Дело № 2-707/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 октября 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 335,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что дом, по вышеуказанному адресу был построен истцом на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от 07.08.1992г. «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство». