Решение по делу № 2-254/2025 от 24.11.2025 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело (УИД) №60RS0004-01-2025-000427-63

Производство №2-254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года рп.Бежаницы Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бежаницкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Бежаницкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал на то, что 03 октября 2004 года умерла его бабушка - Г.З., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью 34 кв.м., 1964 года постройки, расположенных по адресу: ... Право собственности Г.З. на указанное наследственное имущество в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, однако, право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от 18 мая 1992 года, выданным Администрацией ... сельского Совета, а право собственности на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением №... от 15 мая 1990 года, выданным ... городским комбинатом коммунальных предприятий. На момент открытия наследства наследниками по завещанию, а также наследниками первой очереди являлись С.Т. и К.Н. (дочери наследодателя); иные наследники первой очереди либо по завещанию отсутствовали. Никто из наследников после смерти Г.З. в установленный срок к нотариусу не обратился, однако, К.Н. (мать истца) фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти Г.З. приняла меры по сохранению наследственного имущества, поручив своей родственнице, Г.Т.., присматривать за жилым домом в период зимы 2004-2005 года, осуществлять его отопление, а с апреля 2005 года К.Н. стала пользоваться жилым домом и земельным участком в качестве дачи. С.Т. никакого интереса к наследственному имуществу не проявляла, претензий не предъявляла. 02 сентября 2024 года К.Н. умерла, после ее смерти открылось, помимо прочего, и наследство, состоящее из спорных земельного участка и жилого дома в д...., принятое ею фактически после смерти ее матери, Г.З. На дату смерти К.Н. он (истец) является ее единственным наследником первой очереди, поскольку его брат, К.А.А., не имевший детей и не состоявший в браке, и их отец, К.А., умерли 11 ноября 2018 года и 11 сентября 1997 года, соответственно, то есть до открытия наследства. Однако он, истец, в срок, установленный действующим законодательством для принятия наследства у нотариуса, свое право не реализовал, наследственное дело не открывалось. Между тем, он фактически принял наследство ввиду совместного проживания и ведения совместного хозяйства с наследодателем К.Н. На сегодняшний день возникла необходимость распоряжения вышеуказанным имуществом, однако, это невозможно сделать из-за отсутствия регистрации прав истца в ЕГРН. За весь период, со дня смерти Г.З. и по настоящее время, притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствовали. Ввиду пропуска срока принятия наследства в установленном законодательством порядке, а также отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора, в порядке наследования по закону после смерти матери К.Н.., умершей 02 сентября 2024 года.

Протокольным определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 22 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 - двоюродная сестра истца и дочь С.Т.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явился, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя; кроме того, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия во всех судебных заседаниях по его рассмотрению, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; кроме того, пояснил, что К.Н. после смерти матери предпринимала попытки надлежащим образом оформить свои наследственные права, но ввиду занятости и проживания в другом городе свои действия до конца не довела. Помимо того, что сразу после смерти матери она попросила в зимний период присматривать за домом Г.Т., поскольку сама проживала в г.... и не имела физической возможности в этот период лично осуществлять уход за домом, К.Н. весной, с началом дачного сезона, сама лично стала проживать в доме, сажала огород, делала генеральную уборку в доме и на участке, производила в доме мелкий ремонт. С.Т. в судьбе спорного жилого дома после смерти Г.З. не участвовала, интереса к наследственному имуществу не проявляла, претензий не имела. ФИО2 после смерти К.Н. также фактически вступил в права наследования, поскольку проживал совместно с матерью, осуществлял ее захоронение, как при жизни К.Н. ездил вместе с ней на дачу, так и сразу после ее смерти продолжил пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. Претензий в отношении спорного имущества со стороны иных лиц, в том числе от местной администрации и двоюродной сестры истца - ФИО3, никогда не поступало. Г.З. при жизни предпринимала попытки оформить право собственности на выделенный ей в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, обращалась в администрацию с этой целью, но из-за того, что на все процедуры требовалось время, нужно было походить по разным инстанциям, до конца свои намерения и не реализовала, считая себя и так собственником данного участка.

