Дело №
50RS0№-47
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
16 ноября 2022 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при секретаре ФИО7,
с участием
представителя истца ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,
установил:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что сторонам по делу на праве долевой собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок при доме. Между сторонам не достигнуто соглашение об определении порядка пользования домом и земельным участком. Истец просит определить порядка пользования домом и земельным участком согласно технического заключения.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.
Ответчики и третье лицо не явились, извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.2016г.) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.
ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство ФИО3 становится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, <адрес>.
Площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты>.м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением N° 169 администрации <адрес> ФИО1 ФИО15. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. В настоящее время земельному участку ФИО1 присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке соответствуют требованиям действующего законодательства (межевание проведено).
В 1996 году между собственниками было подписано соглашение о разделе приусадебного земельного участка на следующих условиях:
ФИО9 -<данные изъяты>
ФИО3 - <данные изъяты>
ФИО8 - <данные изъяты>
Также данное соглашение подписали ФИО1 ФИО14. и ФИО2
В 2000 году ФИО9 проводит работы по выделению своего земельного участка. При этом производится обмер всего земельного участка, включающего в том числе и земельные участки истца, ФИО8, ФИО1 ФИО16 и ФИО2 У указанных частей также были определены площади и координаты участков.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы <адрес> ФИО9 был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 948 кв.м. В настоящее время земельному участку ФИО9 присвоен кадастровый №.
Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит сторонам на праве собственности, расположен частью на земельном участке с кадастровым номером № частью на земельном участке с кадастровым номером №, и оставшейся часть на землях кадастрового квартала № (государственная неразграниченная собственность).
Часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО1
Часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО12 ФИО17
Часть жилого дома, расположенная на государственной неразграниченной земле, с условным номером № находится в долевом пользовании ФИО3 и ФИО5
Часть жилого дома, расположенная на государственной неразграниченной земле, с условным номером № находится в долевом пользовании ФИО2
Вышеуказанный порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился уже более <данные изъяты> лет назад.
В 2022 году было подготовлено новое соглашение в связи с тем, что земельные участки ФИО1 ФИО18. и ФИО12 B.C. были приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства, и произошла смена одного собственников соответственно.
Вышеуказанное соглашение об определении порядка пользования было подготовлено с учетом пользования сторонами общим земельным участком и зарегистрированных прав на земельные участка (ФИО1 ФИО19.), а также с учетом пользования помещениями жилого дома.
Соглашение с приложениями было передано ответчикам лично с предложением в течение 10-ти дней его согласовать.
По истечению указанного срока, соглашение подписано не было.
Между сторонами сложился порядок пользования как земельным участком, так и жилым домом. Более того, данный порядок существуют уже более 30 лет, и подтвержден следующими документами:
решение суда от ДД.ММ.ГГГГ;
соглашение от 1996 года.
По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Руководствуясь ст.ст.193- 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В пользование ФИО3 и ФИО24 ФИО5 определить земельный участок с условным номером №, имеющего следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование ФИО4 определить земельный участок с кадастровым номером №, имеющего следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование ФИО1 определить земельный участок с кадастровым номером №, имеющего следующие координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование ФИО2 определить земельный участок с условным номером №, имеющего следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО23№ Долевая собственность, № №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ,<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>