УИД 77RS0008-02-2022-006557-47

Дело № 2-2712/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 1462. Согласно финансово-лицевому счету, ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио). Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. За период с 01.11.2020 по 31.07.2022 за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 459,70 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 14.06.2022 составляет 17 776 ,61 рублей. 07.10.2021 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №7 района Крюково города Москвы - мировым судьей судебного участка №8 района Крюково города Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы долга. Однако 26.11.2021 судебный приказ отменен. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 459,70 рублей, пени в размере 17 776,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 727,09 рублей.

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» извещен, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В ответ на запрос суда истцом сообщено, что произведенные перерасчет по услугам водопотребления был учтен в счет погашения, имеющейся задолженности за более ранние периоды и на размер задолженности в спорный период не повлиял.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третьи лица, ГБУ МФЦ г. Москвы, Инженерная служба района Крюково, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщено.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.1462.

Согласно финансовому лицевому счету, выписке из домовой книги, Единому жилищному документу на основании ордера №*** (социальный наем) в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, ***, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ***.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Согласно вышеуказанным документам, и представленного истцом расчета следует, что по адресу: г.Москва, ***, за период с 01.11.2020 по 31.07.2021 ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере 66 459,70 рублей. Размер пени за период с 01.01.2021 по 14.06.2022 года составляет 17 776,61 рублей.

07.10.2021 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №7 района Крюково города Москвы - мировым судьей судебного участка №8 района Крюково города Москвы вынесен судебный приказ №*** о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.11.2020 по 31.07.2021.

26.11.2021 судебный приказ №***от 07.10.2021 отменен (л.д. 29).

Возражая против заявленных требований, ответчиком ФИО2 в дело представлен Акт контрольных показаний ИПУ воды от 18.10.2022. В ответ на запрос суда ГБУ МФЦ г.Москвы представлен ответ о том, что показания ИПУ по квартире ***не предоставлялись с ноября 2019 года, по поручению управляющей организации от 19.10.2022 №3-6657/22 на основании акта контрольных показаний ИПУ воды был произведен перерасчет в сторону уменьшения по услугам водопотребления на общую сумму 57 428,05 рублей за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года, который учтен в погашение задолженности по имеющемуся адресу.

Согласно ЕЖД за проживающими в жилом помещении за период с июня 2021 года по май 2022 года имеется задолженность по оплате ЖКУ всего в размере 242 202,70 рублей.

Ответчиком по делу не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за спорный период, а именно с 01.11.2020 по 31.07.2021, таким образом, сумма задолженности в размере 66 459,70 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы, образовавшихся за период с 01.01.2021 по 14.06.2022 в размере 17 776,61 рублей, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает размер пени до 5 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 727,09 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 66 459,70 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 727,09 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 28.02.2023.