Представитель ответчика - Администрации Бежаницкого муниципального округа, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав также, что претензий в отношении имущества администрация не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения, не явилась, каких-либо ходатайств, возражений по существу иска в суд не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не предоставил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика - Администрации Бежаницкого муниципального округа и третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, третьего лица - ФИО3, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 названного Кодекса определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать (пункт 1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 02 октября 2004 года умерла Г.З., ... года рождения, уроженка д...., зарегистрированная по постоянному месту жительства на момент смерти по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти Г.З. серии ... №..., выданного 03 октября 2004 года Отделом правового обеспечения и регистрации актов гражданского состояния о смерти №1 Управления ЗАГС Правительства ...; адресной справкой, предоставленной МП МО МВД России «...» 07 октября 2025 года за №... справкой отела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении Г.З. (л.д.32, 72, 77).

Как усматривается из содержания искового заявления и материалов дела, а также из показаний в суде представителя истца, после смерти Г.З. открылось наследство в виде жилого дома, площадью 34 кв.м., с кадастровым номером ..., 1964 года завершения строительства, расположенного по адресу: ..., а также в виде земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., который был предоставлен Г.З. в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, и на который она имела намерение оформить право собственности, но при жизни не завершила оформление своего права.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, предоставленной 11 июня 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: земельном участке, с местоположением: ..., площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 18 мая 1992 года, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; однако, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.13).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, предоставленной 02 сентября 2025 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ... области за №..., в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: жилом доме с местоположением: ..., площадью 34 кв.м., 1964 года завершения строительства, с кадастровым номером ..., присвоенным 19 ноября 2011 года, инвентарным номером - ...; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; однако, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.14, 15).

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Между тем, согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

До введения в действие указанного Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (утратившего силу с 01 января 2017 года), в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 года №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно предоставленным ... отделом ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» 07 октября 2025 года за №№... справкам, по состоянию на 15 декабря 1998 года за Г.З., ... года рождения, зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ... (предыдущий адрес: ...), с инвентарным номером - ..., доля в праве - 1, документы регистрации - регистрационное удостоверение, выданное ... БТИ 15 мая 1990 года, реестровый №..., дата регистрации - 15 мая 1990 года (л.д.79, 80).

Согласно имеющемуся в материалах дела дубликату регистрационного удостоверения, выданного ... БТИ 15 мая 1990 года за №..., домовладение по ... району, д.... зарегистрировано по праву личной собственности за Г.З. на основании решения ... сельского Совета от 18 января 1990 года №..., записано в реестровую книгу под №... (с площадью земельного участка 0,42 га) (л.д.17).

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта на индивидуальный жилой дом в д.... с инвентарным номером - ..., составленного ... БТИ по состоянию на 15 мая 1990 года, собственником жилого дома указана Г.З.; документы, устанавливающие право собственности - регистрационное удостоверение, выданное ... БТИ, от 15 мая 1990 года №...; площадь жилого дома - 34 кв.м., год постройки - 1964 (л.д.20-29).

Кроме того, из предоставленной 07 октября 2025 года Администрацией ... муниципального округа за №... справки следует, что объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., не передавался в собственность муниципального образования и запись о данном объекте в Реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.66).

В настоящее время указанный объект недвижимости: жилой дом площадью 34 кв.м., с местоположением: ..., 1964 года завершения строительства, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 сентября 2025 года (л.д.14, 15).

Исходя из смысла вышеуказанных норм законодательства, право собственности Г.З. на спорный объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 34 кв.м., 1964 года постройки, было зарегистрировано 15 мая 1990 года в порядке, который был установлен действовавшим на тот момент законодательством, и никем не оспорено, что подтверждается вышеуказанными справками ... отдела ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» №№... от 07 октября 2025 года (л.д.79, 80).

Таким образом, после смерти Г.З. осталось принадлежащее на момент смерти наследодателю наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 34 кв.м., 1964 года завершения строительства, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного 18 мая 1992 года Администрацией ... сельского Совета ... района, следует, что данное свидетельство на земельный участок, площадью 0,50 га, выделенный на основании решения ... сельской администрации от 14 мая 1992 года №... в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, было выдано на имя Г.З., проживавшей в д.... (л.д.18, 19).

Как следует из архивных справок, предоставленных 10 июня 2024 года архивным отделом Администрации ... района ... области за №... и 07 октября 2025 года архивным отделом Управления делами Администрации ... муниципального округа за №..., по похозяйственным книгам по д.... за 1964-2006 годы имеются сведения о хозяйстве Г.З., где указаны общие сведения о хозяйстве, в том числе: земля, находящаяся в пользовании граждан - 0,42 га, в том числе под постройками - 0,02 га/0,01 га; на 01 июня 1992 года всего земли - 0,50 га, «в пользовании», в том числе под постройками 0,01 га/0,02 га (л.д.16, 84).

Указанный объект недвижимости: земельный участок, площадью 5000 кв.м., с местоположением: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года (л.д.13).

В соответствии с положениями п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Таким образом, исходя из смысла названных выше положений законодательства, учитывая наличие в материалах дела документа установленного образца, выданного на имя Г.З.., содержащего сведения о принадлежности наследодателю Г.З. на праве постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка, суд, несмотря на отсутствие государственной регистрации указанных прав, полагает, что Г.З. на момент смерти принадлежало на праве постоянного (бессрочного) пользования имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Вместе с тем, абзацем первым п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст.3 указанного Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, применяя вышеуказанные нормы материального права, суд полагает, что материалами дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Г.З. в установленном порядке на основании решения ... сельской администрации от 14 мая 1992 года на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, в силу абзаца первого п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, следовательно он является наследственным имуществом.

Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в материалах дела не содержится.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Однако, как разъяснено в абзаце 2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Между тем, в силу п.4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно указанному положению закона для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему 18 мая 1992 года кадастрового номера ..., имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в судебном заседании установлено, что на нем расположен принадлежавший наследодателю Г.З. и переходящий к истцу в порядке наследования жилой дом с кадастровым номером ... (л.д.13).

Кроме того, в судебном заседании представитель истца и свидетель Г.Т. показали, что Г.З. предпринимала попытки оформить надлежащим образом право собственности на выделенный ей для ведения подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, обращалась с этой целью в администрацию, но из-за того, что на эти процедуры требовалось время, нужно было походить по разным инстанциям, так до конца свои намерения и не реализовала, считая себя и так собственником данного участка.

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются доказательства, свидетельствующие об осуществлении действий наследодателем Г.З. для последующей регистрации права собственности на спорный земельный участок, в частности, действия по постановке земельного участка на кадастровый учет, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, а также сведения о ее обращениях в орган местного самоуправления с намерением оформить свои права на земельный участок надлежащим образом, однако, Г.З. при жизни не успела завершить оформление своего права собственности на указанный земельный участок, предоставленный ей на праве постоянного (бессрочного) пользования до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем за наследниками Г.З., принявшими наследство после ее смерти, в том числе и на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, может быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию, составленному 05 ноября 1987 года Г.З., проживающей в д...., удостоверенному М., секретарем ... сельского Совета ... района ... области, и зарегистрированному в реестре за №..., Г.З. все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе домовладение, расположенное в д...., завещает в равных долях: С.Т., проживающей в г...., и К.Н., проживающей в г.... (л.д.30, 31).

Судом установлено, что указанные в завещании С.Т. и К.Н. являлись родными дочерями и, соответственно, наследниками первой очереди по закону Г.З., умершей 02 октября 2004 года, что подтверждается справкой о рождении №..., предоставленной 02 сентября 2025 года Отделом ЗАГС Администрации ... муниципального округа, согласно которой в Едином государственном реестре ЗАГС имеется запись акта о рождении №... от ... года, составленная ... сельским Советом ... района ... области в отношении С.Т. (отчество - прочерк), ... года рождения, где родителями рожденной указаны: В. (так в документе) и Г.З.; справкой о заключении брака №..., предоставленной 03 сентября 2025 года Отделом ЗАГС Администрации ... муниципального округа, согласно которой в Едином государственном реестре ЗАГС имеется запись акта о заключении брака №... от ... года, составленная Отделом ЗАГС Исполкома ... райсовета депутатов трудящихся г...., между С.Н.В. и С.Т., после заключения брака жене присвоена фамилия - С. (имеется отметка, что вышеуказанный брак расторгнут); свидетельством о рождении К.Н., ... года рождения, серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области, в котором родителями рожденной значатся В. и Г.З.; свидетельством о заключении брака между К.А. и К.Н. серии ... №..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района г...., где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия - К.; а также справками отдела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №№... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.Н.. и С.Т.., соответственно (л.д.33, 34, 36, 37, 74, 75).

