Дело № 2-497/2025 03 июля 2025 года
УИД 35RS0006-01-2025-000056-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО2. Требования мотивируют тем, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, принадлежавшей ФИО2, не оплачиваются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общая сумма задолженности составила <данные изъяты>. Также на сумму задолженности начислены пени в размере 2372 рубля 96 копеек. Просят взыскать с наследников ФИО2 сумму долга, пени и в возврат уплаченной государственной пошлины.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, мать умершего ФИО2, принявшая наследство.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, следует, что в права наследования после смерти сына ФИО2 не вступала. Просит применить срок исковой давности, так как со дня смерти сына прошло более трех лет.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).
Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу Плесецкого муниципального округа <адрес> ФИО4 обратился наследник по закону мать умершего ФИО1. Других наследников не имеется.
Как следует из материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1. и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Порядок начисления и взыскания платы за жилье, коммунальные услуги регламентирован нормами Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Как указано в ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как указано в п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании ст. 12.2. Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года №3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы, на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории <адрес>.
Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> организует обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>
Согласно представленному расчету, выписки из лицевого счета, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> доля) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному ответчиком, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности составит 2372 рубля 96 копеек.
Доказательств возврата задолженности по взносам и пени ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока на обращение в суд, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ.
Как указано в части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из пунктов 3, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Судом установлено, что собственник должен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивать взносы на капитальный ремонт. Поскольку в установленный срок собственник обязательства по внесению взноса не исполнил, то именно с этой даты у истца, согласно действующего законодательства, возникло право требовать исполнения обязательства от собственника.
Пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Истцом исковое заявление подано в суд через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать задолженность по капитальным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общий срок исковой давности, составляющий три года, пропущен по всем платежам до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. (взносы за ДД.ММ.ГГГГ года собственник должен был уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ).
Задолженность по капитальным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> составит <данные изъяты> – периоды просрочки.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что составляет <данные изъяты>
Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, уплаченная при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.П. Залогова