Дело <№>

64RS0<№>-50

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Энергия-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Энергия- 1» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги СОИ с ФИО2 за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 32906 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата>год включительно в размере 19120 руб. 14 коп., с ФИО1 за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 25 504 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 18 446 руб. 12 коп.,, ФИО3 за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 7402 руб. 04 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> год по <Дата> год включительно в размере 675 руб. 87 коп.,

В обоснование заявленных требований истец ООО «Энергия- 1» указало, что является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 являясь собственниками жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> плату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги СОИ не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с отказом ответчиков погасить образовавшуюся задолженность, отмены судебного приказа о взыскании задолженности по заявлению должника, ООО «Энергия- 1» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Энергия- 1» не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154. часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 2 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 4 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании»).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, <адрес> осуществляет ООО «Энергия- 1».

В квартире по адресу г. Саратов, <адрес> <Дата> по день смерти <Дата> зарегистрирована собственник ФИО4, кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с <Дата>, ФИО1 с <Дата>, несовершеннолетний ФИО5 <Дата> года рождения с <Дата>. Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении регистрации не имеет. Данные обстоятельства установлены в соответствии со справкой <№> от <Дата>.

ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей <Дата> от <Дата> являются сособственниками квартиры в равных долях, по адресу г. Саратов, <адрес>.

На основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Саратов, <адрес> от <Дата> собственником указанной доли является ФИО6, <Дата> года рождения.

Наследственное имущество после смерти ФИО4, умершей <Дата> состоит из квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>

Стоимость перешедшего к ФИО2, ФИО1 наследственного имущества больше суммы долга наследодателя перед ООО «Энергия- 1» в рамках настоящего иска, что ответчиками не оспорено.

Таким образом, ответственность ФИО2 и ФИО1 по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период до смерти наследодателя ФИО4, умершей <Дата> и за период владения указанным имуществом несут как наследники по закону, в пределах наследственного имущества, и как сособственники жилого помещения.

В соответствии с выпиской по лицевому счету за период с <Дата> по <Дата> год включительно по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> образовалась задолженность в размере 65813 руб. 54 коп.

Данная сумма начислена за содержание жилья, текущий ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами и оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, что относится к ответственности собственников жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, ФИО1 в равных долях вступили в права на наследство, посуле умершеей <Дата> собственника ФИО4, объем наследственного имущества больше суммы задолженности наследодателя, прекращение права собственности у ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Саратов, <адрес> регистрации права собственности на указанную долю за ФИО6 <Дата>, в пользу ООО «Энергия- 1» с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 32906 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 19120 руб. 14 коп., с ФИО1 за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 25 504 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 18 446 руб. 12 коп., ФИО3 за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 7402 руб. 04 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> год по <Дата> год включительно в размере 675 руб. 87 коп.,

Указанный расчет задолженности и пени, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, ответчиками не оспорен в связи с чем суд соглашается с данным расчетом.

Ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги на СОИ, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине с ответчика ФИО2 – 2061 руб., с ФИО1- 1607, 56 руб., с ФИО3- 453, 42 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» к ФИО2, ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 32906 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 19120 руб. 14 коп., расходы по государственной пошлине с ответчика 2061 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 25 504 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 18 446 руб. 12 коп., расходы по государственной пошлине 1607, 56 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» с ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 7402 руб. 04 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <Дата> год по <Дата> год включительно в размере 675 руб. 87 коп. расходы по государственной пошлине 453, 42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая