Дело № 2-237/2022
34RS0030-01-2022-000352-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «07» июня 2022 года
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,
при секретаре судебного заседания Ртищевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о разделе земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что стороны являются участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: кадастровый номер №, площадью 850000 кв.м.. В настоящий момент возникла необходимость в разделе земельного участка с кадастровым номером №. После раздела земельного участка, образуемый земельный участок, который будет принадлежать истцу, будет передан в аренду третьему лицу по договору аренды земельного участка, с целью извлечения прибыли, а именно получения арендной платы, которая является для истца единственным источником дохода. Просит суд: разделить земельный участок с кадастровым номером № на два отдельных земельных участка, следующим образом: - образуемый земельный участок, с условным номером №, площадью 425000 кв.м., расположенный по адресу: , передать ФИО1; - образуемый земельный участок, с условным номером №, площадью 425 000 кв.м., расположенный по адресу: , передать ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении уточнила исковые требования (л.д.132): просит суд разделить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Н. от 30.05.2022 года. Дело просит рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в представленном суду письменном заявлении (л.д.133) просит рассмотреть дело в её отсутствие и произвести раздел земельного участка в соответствии с межевым планом от 30.05.2022 года, выполненным Н.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Волгоградской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причины неявки суду не известны.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).
В силу п. 1, п. 2 и п. 3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1, п. 2 и п. 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствие со ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 01.10.2020 года (л.д.57-80) за ФИО4 и ФИО1 признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 850000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: .
Таким образом, истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому, на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 850000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-20). Право собственности сторон на данный земельный участок зарегистрировано в сентябре 2021 года.
Истом представлен межевой план от 19.01.2022 года, подготовленный кадастровым инженером Б., согласно которому (л.д. 21-34), раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , возможен на два земельных участка. Первый земельный участок, с условным обозначением №, составляет 425000 кв.м.. Второй земельный участок, с условным обозначением №, составляет 425 000 кв.м..
Ответчиком представлен свой межевой план от 30.05.2022 года, подготовленный кадастровым инженером Н. по заказу ФИО2 (л.д. 134-142), согласно которому межевой план подготовлен в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . При подготовке межевого плана использовался кадастровый план территории от 20.04.2021 года №. Для определения значений характерных точек границ земельных участков использовался аналитический метод определения координат. Площадь образуемых земельных участков не противоречит нормам, установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков Закона Волгоградской области от 17.07.2003 года № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области». Согласно данного документа предельный минимальный размер земельного участка составляет – 20 000 кв.м..
Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит разделить земельный участок, расположенный по адресу: в соответствии с координатами границ с условным обозначением № и №, на основании межевого плана, выполненного ИП Н. от 30.05.2022 года.
Учитывая, что образование двух самостоятельных участков не приводит к невозможности их разрешенного использования, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.
Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 9), однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка – удовлетворить.
Разделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , выделив в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 425006 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ с условным обозначением №, выделив в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 424 997 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ с условным обозначением №, на основании межевого плана, выполненного ИП Н от 30 мая 2022 года.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года с использованием компьютера.
Председательствующий судья С.А. Денисов