Дело № 2-410/2025

(УИД 27RS0005-01-2024-003061-95)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 октября 2025 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего: судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представители истца ФИО8 АВ. по доверенностям ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО5, УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что ФИО8, принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ****2, а также выпиской из ЕГРН.

ФИО9 (брат ФИО8) также принадлежала принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ****3, а также выпиской из ЕГРН.

*** умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти от *** № ... ....

ФИО5 (дочь ФИО9) является наследником первой очереди, а соответственно наследуете ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ****.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО5, вступила в наследство, то она, как и иные собственники жилого помещения обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в **** по адресу: **** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

На основании вышеизложенного, просит суд: определить порядок пользования долевой собственностью в ****, расположенной по адресу: **** - закрепить за ФИО5 пользование одной жилой комнатой ... согласно плана квартиры, за ФИО8 - жилыми комнатами ..., 2 с совместным использованием собственниками жилого помещения вспомогательных помещений (коридор, туалет, ванная комната, кухня); определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в **** по адресу: **** обязать управляющую компанию ООО «Авангард-Сервис» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в **** по адресу: ****.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил суд: определить порядок пользования долевой собственностью в ****, расположенной по адресу: **** - закрепить за ФИО5 пользование одной жилой комнатой ... согласно плана квартиры, за ФИО1 - жилыми комнатами ..., 2 с совместным использованием собственниками жилого помещения вспомогательных помещений (коридор, туалет, ванная комната, кухня); определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в **** по адресу: **** обязать управляющую компанию ООО «Авангард-Сервис» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в **** по адресу: ****; обязать управляющую компанию ООО «Авангард-Сервис» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилья; обязать ООО «Газэнергосеть Хабаровск» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплату коммунальных услуг по газоснабжению; обязать ООО «Региональная строительная компания» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО; обязать НО «****вой фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; обязать ООО «Центр обработки платежей» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на обслуживание домофона; обязать МУП **** «Водоканал» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодной воде и водоотведению; обязать АО «ДГК» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение; обязать ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроэнергии.

10.04.2025 определением суда (протокол от 10.04.2025) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО12

06.08.2025 определением суда (протокол от 06.08.2025) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13 исключив их из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представители истца ФИО8 по доверенностям ФИО3, ФИО4 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнении к ним, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ранее поданным возражениям, считает порядок пользования жилым помещением истцом заявлен не верный, полагает, что в связи с тем что, истцу и ответчику принадлежит по ? доли жилого помещения, порядок пользования жилым помещением должен быть следующий: закрепить за ФИО8 право пользование жилой комнатой № 2 и ? доли комнаты № 1, за ФИО5- право пользования комнатой № 3 и ? доли комнаты № 1 с совместным использованием собственниками жилого помещения вспомогательных помещений (коридор, туалет, ванная комната, кухня, балкон), оплату за ЖКХ за весь период пользования жилым помещением должна быть возложена на истца, так как ответчик в данной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением.

Представители ответчиков ФИО14 в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 и ответчик ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: **** от 17.10.2023, данное жилое помещение состоит из: жилой комнаты ... площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты ... площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты ... площадью 13,5 кв.м., вспомогательных бытовых помещений – кухня ... площадью 10,5 кв.м., ванная ... площадью 3,6 кв.м., туалет ... площадью 1,7 кв.м., коридор ... площадью 4,3 кв.м., шкаф ... площадью 0,5 кв.м., коридор ... площадью 8,8 кв.м.

В силу положений ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений ст.247 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), а также с учетом реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2008 № 831-0-0, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в жилом доме, находящимся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, принимая во внимание размер долей собственности на жилое помещение истца и ответчика, суд считает возможным заявленные исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить частично, а именно: определить порядок пользования жилым помещением квартирой ... в **** в ****, определив для пользования:

- ФИО8: жилую комнату ... площадью 13,8 кв.м., ? доли жилой комнаты ..., площадью 18,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от ***;

- ФИО5: жилую комнату ... площадью 13,5 кв.м., ? доли жилой комнаты ..., площадью 18,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от ***;

- вспомогательные бытовые помещения – кухня ... площадью 10,5 кв.м., туалет ... площадью 1,7 кв.м., ванная ... площадью 3,6 кв.м., коридор ... площадью 4,3 кв.м., шкаф ... площадью 0,5 кв.м., коридор ... площадью 8,8 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения от ***, оставить в совместном пользовании ФИО8, ФИО5.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п.37 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО8 и ответчик ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире проживает истец ФИО1 с членами исвоей семьи, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, что сторонами не оспаривается.

Счета на оплату коммунальных услуг и жилья выставляются на имя ФИО1, ФИО7

Письменное соглашение между истцом и ответчиком по вопросу оплаты жилого помещения не заключено.

Таким образом, из содержания указанных выше норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

- ФИО1 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли причитающихся платежей; за иные коммунальные услуги в полном размере.

- ФИО2 производит оплату содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Исковые требования в части возложения на УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «****вой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП **** «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» обязанности заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, так как заключение такого соглашения законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для предоставления УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «****вой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП **** «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» ФИО1, ФИО7 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «****вой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП **** «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой ... в **** в ****, определив для пользования:

ФИО8 (паспорт ...): жилую комнату ... площадью 13,8 кв.м., ? доли жилой комнаты ..., площадью 18,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от ***;

ФИО5 (паспорт ...): жилую комнату ... площадью 13,5 кв.м., ? доли жилой комнаты ..., площадью 18,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от ***;

вспомогательные бытовые помещения – кухня ... площадью 10,5 кв.м., туалет ... площадью 1,7 кв.м., ванная ... площадью 3,6 кв.м., коридор ... площадью 4,3 кв.м., шкаф ... площадью 0,5 кв.м., коридор ... площадью 8,8 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения от 17.10.2003, оставить в совместном пользовании ФИО8, ФИО5.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения **** в **** и коммунальных услуг:

ФИО8 (паспорт серии ...) производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли причитающихся платежей; за иные коммунальные услуги в полном размере.

ФИО5 (паспорт серии ...) производит оплату содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

В удовлетворении исковых требований к УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», отказать.

Данное решение является основанием для предъявления УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная Строительная Компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Центр обработки платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» ФИО8, ФИО5 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025.

Судья: А.А.Малеев