Дело № 2-4512/2025
УИД 50MS0283-01-2025-001039-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре судебного заседания Ошуковой А.А.,
с участием представителя истца ООО «Жилспектр» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилспектр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Жилспектр» о заключении договоров на обслуживание жилого помещения, изменении лицевого счета, обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилспект» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.
Требования истца мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются совместными собственниками жилого помещения общей площадью 35,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>.
Управлением указанным жилым домом осуществляет ООО «Жилспектр».
Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, не исполняют, в связи с чем допускают образование задолженности по оплате коммунальных платежей, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 21 512,35 руб. за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2024 года.
В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит взыскать солидарно, в свою пользу, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 512,35 руб. за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2024 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, согласно которому просила обязать ООО «Жилспект» заключить договор для обслуживания помещения; изменить лицевой счет для оплату жилищно-коммунальных услуг; произвести перерасчет, а также просила взыскать в ее пользу компенсацию морального и материального вреда.
Представитель истца ООО «Жилспект» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются совместными собственниками жилого помещения общей площадью 35,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>.
Управляющей компанией, осуществляющей управление жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>, является ООО «Жилспектр».
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей у ответчиков образовалась задолженность.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области – мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 15 апреля 2025 года настоящее гражданское дело предано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области (л.д. 115-116).
Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о<адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 21 512,35 руб.
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также контррасчет в случае несогласия с размером задолженности.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В части требований встречного иска, судом отмечено, что правоотношения между собственниками и управляющей организацией регламентируются договором управления многоквартирного дома, указанный договор заключен и содержится в материалах дела, в силу ст. 162 ГК РФ, обязанности по заключению договоров для обслуживания помещения судом не установлено.
В части доводов ответчика по встречному иску ФИО2 о том, что финансовый лицевой счет ответчиков закреплен за Фондом капитального ремонта, в связи с чем, она просит изменить лицевой счет, не подтверждаются материалами дела, а также представленными в дело доказательствами, поскольку указанный финансовый лицевой счет №, закреплен (ведется) за квартирой ответчиков, в силу действующего законодательства он не может быть изменен или разделён. В части требований о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводам, что требования заявлены без указания не только периода, но и самого расчета со стороны ответчика, в связи с чем судом не установлено с какой именно услугой (услугами) ответчик не согласен и просит произвести перерасчет. В части доводов о компенсации морального и материального вреда, суд полагает необходимым отказать, поскольку ответчиком ФИО2 не представлено доказательств нарушения ее прав, а также не указано в чем именно она претерпела моральный вред, кроме того, не указана сумма компенсации материального вреда, а также не приложены документы, подтверждающие соответствующие затраты.
В целом доводы, изложенные во встречном иске, не состоятельны, не опровергают доводы, изложенные в исковом заявлении, а потому суд отказывает в их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилспектр» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кременчуцкой ФИО6 и Кременчуцкого ФИО7 в пользу ООО «Жилспектр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2024 года включительно составляет 21 512,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении встреченного иска Кременчуцкой ФИО8 отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Щелковский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года
Судья Разумная И.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>