РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2022 года г. Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадушкиным К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-358/2022 по иску ФИО9 к ФИО10, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельных участков в порядке наследования,

установил:

ФИО9, действуя через представителя по доверенности ФИО11, обратился в суд с иском к ФИО10, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области, в котором просит с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 15.03.2019, на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного участка под домом площадью <данные изъяты>., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с оценкой 241 баллогектаров общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что 23.09.1997 умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок под домом площадью <данные изъяты>., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и земельный участок (пай) общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 составила завещание 03.03.1992, согласно которому ее наследниками в равных долях являются ее сыновья ФИО1 и ФИО2 Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, однако ФИО1 фактически принял наследство, поскольку на момент смерти ФИО2 проживал в доме по вышеуказанному адресу и после ее смерти продолжил возделывать земельный участок. 19.03.2015 ФИО1 составил завещание, согласно которому завещал ФИО9 принадлежащее на день смерти имущество: земельные паи, земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории <адрес> и земельный участок с расположенным на нем жилым домом № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец после смерти ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом открыло наследственное дело. Иных наследников у ФИО1 не имеется. Оформить во внесудебном порядке право собственности на вышеуказанное имущество не представляется возможным, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет спорных объектов.

Определением от 17.06.2022 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Кимовский район.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, представление своих интересов доверил представителю по доверенности ФИО11 и ФИО12

Представители истца ФИО9 по доверенности ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО11 в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия и без участия истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался о нем надлежащим образом, письменных заявлений не представил.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации муниципального образования ФИО13 просила рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации муниципального образования ФИО13 просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Согласно ст.532 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В соответствии со ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО2 (в настоящее время ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ), для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Аналогичные правовые позиции изложены в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В силу положений ст.ст. 128, 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», которые подлежат применению к спорным правоотношениям.

Согласно п.п. 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан».

В силу п.п. 8, 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, при этом владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Пункт 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» определял, что невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты продаются на аукционе жителям населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев - любым иным покупателям.

Из разъяснений, содержащихся в п.76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», а также п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), п.7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

По делу установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2

Согласно архивной справке по фонду «Пронская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по <адрес> за период ч 1991 по 1996 г.г. значится хозяйство: похозяйственная книга №, лицевой счет №, глава семьи – ФИО2, в разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью» значится жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли на 01.11.1990 – на 01.06.1994 – 0,30 га, на 01.06.1995 – <данные изъяты>, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – <данные изъяты>

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № следует, что право собственности на дом не зарегистрировано, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., состоит из помещений: № жилая площадью <данные изъяты>., № кухня площадью <данные изъяты>., S веранда площадью <данные изъяты>

15.12.1994 ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, в соответствии с которым она приобрела право коллективно-долевой собственности по адресу: акционерное общество «Пронь» общей площадью <данные изъяты>

Из заверенной копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленной по запросу суда Кимовским отделом Управления Росреестра по Тульской области следует, что на основании постановления Пронской сельской администрации от 09.10.1992 № ФИО2 предоставлен в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок <данные изъяты>, из которых в собственность <данные изъяты>, из них бесплатно <данные изъяты>, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты>

По сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 19.05.2022 № в постановлениях главы Пронской сельской администрации за период 1992-1995 г.г. постановление о выделении земельного участка для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> ФИО2 не значится.

Из выписки из ЕГРН от 27.05.2020 № следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

03.03.1992 ФИО2 составила завещание, удостоверенное специалистом исполкома Пронского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области, согласно которому все свои имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, а также дом со всеми при нем надворными постройками, завещала сыновьям – ФИО1 и ФИО10 в равных долях.

Администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области представлен реестр для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Пронского сельского Совета народных депутатов, где 03.03.1992 имеется запись № об удостоверении завещания ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

По сообщению администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области от 09.06.2022 № по данным архивной поквартирной карточки ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме № <адрес> одна.

По сообщению администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области от 15.06.2022 № с заявлением о присвоении адреса жилому дому № <адрес> в администрацию муниципального образования Новольвовское Кимовского района никто не обращался, постановление о присвоении адреса жилому дому № <адрес> не принималось. Земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Пронь», принадлежащая умершей ФИО2, невостребованной не признавалась.

Постановлением главы Кимовского муниципального образования «город Кимовск и Кимовский район» от 26.05.2000 № «О передаче земельных участков от СПК «Пронь» в фонд перераспределения (земли запаса) муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» из общего землепользования СПК «Пронь» изъяты и переданы в фонд перераспределения (земли запаса) муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» земельные участки, где под № в списке умерших членов кооператива «Пронь» на 28.03.2000 по отд. Гранки значится ФИО2

Из сообщения администрации муниципального образования Кимовский район от 28.06.2022 № следует, что администрация не располагает сведениями о том, в какой земельный участок включена земельная доля ФИО2 после перераспределения и о включении ФИО2 в список лиц, земельная доля которой может быть признана невостребованной.Из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.06.2022 № на земельный участок кадастровый № (единое землепользование», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> следует, что право собственности ФИО2 в данном земельном участке не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 22.06.2022 № на земельный участок кадастровый № (единое землепользование», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> следует, что право собственности ФИО2 в данном земельном участке не зарегистрировано.

Из копии наследственного дела №, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратился ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, являвшийся соседом ФИО2, подтвердил факт принятия наследства после смерти ФИО2 ее сыном ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с письменными материалами дела.

В подтверждения факта принятия наследства после смерти ФИО2 ФИО1 истцом представлена справка АО «ТНС энерго Тула», из которой следует, что лицевой счете № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, задолженности по показаниям прибора учета не имеется и лицевая карта потребителя за период с января 2014 года по май 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Калуга ФИО5, в соответствии с которым ФИО1 завещал ФИО9 из принадлежащего ему имущества земельные паи, земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Кимовского района Тульской области и земельный участок с расположенным на нем жилым домом № в <адрес>.

Из копии наследственного дела №, представленного врио нотариуса ФИО6 нотариального округа город Калуга – ФИО7, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что к нотариусу обратился ФИО9 с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО8, нотариусом нотариального округа город Калуга 19.03.2015, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из справки нотариуса Калужской областной нотариальной палаты город Калуга ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1

Из справки ООО «Техно-Р» от 19.08.2019 следует, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> один.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются ФИО2, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ФИО1, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, продолжив следить за домом, обрабатывать земельный участок при доме, которыми при жизни пользовалась ФИО2

Разрешая вопрос о составе наследственного имущества после смерти ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

При этом в силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, в соответствии с п.1 ст.6 указанного закона является юридически действительной.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности жилого дома и земельного участка под домом наследодателю ФИО2, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу.

Так, судом установлено, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Пронской сельской администрацией за наследодателем ФИО2 был закреплен на праве собственности ранее выделенный земельный участок в пределах размеров, предусмотренных действующим в данный период законодательством – 0,35 га, из которых в собственность 0,15 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,20 га и ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.07.1994.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес> подтверждается архивной справкой по фонду «Пронская сельская администрация Кимовского района Тульской области».

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО2 до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что право ФИО2 на спорный дом и земельный участок под домом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности на 1/2 долю земельного пая, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.27, п.13 ст.54.1 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В силу п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.3 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как следует из материалов дела, 15.12.1994 ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № приобрела право коллективно-долевой собственности по адресу: акционерное общество «Пронь» общей площадью 6,39 га.

Постановлением главы Кимовского муниципального образования «город Кимовск и Кимовский район» от 26.05.2000 №451 «О передаче земельных участков от СПК «Пронь» в фонд перераспределения (земли запаса) муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» из общего землепользования СПК «Пронь» изъяты и переданы в фонд перераспределения (земли запаса) муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» земельные участки, где под № в списке умерших членов кооператива «Пронь» на 28.03.2000 по <адрес> значится ФИО2

Сведениями о том, в какой земельный участок включена земельная доля ФИО2 после перераспределения администрация муниципального образования Кимовский район не располагает.

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства.

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривают обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей, в частности, может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Из разъяснений, содержащихся в п.77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданского кодекса РФ.

Между тем сведений о признании невостребованной земельной доли, принадлежащей ФИО2, материалы дела не содержат.

Ни действовавшее ранее, ни действующее в настоящее время законодательство не содержат нормы, позволяющей пересматривать списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Поскольку в силу ст.55 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Отсутствие доказательств признания земельной доли невостребованной и ее отчуждения также подтверждает обоснованность доводов истца.

Таким образом, земельная доля, принадлежащая ФИО2, также входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец ФИО9 вступил в наследство после смерти ФИО1, который в свою очередь принял наследство после смерти своей матери ФИО2 его требования по существу являются обоснованными.

В связи с тем, что постановлением главы Кимовского муниципального образования «город Кимовск и Кимовский район» от 26.05.2000 № из общего землепользования СПК «Пронь» земельная доля ФИО2 в земельном участке № была изъята и передана в фонд перераспределения (земли запаса) муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район», в настоящее время сведений о том, в какой земельный участок включена земельная доля ФИО2 после перераспределения не имеется, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО9 следует признать право собственности на 1/2 долю земельной доли из фонда перераспределения земель муниципального образования Кимовский район. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В данной статье закреплен перечень обстоятельств, при наступлении которых имущество умершего признается выморочным - отсутствие наследников по закону.

Поскольку настоящий иск заявлен лицом, принявшим наследственное имущество, к наследнику первой очереди по завещанию, то спорное имущество не является выморочным имуществом и исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области о признании права собственности в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на доли жилого дома и земельных участков в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный №, площадью всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадь <данные изъяты>., состоящий из помещений: №1 жилая площадью <данные изъяты>., №2 кухня площадью <данные изъяты>., S веранда площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> из фонда перераспределения (земли запаса) муниципального образования Кимовский район, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего своих наследственных прав.

В иске ФИО9 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельных участков в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий