрес адрес. Тогда как, согласно Выписке из ЕГРН на квартиру №100 в доме 18, корп. 1, по адрес адрес, правообладателем этой квартиры на период проведения «общего собрания» и подписания протокола этого «общего собрания» являлась гр. фио, а указанная в протоколе «общего собрания» в качестве инициатора этого «собрания» некто «Журавлёва Елена Сергеевна», вообще никогда не являлась собственником указанной квартиры. При проведении «общего собрания», если даже предположить, что оно могло быть проведено, то для принятия решений не было кворума.

Истец ФИО1 о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «СЭУ «ФС-6» по доверенности фио в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск и дополнения к ним, в которых иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также указывая на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «СЭУ «ФС-6» немедленно удалить недостоверную информацию о проведении общего собрания, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 18, корп. 1, по адрес адрес от 20.09.2013, а также данный протокол из интернетресурсов портала «Государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)»: https://dom.gosuslugi.ru/ и портала управления многоквартирными домами «Дома Москвы»: https://dom.mos.ru/; разместить на официальном сайте ООО «СЭУ «ФС-6» https://seu-fs6.ru/ информацию о принятом судебном решении по настоящему делу. Истец также не указал, каким образом размещение на вышеуказанном сайте протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, факт управления ООО «СЭУ «ФС-6» многоквартирным домом, нарушает его права.

Третьи лица фио, фио о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в п.1. и п.2. ст. 2 ГК РФ. Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч.ч. 2, 3, 4, 5, 7 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ч.2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Нарушения требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 98 площадью 85,5 кв. м и нежилого помещения - машино-места № 62 площадью 24,4 кв. м в подземном гараже-стоянке в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома д. 18, корп. 1, по указанному адресу.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес (проведённого в форме очного голосования 20 сентября 2013 г. при одновременном присутствии собственников помещений многоквартирного дома), площадь жилых помещений многоквартирного дома 12760,2 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 1077,7 кв.м, итого общая площадь собственников жилых помещений, участвующих в общем собрании и голосовании составляет 13837,9 кв.адрес дня общего собрания: Выбор председателя и секретаря собрания; Выбор способа управления многоквартирным домом; Выбор управляющей организации в случае выбора способа управления управляющей организацией; Утверждение условий и срок действия договора управления; Утверждение стоимости жилищно-коммунальных услуг по управлению многоквартирным домом; Утверждение места хранения документов, связанных с проведением общего собрания; Порядок информирования собственников о проведении последующих общих собраний.

Все вопросы, которые отражены в оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес (проведённого в форме очного голосования 20 сентября 2013 г. при одновременном присутствии собственников помещений многоквартирного дома), прямо указаны в положениях действующего законодательства, которое регулирует порядок проведения спорного собрания, принятие решений по данным вопросам входит в компетенцию общего собрания собственников.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес (проведённого в форме очного голосования 20 сентября 2013 г. при одновременном присутствии собственников помещений многоквартирного дома), приняты решения по всем указанным вопросам.

Разрешая исковые требования по существу, суд, руководствуясь положениями указанных выше правовых норм и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку оснований для признания недействительными решения собрания, установленных положениями ст. ст. 181.5 и 181.4 ГК РФ истцом не приведено, а несогласие с принятыми на собрании решениями, с учетом их действия длительный период времени, основанием для оспаривания протокола общего собрания не является. При этом суд обращает внимание, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме в любом случае не лишены права на участие в деятельности по управлению им. В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 в совокупности с частью 3 статьи 161 названного Кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом, который может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников (помимо обязательного ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возможно проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое может быть созвано по инициативе любого из данных собственников). Для обеспечения оптимальных условий формирования собственниками помещений в многоквартирном доме общей воли в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, общее собрание таких собственников может быть проведено не только в очной форме, но и в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства) или в очно-заочной форме (статья 44.1, части 1 и 2 статьи 45, статьи 47, 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, при наличии претензий к управляющей компании, собственники вправе были организовать общее собрание, поскольку именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме изначально осуществляет выбор способа управления многоквартирным домом и в дальнейшем вправе его изменить.

Кроме того, суд признает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом установленного п. 5 ст. 181.4 ГК РФ шестимесячного срока для обращения в суд. Как следует из отзыва истца на возражения ответчика, данный протокол стал общедоступным путем размещения на портале ГИС ЖКХ 19 ноября 2020 г., в суд с настоящим иском ФИО1 обратился 22.07.2022. Оснований для восстановления срока исковой давности суд не усматривает, поскольку зная о собрании ФИО1 не был лишен права, и возможности обратиться в суд для оспаривания решений общего собрания, при условии, что большинство решений, принятых на собрании исполнялись. Отсутствие самого протокола общего собрания, не могло служить препятствием для обращения в суд, поскольку истец не был лишен возможности в порядке ст. 57 ГПК РФ, ходатайствовать перед судом в оказании содействия в собирании и истребовании доказательств.

Из содержания ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

С учетом приведенных норм права и заявленных истцами требований, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств существования в настоящее время нарушенного права, подлежащего судебной защите, доказательств, что права истца нарушаются оспариваемым решением, доказательства нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии оспариваемого решения, а также нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, существенности допущенных нарушений и причинение собственникам убытков, и приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Производные требования об обязании ООО «СЭУ «ФС-6» немедленно удалить недостоверную информацию о проведении общего собрания, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 18, корп. 1, по адрес адрес от 20.09.2013, а также данный протокол из интернетресурсов портала «Государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)»: https://dom.gosuslugi.ru/ и портала управления многоквартирными домами «Дома Москвы»: https://dom.mos.ru/; разместить на официальном сайте ООО «СЭУ «ФС-6» https://seu-fs6.ru/ информацию о принятом судебном решении по настоящему делу, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Габдулхаевичу к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 г.