Решение по делу № 2-259/2022 от 19.12.2022 | Лакский районный суд (Республика Дагестан)

Дело № 2-259/2022

05rs0033-01-2022-00727-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года с. Кумух

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова А.В.,

при секретаре судебного заседания Устаровой У.А.,

с участием: истца ФИО3 представителя истца по доверенности - адвоката ФИО6, представителя ответчика администрации МО «сельсовет Курклинский» - ФИО9, представителя ответчика ФИО2 по доверенности - адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «сельсовет Курклинский» и ФИО2 об установлении границ земельных участков, признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании неустановленными границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком в установленных границах,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «сельсовет Курклинский» и ФИО2 об установлении границ земельных участков принадлежащих истцу, а именно: площадью 1521 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000043; площадью 645 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>; площадью 359 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>; площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017, условный кадастровый номер земельного участка 05:30:000017:63, в соответствии с координатами заключения кадастрового инженера, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>, признание неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства границы земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>, снятии земельного участка с кадастрового учета и аннулировании (исключении) сведений о нем из государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в части наложения площадью 237,4 кв.м. на земельный участок с условным кадастровым номером 05:30:000017:63, аннулировании (исключении) в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в части наложения площадью 237,4 кв.м., обязании ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцу земельным участком площадью 1473 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017, условный кадастровый номер земельного участка 05:30:000017:63, в установленных границах.

В обоснование иска указано на то, что истцу по наследству от матери перешло право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. и жилой дом общей площадью 100 кв.м., расположенные в <адрес> РД.

Согласно выпискам из ЕГРН границы земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:63 и земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000043:46 в соответствии с требованиями законодательства не устанавливались.

При этом согласно справке и выписке из похозяйственной книги администрации МО «сельсовет Курклинский» домостроение расположено на земельном участке площадью 800 кв.м., тогда как фактически домостроение расположено на земельном участке площадью 1473 кв.м.

Кроме того, согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ по РД земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:63 снят с ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим и в целях установления границ земельных участков общей площадью 4000 кв.м. истец обратилась к кадастровому инженеру, которым по результатам проведения кадастровых работ были установлены границы 4-х земельных участков общей площадью 3998 кв.м.

При этом по отношению 3-х земельных участков площадями 645 кв.м., 358 кв.м. и 1521 кв.м. соответственно каких-либо препятствий в подготовке межевого плана не возникло, наложение либо пересечение границ с соседними участками не установлено.

Однако, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по месту нахождения жилого дома принадлежащего истцу было выявлено наложение смежного земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, площадь наложения составляет 237,4 кв.м., что препятствует подготовке межевого плана и дальнейшей постановке земельного участка на кадастровый учет, получению кадастрового паспорта и осуществлению государственной регистрации права собственности истца.

Пользователем земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, является ответчик ФИО2

ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности - адвокат ФИО18 поддержал требования по изложенным в иске основаниям и просил об удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «сельсовет Курклинский» в лице главы администрации ФИО9 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности - адвокат ФИО8 возражал против доводов и требований истца, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что его доверительница по договору купли-продажи приобрела дом на спорном земельном участке, в связи с этим весь земельный участок следует судьбе недвижимого строения расположенного на нем. В подтверждение своих доводов представил суду договор купли-продажи, расписку, копию резолютивной части определения Лакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ Он считает, что спорная часть земельного участка не предоставлялась ни родителям истца, ни самому истцу, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по РД и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей Управления Росреестра по РД, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 приходится дочерью ФИО20 Магомед-Наби Гаджиевича и ФИО1, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации МО «сельсовет Курклинский» следует, что ФИО1 имеет в <адрес> земельный участок общей площадью 4000 кв.м., в том числе: под домостроением земельный участок площадью 800 кв.м. на местности <адрес>; под сенокос площадью 3200 кв.м. на местности <адрес>.

Согласно справке администрации МО «сельсовет Курклинский» ФИО1 <адрес> РД числятся два земельных участка с кадастровыми номерами: 05:30:000017:63 - 800 кв.м.; 05:30:000043:46 - 3200 кв.м.

Из справки администрации МО «сельсовет Курклинский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО1 в пользовании находился земельный участок общей площадью 800 кв.м., под кадастровым номером 05:30:000017:63; основание: похозяйственная книга №, лицевой счет 20, 2012 - 2016гг.