Иных наследников после смерти Г.З. не имеется, что подтверждается также предоставленной архивным отделом Управления делами Администрации ... муниципального округа 07 октября 2025 года за №... архивной справкой, согласно которой по похозяйственным книгам по д.... за 1964-2006 годы имеются сведения о хозяйстве Г.З. в составе: Г.З., ... года рождения, - глава хозяйства (дата смерти в документе не указана); Д., ... года рождения, - свекровь, «выбыла 18 января 1969 года в дом инв.» (так в документе); С.Т., ... года рождения, - дочь, «выб. 13 июня 1975 года в ... район» (так в документе); К.Н., ... года рождения, - дочь, «выбыла в г.... 12 сентября 1973 года» (так в документе); И., ... года рождения, - муж, значится в составе хозяйства с периода 1967-1969 годы, «осужден на 3 года 07.1969 г.» (так в документе), «осужден в 1972 г.», «4.12.1973 г. выбыл в г....» (так в документе) (л.д.84).

Между тем, по сообщению нотариуса ... нотариального округа М. от 03 октября 2025 года №... наследственного дела к имуществу Г.З., ... года рождения, умершей 02 октября 2004 года, в ее производстве не имеется; сведений о составленных завещаниях не имеется (л.д.82).

Согласно сведениям публичного сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых к имуществу Г.З., ... года рождения, умершей 02 октября 2004 года, не имеется (л.д.43).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что никто из наследников Г.З.., как по закону, так и по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после ее смерти не принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, как следует из содержания искового заявления и пояснений в суде представителя истца, К.Н. фактически приняла наследство после умершей матери, Г.З.., поскольку сразу после ее смерти приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка в д...., поручив своей родственнице присматривать за жилым домом в период зимы 2004-2005 года, осуществлять его отопление, так как сама проживала в г.... и не имела возможности лично в этот период осуществлять уход за домом, а с апреля 2005 года К.Н. сама стала пользоваться жилым домом и земельным участком в качестве дачи, сажала огород, делала генеральную уборку в доме и на участке, производила в доме мелкий ремонт. С.Т. в судьбе спорного недвижимого имущества после смерти Г.З. не участвовала, интереса к наследству не проявляла, претензий не имела.

Вместе с тем, согласно имеющейся в материалах дела адресной справке, предоставленной МП МО МВД России «...» 07 октября 2025 года за №... в Государственной информационной системе миграционного учета имеется информация о регистрации Г.З., ... года рождения, уроженки д..., по месту жительства по адресу: ... (л.д.72). Кроме того, согласно имеющейся в материалах дела адресной справке, предоставленной МП МО МВД России «...» 07 октября 2025 года за №... в Государственной информационной системе миграционного учета имеется информация о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., с 25 мая 2016 года в связи со смертью С.Т., ... года рождения, уроженки д.... (л.д.71). Из предоставленной Отделом ЗАГС ... муниципального округа справки №... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.Т. усматривается, что С.Т.., ... года рождения, постоянно проживала по адресу: ... (л.д.75).

Таким образом, из материалов дела следует, что на момент смерти Г.З., умершей 02 октября 2004 года, проживавшей по адресу: ..., совместно с ней по указанному адресу проживала и была зарегистрирована ее дочь, С.Т.

Свидетель С.Т. в судебном заседании пояснила, что Г.З. - ее родная тетя, с которой они ранее жили в одной деревне - .... Г.З. проживала одна, умерла где-то 19 лет назад, возможно осенью 2004 года. Последние годы жизни Г.З. была парализована и проживала у дочери в г...., там и умерла, но хоронить ее привезли в ... район. Хоронили ее две дочки, С.Т. и К.Н., а также внуки. Других наследников у Г.З. не было, это ее единственные дети, с отцом которых она проживала без регистрации брака, он умер очень давно, когда дочери были еще маленькими. Замуж Г.З. не выходила. В д.... у нее был дом, хлев, баня, сарай, земельный участок рядом с домом. После смерти Г.З. за домом и земельным участком стала присматривать ее дочь - К.Н.., она приезжала в деревню каждое лето, с мая по октябрь постоянно проживала в доме, сажала огород, делала небольшой ремонт. Сразу после смерти матери К.Н. попросила ее, свидетеля, присматривать зимой за домом, поскольку в то время в этой же деревне жили родители свидетеля, к которым она приезжала каждый выходной, там же живет ее брат. С.Т. иногда приезжала летом в родительский дом, но очень редко, раза два или три, потом заболела и умерла. Каких-либо претензий к сестре по поводу наследственного имущества у нее никогда не было, как и со стороны третьих лиц, администрации поселения. После смерти К.Н. в сентябре 2024 года в д.... постоянно приезжает ее сын, ФИО2, сажает там огород, поменял в доме проводку, отремонтировал баню. Дочь С.Т. и двоюродная сестра истца, ФИО3, пока была жива К.Н. также приезжала летом вместе с мужем в деревню, но в этом году не приезжала, так как родила, у нее маленький ребенок. Свидетель с ней общается, ей известно, что у ФИО3 нет каких-либо претензий к ФИО2 по поводу наследства бабушки, они дружат, общаются, встречаются семьями. Свидетель также пояснила, что Г.З. возможно ходила в сельскую администрацию в д.... по вопросу оформления земли в собственность, поскольку ей известно, что все права у нее оформлены были надлежащим образом.

