РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5168/2022 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, в том числе: сумма – сумма непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа (излишне перечисленные средства целевого жилищного займа в банк); сумма – пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В обоснование иска указано, что 02 июня 2015 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № 1505/00173170, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ФИО1, являясь участником накопительно-ипотечной системы, решил воспользоваться предоставленным ему законом правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел в рамках программы «Военная ипотека» квартиру, расположенную по адресу: адрес. С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ПАО Сбербанк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Целевой жилищный займ предоставлялся в размере сумма для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 02 мая 2015 г. № 2-093-11, заключенном заемщиком с ООО «Диострой-Ипвест» для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по строительному адресу: адрес общей проектной площадью 65,35 кв.м., назначение-жилое, состоящая из 2-х комнат, находящаяся на 16 этаже со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее 1 марта 2016 г. в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию; для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика в соответствии с кредитным договором от 2 июня 2015 г. № 82859, заключенным заемщиком с ОАО «Сбербанк России». Всего за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено сумма, из которых 776 267 руб.-первоначальный взнос, 1 981 359,78-ежемесячные платежи по кредиту. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в соответствии с законом, считается одновременно находящейся в залоге у кредитора и у РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности. Именной накопительный счет ответчика закрыт 30.12.2019 г. с даты возникновения основания для исключения из реестра – 31.10.2019 г. без права на использование накоплений. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете фио на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сумма как разница между суммой накоплений (сумма), на которую он имел право за период с 12.01.2012 г. по 31.10.2019 г., и суммой денежных средств (сумма), предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа. 12.02.2020 г. и 27.08.2020 г. ФИО1 были направлены уведомления о поступлении в ФГКУ «Росвоенипотека» сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств. В связи с невозвратом ответчиком излишне перечисленных средств в течение 5 месяцев со дня направления ему уведомления о возврате указанных средств на сумму задолженности фио в соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов были начислены пени в размере сумма

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил через экспедицию суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и треованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п. п. 1,2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно –ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Пунктом в ст. 4 названного Федерального закона предусмотрена реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы посредством предоставления целевого жилищного займа.

Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно –ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В силу ст. 14 названного Федерального закона Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа, а также средств накоплений для жилищного обеспечения, подлежащих учету на именном накопительном счете участника до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы, заключенного им после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания его на военной службе.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения определены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 (далее – Правила).

Пунктом 74 Правил предусмотрена обязанность участника в случае увольнения с военной службы уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Как следует из материалов дела, 02 июня 2015 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № 1505/00173170, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный займ предоставлялся в размере сумма для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 02 мая 2015 г. № 2-093-11, заключенном заемщиком с ООО «Диострой-Ипвест» для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по строительному адресу: адрес общей проектной площадью 65,35 кв.м., назначение-жилое, состоящая из 2-х комнат, находящаяся на 16 этаже со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее 1 марта 2016 г. в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию; для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика в соответствии с кредитным договором от 2 июня 2015 г. № 82859, заключенным заемщиком с ПАО «Сбербанк».

Всего за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено сумма, из которых 776 267 руб.-первоначальный взнос, 1 981 359,78-ежемесячные платежи по кредиту.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ, п. 31, 32 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, п. 5 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк» и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи.

Уволившись со службы, ФИО1 не уведомил уполномоченный орган о факте своего увольнения, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующих органов, именной накопительный счет фио закрыт 30.12.2019 г. с даты возникновения основания для исключения из реестра – 31.10.2019 г. без права на использование накоплений.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете фио на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сумма как разница между суммой накоплений (сумма), на которую он имел право за период с 12.01.2012 г. по 31.10.2019 г., и суммой денежных средств (сумма), предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа.

В соответствии с п. 74, 77,79 Правил предоставления целевых жилищных займов 12.02.2020 г. и 27.08.2020 г. ФИО1 были направлены уведомления о поступлении в ФГКУ «Росвоенипотека» сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа с требованием о ее погашении с указание4м реквизитов для перечисления денежных средств. Однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчик в настоящее время не производит.

Задолженность ФИО1 перед истцом составляет:

- сумма – сумма непогашенной основной задолженности, по договору целевого жилищного займа (излишне перечисленные средства целевого жилищного займа в банк)

- сумма – пени, в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по договору целевого жилищного займа № 1505/00173170 от 02.06.2015 г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Поскольку ФИО1 принятые им обязательства по договору целевого жилищного займа не исполнены, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу истца денежные средства в размере сумма, в том числе 36 904, 96 руб.-сумму непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа, 22 290, 60 руб.-сумму пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В соответствии с пп.4 п.1 ст. 333.35 , пп.19 п.1 ст. 336.36 НК РФ, ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд за рассмотрением дел.

Согласно ст. 61.1 и 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, составляет налоговые доходы городских округов и муниципальных районов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд приходит к выводу о взыскании с фио, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета адрес государственную пошлину, подлежащую уплате при подаче иска в размере сумма, от уплаты которой истец был освобождён.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере сумма, в том числе 36 904, 96 руб.-сумму непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа, 22 290, 60 руб.-сумму пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А.Кац

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2022 года.