Согласно выписке из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лицевой счет №, адрес хозяйства: РД, <адрес>, на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:63 площадью 800 кв.м.; земельный участок 05:30:000043:46 площадью 3200 кв.м.; домостроение каменное 1960 года постройки, общей площадью 100 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Решением Лакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 4000 кв.м., и жилым домом площадью 100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> РД, земельный участок площадью 4000 кв.м. и жилой дом, площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> РД включен в наследственную массу умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. и жилой дом с общей площадью 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> РД.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением, за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. и жилой дом с общей площадью 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> РД.

При этом согласно выпискам из ЕГРН от 29.06.2021 №№ КУВИ-002/2021-77069871, КУВИ-002/2021-77064749 правообладателем соответственно земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:63 площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес> и земельного участка 05:30:000043:46 площадью 3200 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, значится ФИО1, вид права: пожизненно наследуемое владение, кроме того границы этих земельных участков в соответствии с требованиями законодательства не устанавливались.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД от ДД.ММ.ГГГГ №-АА/21 сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:30:000017:63 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи, площадь данного объекта составляет 800 кв.м., границы земельного участка не уточнялись. В ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости за кем-либо. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с ГКУ на основании письма Управления Росреестра по РД №-исх-16693/17-07-В от ДД.ММ.ГГГГ по исполнение подп. 3 п. 181 порядка ведения ЕГРН. Учетные действия осуществлялись с целью проведения работ по актуализации баз данных.

С учетом указанных обстоятельств в целях установления границ земельных участков общей площадью 4000 кв.м., постановки их на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истец обратилась к кадастровому инженеру.

Вместе с тем из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по заявлению ФИО3 с выездом по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому плану территории 05:30:000017 от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, площадь наложения составляет 237,4 кв.м., данный факт препятствует для подготовки межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет правообладателя земельного участка ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122 площадью 875 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, является ответчик ФИО2

При этом из содержания указанной выписки следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122 не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 875 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 875 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес>, представив в качестве правоустанавливающего документа выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией МО «сельсовет Курклинский» (ФИО9) о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно указанной выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «сельсовет Курклинский» ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при этом в качестве основания внесения такой записи в похозяйственную указано решение № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 были выполнены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 875 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета.

В настоящем деле в качестве основания для государственного учета уточняемых границ земельного участка послужил межевой план.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (ч. 6 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Такой порядок был прописан в пункте 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно п. 82 Требований к подготовке межевого плана, в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (чч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 64 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером по заказу ФИО2 был подготовлен межевой план.

Вместе с тем согласование границ земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122 произведено только с Главой МО «сельсовет Курклинский».

Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122 с истцом ФИО3 не проводилось.

Таким образом, при составлении кадастровым инженером межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122 в новых границах требовалось согласование границ земельного участка с собственником смежного земельного участка ФИО3, чьи права и законные интересы нарушены изменением границ спорного земельного участка.

Кроме того судом установлено, что первичные землеотводные документы, на основании которых был сформирован (образован) земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, такие как: акт выноса в натуру, акт отвода, схема расположения участка с привязками к долговременным объектам местности, схема расположения на кадастровом плане территории, топографические планы, иные графические и/или текстовые материалы, заверенные уполномоченным органом (лицом), содержащие описание границ участка, позволяющие определить его точное местоположение и конфигурацию, позволяющие определить первичные границы и конфигурацию земельного участка, в соответствии с первичными землеотводными документами, в материалах дела отсутствуют, суду таковые представлены не были.

При этом сведения в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № в заключении кадастрового инженера отсутствуют.

Кроме того, как было указано выше в качестве правоустанавливающего документа послужившего основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 875 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес> была представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «сельсовет Курклинский» (ФИО9) о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «сельсовет Курклинский» ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при этом в качестве основания внесения такой записи в похозяйственную указано решение № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в качестве основания возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 875 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес> в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 купила у ФИО11 жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, находящийся на правах частной собственности, а также расписка, согласно которой ФИО2 уплатила ФИО11 55 тысяч за приобретенное у последнего домовладение в <адрес> РД.

