Решение по делу № 2-282/2023 от 15.06.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-282/2023

64RS0002-01-2023-000048-10

Решение

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Матёрной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Коноваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил

публичное акционерное общество (далее – ПАО) «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора <***>, заключенного межу сторонами, о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 2721274,40 руб., процентов за пользование кредитом за период с 23 января 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23 января 2023 года по день вступления решения суда в законную силу, расходов по уплате государственной пошлины, а также об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3370701 руб.

В обоснование требований истец указал, что 3 декабря 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> на сумму 2640000 руб. сроком на 240 месяцев под 10,49 % годовых, содержащий условия о залоге указанной выше квартиры. В соответствии с условиями договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, предусмотренных договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства в связи с чем по состоянию на 22 января 2023 года образовалась задолженность в общей сумме 2721274,40 руб., из которых: просроченная ссуда – 2608470,77 руб., просроченные проценты – 70972,42 руб., проценты по просроченной ссуде – 4733,52 руб., иные комиссии – 32866,73 руб., неустойка на просроченные проценты – 854,55 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3376,41 руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО3 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о передаче дела по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела 18 апреля 2023 года размещена на официальном сайте Аткарского городского суда Саратовской области (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (статья 820 ГК РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (статья 819 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Положениями статьи 809 ГК РФ определено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Положениями статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 3 декабря 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> на сумму 2640000 руб. сроком на 240 месяцев под 10,49 % годовых.

Пунктами 12, 18 кредитного договора определено, что цель использования кредита: приобретение в собственность квартиры с кадастровым номером 64:50:021403:377 (л.д. 26-28).

Согласно пунктам 7-9 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными платежами. Календарная дата платежа – календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой заемщику был предоставлен кредит. Из графика платежей следует, что размер ежемесячного платежа составляет 25458,20 руб. (размер последнего платежа 25451,85 руб.) (л.д. 30-32).

В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (пункт 13).

С общими условиями, Индивидуальными условиями и Тарифами по выбранной программе кредитования заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать (пункт 26 кредитного договора).

В соответствии с общими условиями предоставления кредитов Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (пункт 5.4.1); в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящихся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (пункт 5.4.3);

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, согласно которой 2640000 руб. - сумма кредитования, 22127 руб. - плата за включение в программу страховой защиты заёмщиков (л.д. 13).

В соответствии с кредитным договором, а так же на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 3 декабря 2021 года обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по кредитному договору, за ней образовалась задолженность по состоянию на 22 января 2023 года образовалась задолженность в общей сумме 2721274,40 руб., из которых: просроченная ссуда – 2608470,77 руб., просроченные проценты – 70972,42 руб., проценты по просроченной ссуде – 4733,52 руб., иные комиссии – 32866,73 руб., неустойка на просроченные проценты – 854,55 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3376,41 руб.

Представленный расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора, согласно которому заемщик ФИО1 обязалась за пользование кредитом уплачивать банку проценты, неустойку, что также не противоречит требованиям части 1 статьи 809 ГК РФ, согласно которой займодавец имеет право на получение е заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору, ответчиком в суд не представлено.

Факт подписания кредитного договора, получение денежных средств по кредитному договору также не оспорены ответчиком.

29 ноября 2022 года в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения. Данное уведомление содержит разъяснение о том, что в случае его неисполнения банк вправе обратиться в суд для расторжения договора (л.д. 23).

Данные обстоятельства подтверждаются: исковым заявлением, расчетом задолженности, выпиской по счету, копией кредитного договора, копией графика платежей, копией договора купли-продажи недвижимого имущества, копией досудебного уведомления, копией генеральной лицензии, изменениями в устав.