Из показаний свидетеля Г.Е. следует, что истец является племянником ее мужа, его бабушку - Г.З., проживавшую в д...., она, свидетель, хорошо знала, как знала и ее дочерей - С.Т. и К.Н., которые раньше, пока были детьми, проживали в д...., а потом вышли замуж и уехали в город. Свидетель точно не помнит дату смерти Г.З.., но знает, что умерла она в г.... у дочерей, а хоронить К.Н. привезла ее в ... район, она занималась похоронами. После смерти Г.З. в д.... у нее осталось наследственное имущество в виде дома, бани, земельного участка рядом с домом, на котором она всегда сажала огород. Сразу после смерти Г.З.К.Н. попросила мужа свидетеля, Г.С., присматривать зимой за домом, а потом сама приезжала каждое лето, смотрела за домом и земельным участком, сажала огород, обкашивала участок. Сын К.Н.., ФИО2, еще при жизни матери делал в доме ремонт, переклеил обои, поменял там проводку, канализацию. ФИО2 и сейчас, после смерти К.Н., которая умерла 02 сентября 2024 года, вместе со своей дочерью и зятем постоянно приезжает в деревню, обкашивает участок, этим летом посадил там яблони. Вторую дочь Г.З., С.Т., свидетель с момента, когда она вышла замуж в 1998 году, видела только один раз. О каких-либо спорах между К.Н. и С.Т. по поводу наследства на жилой дом и земельный участок она, свидетель, никогда не слышала, как и о претензиях на это имущество со стороны третьих лиц, либо администрации волости. После смерти К.Н. никто, кроме ее сына, ФИО2, на это имущество не претендовал, споров между родственниками не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исходя из содержания указанных выше документов и пояснений свидетелей и представителя истца, суд приходит к выводу о том, что К.Н. и С.Т., как наследники первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти своей матери - Г.З.., поскольку С.Т. была зарегистрирована на день открытия наследства совместно с наследодателем, а К.Н. приняла меры по сохранности спорного наследственного имущества в течение шести месяцев после смерти наследодателя, продолжила периодически проживать в спорном жилом доме, поддерживала и находящийся рядом с домом земельный участок в надлежащем состоянии, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде принадлежащих наследодателю жилого дома и земельного участка.

Между тем, С.Т.., хотя и была зарегистрирована на день открытия наследства совместно с Г.З., но какого-либо интереса к оставшемуся после смерти матери наследственному имуществу в виде жилого и земельного участка в д.... не проявляла, фактически во владение данным имуществом не вступала, претензий по владению и пользованию спорным жилым домом и земельным участком к К.Н. не предъявляла.

Кроме того, судом установлено, что С.Т., ... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., умерла 25 мая 2016 года в г..... Единственным наследником первой очереди по закону после смети С.Т. является ее дочь - ФИО3, ... года рождения, которая в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку была зарегистрирована на день открытия наследства совместно с наследодателем. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти С.Т. серии ... №..., выданным 27 мая 2016 года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти ... Комитета по делам ЗАГС ... района Правительства ...; адресной справкой, предоставленной МП МО МВД России «...» 07 октября 2025 года за №...); справкой Отдела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.Т.; регистрационным досье и сообщением МП МО МВД России «...» от 22 октября 2025 года о регистрации ФИО3; сведениями публичного сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, об отсутствии наследственных дел, открытых к имуществу С.Т.., ... года рождения, умершей 25 мая 2016 года (л.д.38, 45, 71, 75, 96).

Однако, исходя из показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, а также поведения самой ФИО3, надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения настоящего дела, но какой-либо заинтересованности к судьбе спорного наследственного имущества не проявившей, возражений относительно предмета спора суду не предоставившей, суд приходит к выводу, что ФИО3, как наследница С.Т.., претензий относительно принадлежавшего ее бабушке, Г.З., наследственного имущества не имеет.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что лишь К.Н., как наследник первой очереди по закону, фактически приняла после смерти своей матери, Г.З.., наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка.