При этом из объяснений главы администрации МО «сельсовет Курклинский» ФИО9 данных в ходе прокурорской проверки следует, что земельный участок с двухэтажным домом был приобретен ФИО2 у колхоза имени Ленина. Что касается решения № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанного в выписке из похозяйственной книги то ФИО12 не смог пояснить как ФИО2 мог быть предоставлен земельный участок в 1993 году тогда как дом расположенный на нем она приобрела лишь в 2005 г. а решение Лакского районного суда о признании незаконным конфискации дома у ФИО11 было принято в 2001 году.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ранее действовавшим Законом ДССР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» (ст. 34) было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются во владение и пользование гражданам, проживающим в данной местности, в данном районе, городе, сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов из предназначенных для этих земель, находящихся в их ведении.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - Порядок).

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (п. 1 Порядка).

Пунктом 7 порядка предусмотрено, что записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с пунктом 24 Порядка сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Таким образом, сведения о правах на землю могут быть внесены только на основании документа, подтверждающего право на конкретный земельный участок.

В материалы дела ответчиком представлены выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой основанием для внесения записи о наличии у ФИО19 права на земельный участок является Решение № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО11 о приобретении жилого дома с прилегающим к нему земельным участком.

Вместе с тем само Решение № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено.

В то же время согласно указанным выше объяснениям главы администрации МО «сельсовет Курклинский» ФИО9 данным им в ходе прокурорской проверки земельный участок с двухэтажным домом был приобретен ФИО2 у колхоза имени Ленина.

Договор между ФИО10 и ФИО11 составлен в простой письменной форме и не содержит отметок о регистрации в органах БТИ.

Кроме того не указана в договоре и площадь земельного участка прилегающего к жилому дому.

Более того, как усматривается из определения Лакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО11 о признании факта конфискации имущества его отца ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, репрессированного в 1936 году, был признан факт незаконной конфискации дома ФИО13, расположенного в <адрес>. При этом в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о признании незаконной конфискации у ФИО13 земельного участка.

Не содержит таких сведений о конфискации земельного участка у ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Архивная справка МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ документы о наличии у репрессированного в 1936 году ФИО13 земельного участка отсутствуют.

Таким образом, сведения о предоставлении ФИО11 либо наследодателю ФИО13 земельного участка в установленном законом порядке, в материалах дела также отсутствуют, суду таковые не представлены.

Более того, согласно представленой выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для внесения записи о наличии у ФИО19 права на земельный участок явилось Решение № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, исходя из сведений, содержащихся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с 1993 года уже принадлежал ответчику ФИО2, однако при этом, ответчиком в материалы дела представлен договор купли-продажи заключенный с ФИО11 о приобретении этого же земельного участка в 2005 году.

Таким образом, остается неясным необходимость заключения ответчиком ФИО2 в 2005 году договора купли-продажи жилого дома с прилегающим к нему земельным участком с ФИО11 притом, что указанный земельный участок исходя из выписки от ДД.ММ.ГГГГ уже с 1993 года принадлежал ответчику ФИО2

Таким образом, отвечающие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательства подтверждающие предоставление в установленном законом порядке земельного участка площадью 875 кв.м. на каком-либо праве для ведения личного подсобного хозяйства как ФИО2, равно как и прежним собственникам домостроения - ФИО13, его наследнику ФИО11 в материалах дела отсутствуют, суду не представлены.

Объяснения главы администрации МО «сельсовет Курклинский» ФИО9 данные им в ходе прокурорской проверки о том, что земельный участок с двухэтажным домом был приобретен ФИО2 у колхоза имени Ленина, судом также оцениваются критически, поскольку надлежащие доказательства этому в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 указал, что знаком, как с истцом, так и с ответчиком, которые являются его односельчанами, отношения с ними хорошие добрососедские. Он работал председателем колхоза с 1981 г. по 2000 г., а в последующем с 2004 г. по настоящее время. Здание конторы колхоза раньше располагалась там, где дом ФИО2 Земельным участком расположенным сзади конторы пользовалась семья истицы ФИО3, всегда был у них в собственности. Со здания конторы колхоза на данный земельный участок выхода не было, указанным земельным участком все время пользовалась семья истца. Раньше давали 0,2га для дома, 0,2га для пахоты. Вначале измеряли земельный участок у дома, а остальную площадь земельного участка давали для пахоты, сенокоса.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что отец истицы являлся участником войны, орденоносцем, очень уважаемым человеком, работал в колхозе завскладом, сам он также был направлен после института туда и работал в колхозе, где и познакомился с отцом истицы. Много раз был у них в гостях, можно сказать, что каждый раз, когда был в <адрес> обязательно заходил к отцу истицы, проведать. Раньше у двух селений был один колхоз, который назывался им. Ленина, там он с 1975 г. по 1977 работал главным зоотехником. Контора колхоза была в его селении Кьуба, может и в <адрес> было какое-то помещение для бригадира, он не знает. В последующем колхозы были разъединены. С 1995 г. по 2009 г. он был председателем колхоза Искра в своем селе. Контора колхоза, в которой председателем был ФИО14, располагалась возле дома ФИО20, за конторой колхоза был дом ФИО20. Отец истицы был знаменитым человеком в районе, и мать истицы была работящая женщина, и таким людям давали дополнительный участок, их семье дали дополнительный участок 0,2га.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что она родилась <адрес>, а проживает в <адрес>. С 1973 года она работает в колхозе, также входила в комиссию по распределению земель колхоза. Земельный участок ФИО20 находился рядом с конторой колхоза. Когда распределяли земельные участки, председателем было поручено раздать земли честно, правильно и по справедливости, вначале мерили участок возле дома, остальное предоставляли под сенокос. Земельный участок, расположенный за конторой колхоза является участком ФИО20. Как она знает и видела со времени, когда она проживает в <адрес>, участок за конторой колхоза принадлежал ФИО20.

Таким образом, из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании однозначно следует и указанными показаниями подтверждается, что спорным земельным участком, расположенным за зданием конторы колхоза (ныне принадлежащим ответчику ФИО2), пользовалась семья ФИО20.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

С учетом изложенного, обстоятельством имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Для установления юридически значимых обстоятельств по определению суда была проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС».

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» установлено:

- на момент исследования земельного участка № истца ФИО3 (снят с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ), границы земельного участка не установлены, местоположение земельного участка не определено; координаты земельного участка истца ФИО3 по их фактическому пользованию (расположению) определялись со слов истца по закрепленным точкам земельного участка на местности (деревянные колышки, труба и др).;

- на момент исследования земельного участка № ответчика ФИО2 на кадастровый учет поставлен (дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ), границы земельного участка установлены, местоположение земельного участка определено; координаты земельного участка № ответчика ФИО2 по их фактическому пользованию (расположению) определялись со слов ответчика по закрепленным точкам земельного участка на местности (деревянные колышки, труба и др).;

- площадь земельного участка № (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ) истца ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно данным фактических замеров составляет 1474 кв.м.;

- в ходе исследования представленных материалов гражданского дела, а также фактического осмотра, было выявлено, что установить соответствие границ земельного участка истца ФИО3 с кадастровым номером 05:30:000017:63, с общей площадью 800 кв.м., по данным из ЕГРН, с границами земельного участка истца ФИО3, по данным фактических замеров (право, на которое решением Лакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ней), не представляется возможным, ввиду снятия земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:63 с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ При этом следует отметить, что согласно данным фактических замеров, земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:63 (до снятия с учета) истца ФИО3 соответствует данным материалов дела;

- границы земельного участка № ответчика ФИО2, расположенного по адресу: РД, <адрес> №, установлены согласно данным фактических замеров, приведенных со слов представителя ответчика ФИО2, площадь земельного участка - 875 кв.м.;

- в ходе исследования представленных материалов гражданского дела, а также фактического осмотра, с учетом пояснения представителя ответчика, было выявлено, что земельный участок № ответчика ФИО2 (согласно данным фактических замеров) соответствуют данным из ЕГРН, как по конфигурации, так и по местоположению границ, в пределах допустимой погрешности;

- по периметру граница земельного участка истца ФИО3, с координатами поворотных точек (см. Таблицу №), расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно материалам дела (т. 1 л.д. 34), что соответствует фактическим замерам, обнесена сеткой-рабицой на бутокаменном фундаменте и частично капитальной стеной дома, так же в пределах границ земельного участка истицы ФИО3 расположены: жилой дом; сарай одноэтажный; огород с многолетними плодовыми деревьями;

- по периметру граница земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес> № (согласно данным из ЕГРН), что соответствует фактическим замерам, обнесена капитальной стеной, в том числе стеной дома, так же в пределах границ земельного участка ответчицы ФИО2 расположено жилое строение, жилой дом ФИО2;

- в ходе исследования было выявлено, что смежная граница между спорными земельными участками ответчика ФИО2 (с кадастровым номером 05:30:000017:122) и истца ФИО3 не имеет ограждения (забора). Однако, по фактическому осмотру смежная граница, разграничивающая один участок от другого, проходит по задней стене дома ответчика ФИО2 Следует отметить, что доступ на спорную часть земельного участка ответчика фактически отсутствует. Единственный проход на спорную часть земельного участка осуществляется только через земельный участок истца ФИО3

- по результатам исследования выявлено, что земельный участок ответчика ФИО2 с кадастровым номером 05:30:000017:122, согласно данным из ЕГРН (что соответствует фактическим замерам со слов ответчика) и земельный участок истца ФИО3, согласно фактическим замерам (что соответствует материалам дела), имеют наложение друг на друга. Наложение проходит в поворотных точках, по отрезкам, представленным в таблице ниже (см. Приложении №). Площадь наложения - 237 кв.м.

Давая оценку заключению эксперта и разрешая спор по существу, суд принимает данное заключение за основу, так как оно в полном объеме соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования, является последовательной и полной. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование и квалификацию.

Доказательств подтверждающих иные факты в отношении спора, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что согласно фактическим замерам земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:63 (до снятия с учета) истца ФИО3 соответствует данным материалов дела, при этом по периметру граница земельного участка истца ФИО3, с координатами поворотных точек, расположенного по адресу: РД, <адрес>, соответствует фактическим замерам, обнесена сеткой-рабицой на бутокаменном фундаменте и частично капитальной стеной дома, так же в пределах границ земельного участка истицы ФИО3 расположены: жилой дом, сарай одноэтажный, огород с многолетними плодовыми деревьями. По периметру граница земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес> №, обнесена капитальной стеной, в том числе стеной дома, так же в пределах границ земельного участка ответчицы ФИО2 расположено жилое строение, жилой дом ФИО2 При этом смежная граница между спорными земельными участками ответчика ФИО2 (с кадастровым номером 05:30:000017:122) и истца ФИО3 не имеет ограждения (забора), однако, смежная граница, разграничивающая один участок от другого, проходит по задней стене дома ответчика ФИО2 и доступ на спорную часть земельного участка ответчика фактически отсутствует, единственный проход на спорную часть земельного участка осуществляется только через земельный участок истца ФИО3

Таким образом, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, отсутствие первичных земле отводных документов, на основании которых был сформирован (образован) земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, такие как: акт выноса в натуру, акт отвода, схема расположения участка с привязками к долговременным объектам местности, схема расположения на кадастровом плане территории, схема на обороте решения № Курклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и самого решения, топографические планы, иные графические и/или текстовые материалы, заверенные уполномоченным органом (лицом), содержащие описание границ участка, позволяющие определить его точное местоположение и конфигурацию, позволяющие определить первичные границы и конфигурацию земельного участка, с учетом выводов заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что граница земельного участка, находящегося в собственности ответчика ФИО2, при межевании была определена кадастровым инженером с нарушением установленного законом порядка, при уточнении границ земельного участка их местоположение определено без учета границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение, тогда как при рассмотрении настоящего спора установлено, что данные границы, отраженные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, так как не отражают сложившееся во времени местоположение смежной границы между сторонами, смежная граница, разграничивающая один участок от другого, проходит по задней стене дома ответчика ФИО2 и доступ на спорную часть земельного участка ответчика фактически отсутствует, единственный проход на спорную часть земельного участка осуществляется только через земельный участок истца ФИО3, а также отсутствует согласование границ земельного участка ФИО2 с землепользователем соседнего земельного участка - ФИО3

В результате допущенных нарушений произошло частичное наложение земельного участка ответчика ФИО2 на земельный участок истца, что свидетельствует о недействительности результатов межевания, выполненных кадастровым инженером, как следствие, государственный учет местоположения участка на основании недействительного межевого плана, влечет необходимость исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка ответчика.

Более того, руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: РД, <адрес>, и аннулировании (исключении) сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:30:000017:122 из государственного кадастра недвижимости, признании права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122 в части наложения площадью 237 кв.м. на земельный участок истца отсутствующим, аннулировании (исключении) в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес> в части наложения площадью 237 кв.м. на земельный участок истца.

Кроме того, согласно выводам заключения эксперта от 31.10.2022 № ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» в ходе исследования представленных материалов гражданского дела, а также фактического осмотра, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:30:000043:46, с общей площадью 3200 кв.м., согласно данным кадастрового учета, не соответствуют данным фактических замеров и материалов дела, ввиду того, что в кадастровых данных земельный участок обозначен как целый объект недвижимости, без указания координат поворотных точек, а так же конфигурации, в то время как, фактически объект недвижимости, право на которое решением Лакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3, состоит из 3-х земельных участков, с координаторами поворотных точек и соответствующими площадями. При этом следует отметить, что данные согласно фактическим замерам 3-х указанных земельных участков истца ФИО3 соответствует данным материалов дела. Все три вышеперечисленные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет за одним кадастровым номером №, однако, они не имеют смежных границ и расположены на отдалении друг от друга. Площади земельных участков составляют соответственно: 1521 кв.м.; 645 кв.м.; 359 кв.м. По периметру границ земельных участков истца ФИО3 (категория земель - сельхозназначения), с координатами поворотных точек (см. Таблицы №№, 2, 3), расположенные по адресу: РД, <адрес>, согласно данным материалов дела (т. 1 л.д. 35-37), что соответствует фактическим замерам, не имеют ограждения.

Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворения заявленных ФИО3 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования «сельсовет Курклинский» и ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: РД, <адрес> и аннулировать (исключить) сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:30:000017:122 из государственного кадастра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: <адрес> в части наложения площадью 237 кв.м. на земельный участок ФИО3 площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017, и аннулировать (исключить) запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000017:122, расположенный по адресу: <адрес> в части наложения площадью 237 кв.м. на земельный участок ФИО3 площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017.

Установить границы земельного участка ФИО3 площадью 1474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017, по следующим координатам:

Номер точек

Каталог координат

Обозначение части границ

Координаты

от точки

до точки

Длина линии(м)

Х(м)

Y(м)

н1

142478.17

318761.31

н2

142490.36

318784.05

н3

142488.50

318784.75

н4

142484.74

318792.52

н5

142485.22

318792.21

н6

142482.84

318796.57

н7

142482.96

318797.55

н8

142481.92

318799.42

н9

142478.36

318803.10

н10

142476.55

318804.96

н11

142473.71

318806.75

н12

142443.06

318809.21

н13

142444.56

318780.12

н14

142450.38

318779.36

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком площадью 1474 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000017, в установленных границах.

Установить границы земельного участка ФИО3 площадью 1526 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000043, по следующим координатам:

Номер точек

Каталог координат

Обозначение части границ

Координаты

от точки

до точки

Длина линии(м)

Х(м)

Y(м)

142431,21

319609,66

142430,95

319612,12

142431,46

319624,55

142431.17

319631.23

142378.67

319605.33

142374.06

319602.14

142365.81

319592.42

142387.87

319579.15

Установить границы земельного участка ФИО3 площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000043, по следующим координатам:

Номер точек

Каталог координат

Обозначение части границ

Координаты

от точки

до точки

Длина линии(м)

Х(м)

Y(м)

142138.14

319765.37

142153.46

319783.49

142125.63

319799.77

142117.64

319779.26

Установить границы земельного участка истца площадью 356 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, номер кадастрового квартала 05:30:000043, по следующим координатам:

Номер точек

Каталог координат

Обозначение части границ

Координаты

от точки

до точки

Длина линии(м)

Х(м)

Y(м)

141961.66

319612.06

141949.51

319628.53

141932.32

319643.08

141928.02

319656.45

141932.14

319677.22

141923.86

319679.63

141921.05

319664.75

141925.69

319650.12

141930.47

319639.39

141945.52

319627.87

141960.95

319611.91

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Лакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 года

Председательствующий А.В. Абдурахманов