Дело № 2-1-26/2023
64MS0020-01-2022-003215-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Каштановой Н.А.,
при секретаре Караваевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства умершей ФИО3 нежилое помещение (гараж) (помещение 4, литер А), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за собой право собственности на данный гараж. Требования мотивированы тем, что с 11 августа 1964 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 08 июня 1994 года администрацией г. Балашова Саратовской области было вынесено постановление о выделении земельного участка площадью 200 кв.м под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>. ФИО3 был предоставлен земельный участок, на котором был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, так как право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03 апреля 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Балашова Саратовской области № 396 от 08 июня 1994 года «Об отведении земельного участка под строительство гаража на территории 100 «Мельзавода № 11», постановления администрации города Балашова Саратовской области от 14 марта 1996 года № 115/1 «Об изменении и пункта 2 постановления администрации города Балашова Саратовской области от 08 июня 1994 года № 396» ФИО3 (супруге истца) был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей размером 4,0х6,0 по <адрес> в <адрес>. ФИО3 был построен гараж.
Право собственности на гараж ФИО3 не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
ФИО2 приходился супругом умершей.
22 февраля 2014 года ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады по счетам наследодателя. Постановлением нотариуса г. Балашова и Балашовского района Саратовской области от 28 февраля 2018 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, в виду того, что ФИО3 при жизни право собственности на земельный участок под строительство индивидуальных гаражей не зарегистрировала должным образом.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 мая 2022 года общая площадь спорного нежилого помещения (гаража) составляет 23,9 кв.м.
По ходатайству стороны истца по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
Экспертами общества с ограниченной ответственностью «Областной центр экспертиз» в заключении от 16 декабря 2022 года № установлено, что нежилое помещение (гараж), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, отсутствуют водоохранные, санитарные зоны, пользование в которых земельным участком и расположенным на нем объектом имеет определенные правовые ограничении, либо возможность эксплуатации находящегося в таких охранных зонах спорного объекта в соответствии с функциональным назначением с соблюдением прав и интересов владельцев соответствующих инженерных коммуникаций. Нежилое помещение соответствует в части охранные зоны газопроводов и иных инженерных коммуникаций. Нежилое помещение полностью расположено в границах предоставленного земельного участка, расположено в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует требованиям, установленным документацией по планировке и правилам землепользования и застройки (в том числе красная линия). Нежилое помещение не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проведенным обмерам составляет 23,9 кв.м.
Оснований сомневаться в выводах экспертов, изложенных в экспертном заключении, суд не усматривает, поскольку заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы экспертов носят однозначный характер. Заключение дано экспертами компетентного экспертного учреждения, имеющим в указанной области значительный стаж работы, квалификация экспертов сомнений не вызывает, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
В связи с чем суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения. Заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что сохранение спорного гаража не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом данное нежилое строение – гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормативам, расположено в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей. Оформление права собственности истца в сложившейся ситуации во внесудебном порядке невозможно.
По разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требований о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Наследодатель ФИО3 умерла, не оформив надлежащим образом права на принадлежавшее ей имущество – нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>.
С учетом представленных доказательств наследником ФИО2 после смерти наследодателя совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может являться основанием для ограничения наследственных прав наследника, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
Оценив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, поскольку нежилое помещение (гараж) возведено правопредшественником истца на законных основаниях, в пределах границ участка по адресу: <адрес>, выделенного в установленном порядке, ФИО2 в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО3, в состав которой входит и спорное нежилое помещение (гараж), в связи с чем у ФИО2 возникло право на передачу находящегося в его пользовании нежилого помещения (гаража) в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 ФИО7 к администрации Балашовского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Включить нежилое помещение (гараж) (нежилое помещение 4, литер А), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт серии 6303 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>, код подразделения 642-014, право собственности на нежилое помещение гаража (нежилое помещение 4, литер А) площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Каштанова
Мотивированный текст решения изготовлен 27 января 2023 года.