Дело № 2-1417/2022

45RS0008-01-2022-001480-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2022 с. Кетово Курганской области

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО2 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1444 кв.м., расположенный относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и об обращении взыскания на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 141,7 кв.м, расположенный на указанном земельном участке, в рамках сводного исполнительного производства №70213/20/45033, где взыскателями является ИФНС по г. Кургану, АО «Тинькофф Банк», ООО «АРС ФИНАНС», остаток общей задолженности составляет 161426,68 руб.

В судебном заседании от истца, третьих лиц УФНС России по Курганской области, АО «Тинькофф Банк», ООО «АРС ФИНАНС», ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 - явки нет, извещены.

Ответчик ФИО3 иск не признал, указав, что на указанном в иске земельном участке с привлечением средств материнского капитала выстроен жилой дом, право собственности на который в долях на себя, жену и детей по настоящее время не зарегистрировано в связи с запретом судебным приставом-исполнителем осуществлять регистрирующему органу регистрационные действия. Указал так же, что данный жилой дом является единственным жильем для семьи.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела в производстве Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области находится 12 исполнительных производств, которые согласно иска объединены в сводное исполнительное производство №70213/20/45033, взыскателями являются ИФНС по г. Кургану (правопреемник УФНС России по Курганской области), АО «Тинькофф Банк», ООО «АРС ФИНАНС», остаток общей задолженности составляет 161426,68 руб.

Обращаясь с иском в суд, судебный пристав-исполнитель указал, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1444 кв.м., расположенный относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 141, 7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости - регистрация перехода права собственности на указанный выше земельный участок к ФИО3 осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно данных Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, степень готовности 90%, площадь 141,7 кв.м.

В отношении указанных выше объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости с 20.11.2018 зарегистрированы ограничения в виде запрещения регистрации.

Согласно справки Администрации Колесниковского сельсовета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> проживают без регистрации ФИО3, его жена ФИО4, сыновья <данные изъяты>

Как видно из материалов дела ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдавался государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Исходя из нотариально удостоверенного обязательства ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался оформить жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> в общую совместную собственность - его, супруги ФИО4 и детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Соответственно, супруга и дети ответчика должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Однако с учетом нахождения участка в совместной собственности подлежат применению положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец, обращаясь с указанным иском, требований о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли не заявлял, соответственно, не предлагал сособственникам имущества приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Каких-либо требований к супругу ответчика как участнику совместной собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала - истцом не заявляется.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимости в целом, а не на долю, принадлежащую должнику, подлежат оставлению без удовлетворения.

Доля ответчика-должника в общем имуществе не выделена, в связи с чем оснований для обращения на нее взыскания у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО2 к ФИО3 (паспорт №) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в полном объеме составлено 23.09.2022.

Судья И.Н.Носко