Из материалов дела следует, что К.Н., ... года рождения, зарегистрированная по постоянному месту жительства по адресу: ..., умерла 02 сентября 2024 года в г...., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №..., выданным 05 сентября 2024 года Отделом ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области; справкой отела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.Н..; адресной справкой от 07 октября 2025 года №... выданной МП МО МВД России «...» (л.д.35, 68, 74).

Судом установлено, что на момент смерти К.Н., умершей 02 сентября 2024 года, наследником первой очереди являлся лишь ее сын - ФИО2, ... года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении ФИО2 серии ... №..., выданным 12 октября 2024 года Отделом ЗАГС ... района ... Комитета по делам записи актов гражданского состояния, где родителями рожденного значатся К.А. и К.Н.; справкой отела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.Н. (л.д.42, 74).

Судом также установлено, что иных наследников после смерти К.Н. не имеется, что подтверждается свидетельством о заключении брака между К.А. и К.Н. серии ... №..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района г....; справкой о смерти №..., предоставленной 02 сентября 2025 года Отделом ЗАГС Администрации ... муниципального округа, в отношении К.А., умершего 11 сентября 1997 года в г....; справкой о рождении №..., предоставленной 02 сентября 2025 года Отделом ЗАГС Администрации ... муниципального округа, согласно которой в Едином государственном реестре ЗАГС имеется запись акта о рождении №... от ... года, составленная Отделом ЗАГС Исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся г.... в отношении К.А.А., ... года рождения, где родителями рожденного указаны: К.А. и К.Н.; свидетельством о смерти К.А.А., умершего 11 ноября 2018 года, серии ... №..., выданным 15 ноября 2018 года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства ...; справками отела ЗАГС Администрации ... муниципального округа №№... от 03 октября 2025 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.А.., К.Н.., К.А.А.., соответственно (л.д.34, 39-41, 73, 74, 76).

Согласно сведениям публичного сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых к имуществу К.Н., ... года рождения, умершей 02 сентября 2024 года, не имеется (л.д.44).

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти К.Н. не принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Между тем, согласно исковому заявлению и пояснениям в судебном заседании представителя истца и свидетелей, ФИО2 является единственным наследником К.Н.., фактически принявшим наследство, поскольку он после смерти матери принял меры по сохранению наследственного имущества в виде спорных жилого дома и земельного участка, фактически принятого К.Н. после смерти Г.З., пользовался жилым домом и земельным участком, производил в доме ремонт, сажал сад и огород, обкашивал участок.

Кроме того, согласно имеющейся в материалах дела адресной справке, предоставленной МП МО МВД России «...» 07 октября 2025 года за №... в Государственной информационной системе миграционного учета имеется информация о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., с 02 сентября 2024 года в связи со смертью К.Н., ... года рождения, уроженки д..... Из предоставленной в материалы дела доверенности от 02 сентября 2025 года, выданной ФИО2, ... года рождения, удостоверенной нотариусом ... нотариального округа Псковской области М.., усматривается, что ФИО2 также зарегистрирован по адресу: ... (л.д.9, 10, 68).

Принимая во внимание данные обстоятельства, исходя из содержания представленных материалов дела, суд считает установленным, что ФИО2, как наследник первой очереди по закону, является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери, К.Н., поскольку он был зарегистрирован на день открытия наследства совместно с наследодателем, продолжил после ее смерти периодически приезжать в д.... и проживать в спорном жилом доме, содержать его, пользоваться приусадебным участком.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого дома и земельного участка Г.З..; в условиях установленного факта принятия наследства после смерти Г.З. ее дочерью К.Н.., фактически вступившей во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя; при наличии доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти К.Н. ее сыном ФИО2, с признанием принадлежащим ему причитающегося после смерти матери наследства, включая спорные жилой дом и земельный участок, принадлежавшие Г.З. и перешедшие по наследству к К.Н..; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ним права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти его матери К.Н.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бежаницкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения (паспорт ...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти К.Н., умершей 02 сентября 2024 года, на:

- жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью 34 кв.м., 1964 года завершения строительства, расположенный по адресу: ...;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: ....

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 24 ноября 2025 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко