Гражданское дело №2-1136/2023
Поступило в суд 11.10.2023
УИД 54RS0030-01-2022-007547-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при секретаре Шелестовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указав следующее.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С даты регистрации брака, ФИО1 совместно с ФИО3 пользовались и владели земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>
Право собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежало ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После смерти ФИО3, ФИО1 продолжила пользоваться вышеуказанным, земельным участком.
После смерти ФИО3 кроме ФИО1, земельным участком никто не пользовался, за правом пользования никто не обращался, фактически земельный участок в иное владение, кроме как ФИО1 не поступал, право собственности никто кроме истца не регистрировал.
Каких-либо претензий или требований о правах в отношении указанного объекта недвижимости никем не предъявлялось.
Со дня смерти ФИО3, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своими собственным объектом недвижимости - земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>
На протяжении 18 лет истец содержит указанный объект недвижимости в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, членские взносы, вступила в члены СТ «Ручеёк».
ФИО1 не скрывались обстоятельства приобретения и пользования земельным участком, данный факт не укрывался от третьих лиц, то есть ФИО1 фактически владела и пользовалась всем земельным участком как своим собственным.
На протяжении всех лет, ФИО1 полагала, что является законным владельцем земельного участка, который ранее принадлежал ФИО3
В апреле 2021 года ФИО1 обратилась к ФИО4 за услугой о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В результате оформления, ФИО1 стало известно, что ей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
ФИО1, в лице ее представителя, было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок и зарегистрировано право собственности о чем внесена запись ЕГРН.
На дату подачи искового заявления согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 в размере ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Оставшаяся ? доли в праве на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирована.
Из сведений, полученных от нотариуса ведущего наследственное дела ФИО1 стало известно, что так же на вступление в наследство было подано заявление ФИО2.
ФИО1 пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, обстоятельство приобретения и пользования не скрывала.
О том, что после смерти ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО3, обратилась его дочь ФИО2, ФИО1 не было известно.
ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону не получила, с заявлением о регистрации права и внесением записи в ЕГРН не обращалась и никогда не владела и не пользовалась земельным участком, фактически наследство не принимала, не несла бремя собственника, полагает, что ФИО2 отказалась от своей доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что не препятствует ФИО1 заявить о приобретении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
ФИО2 никогда не пользовалась земельным участком, не посещала, не несла каких-либо расходов по содержанию, не принимала мер по его сохранению.
Также указывает, что с момента смерти ФИО3 прошло длительное время (18 лет), наследник какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Пояснил, что истец и ответчик обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик свидетельство о праве на наследство не получала. Истец приходится умершему супругой, а ответчик дочерью. Истец и ответчик отношения не поддерживают. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что 17.09.1993 на основании решения администрации Кубовинского сельсовета, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю расположенной в с.т. «Ручеек» (л.д. 10).
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET №... (л.д. 11).
Как следует из материалов наследственного дела №..., с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга ФИО1 и дочь ФИО2
ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли на денежные средства, аналогичное свидетельство выдано ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону состоящее из ? доли в праве на спорный земельный участок.
ФИО2 свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.
В силу пункта 4 ст. 1112 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, собственником ? доли спорного земельного участка является ответчик – ФИО2
Вместе с тем судом установлено, что наследник 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок – ФИО2, не проявляла
интереса к недвижимому имуществу, свои наследственные права не оформила, а значит длительное время не выражала намерений признать вещь своей.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.
Судья /подпись/ А.А. Свирина