Проанализировав Условия кредитного договора, договора купли-продажи недвижимого имущества, общие условия предоставления кредитов, учитывая, возникновение у ответчика при заключении кредитного договора прав и обязанностей в объеме, предусмотренном условиями заключенных договоров, нарушение ФИО1 взятых на себя обязательств, что является существенным нарушением со стороны ответчика исполнения кредитного договора, наличие задолженности по договору, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по просроченной ссуде в размере 2608470,77 руб., по просроченным процентам в размере 70972,42 руб., по процентам по просроченной ссу в размере 4733,52 руб., по иным комиссиям в размере 32866,73 руб., неустойки, а также процентов за пользования кредитом, начисляемых по ставке 10,49% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 23 января 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23 января 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

При этом, суд не может согласиться с размером заявленной задолженности по неустойке на просроченную ссуду и на просроченные проценты, исходя из следующего.

Исходя из пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий» на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как разъяснено в пункте 7 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Из расчета задолженности, представленного ПАО «Совкомбанк», следует, что неустойка на просроченную ссуду и неустойка на просроченные проценты рассчитаны за период с 4 июня 2022 года по 22 января 2023 года.

Вместе с тем, учитывая, что с 1 апреля 2022 года действует мораторий, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка лишь за период с 4 октября 2022 года по 22 января 2023 года (л.д. 12): - неустойка на просроченную ссуду в размере 3336,67 руб. (3376,42 – 19,23 – 20,51 – 0,01); - неустойка на просроченные проценты в размере 628,89 руб. (854,55 – 107,63 – 118,84).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 2721009 руб., из которых: 2608470,77 руб. – просроченная ссудная задолженность, 70972,42 руб. – просроченные проценты, 4733,52 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 32866,73 руб. – иные комиссии, 3336,67 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 628,89 руб. – неустойка на просроченные проценты.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение должником условий обязательств по вышеназванному кредитному договору, обеспеченного залогом, суд считает, что на основании статьи 348 ГК РФ у истца возникло право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в связи с чем его требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ).

3 декабря 2021 года между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчиком в счет обеспечения исполнения обязательств была передана в залог <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно проведенной по ходатайству ответчика по делу судебной оценочной экспертизы, производство которой было поручено ООО экспертный центр «Аргумент», (заключение № 091 от 22 мая 2023 года), установлено, что рыночная стоимость указанной выше квартиры, определенная на день проведения экспертизы, составляет 3470000 руб. (л.д. 132-175).

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку данное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является четким, ясным, понятным, содержит подробное описание проведенного исследования, достаточно аргументировано, выводы эксперта мотивированы, эксперт был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и доказательств, дающих основания сомневаться в правильности названного заключения эксперта суду сторонами не представлено. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при исследовании и сделанные на его основе выводы, обоснованы.

Факт заключения договора и наступления обстоятельств для обращения взыскания на заложенное имущество ответчик не оспаривала.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Закона № 102-ФЗ, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнила свои договорные обязательства, не выплатив в полном объеме сумму кредита, проценты и пени, допущенное ею нарушение обеспеченного договором обязательства крайне незначительным признано быть не может, что исключает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости жилого помещения суд полагает необходимым определить стоимость квартиры на момент рассмотрения спора по существу, а именно в размере 2776000 руб., что составляет 80% от её рыночной стоимости (3470000 руб.).

При этом суд исходит из того, что исполнение ответчиком как заемщиком обеспеченного залогом обязательства являлось ненадлежащим, сумма неисполненного обязательства составила более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, а неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о передаче дела по подсудности суд не усматривает, поскольку согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда 22 мая 2013 год, требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены (99,99%), в материалах дела имеются доказательства понесенных истцом расходов по госпошлине (л.д. 6), суд на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27806,37 руб., а в пользу экспертного учреждения расходов, связанных с производством судебной экспертизы, в размере 30000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 3 декабря 2021 года, заключенный между ФИО1 ФИО7 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2721009 руб. (из которых: просроченная ссуда – 2608470,77 руб., просроченные проценты – 70972,42 руб., проценты по просроченной ссуде – 4733,52 руб., иные комиссии – 32866,73 руб., неустойка на просроченные проценты – 628,89 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3336,67 руб.), расходы по государственной пошлине в размере 27806,37 руб., а всего 2748815,37 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 10,49% годовых, на сумму остатка основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2776000 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью экспертный центр «Аргумент» (ОГРН <***>) расходы, связанные с производством судебной экспертизы, в размере 30000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Матёрная

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Матёрная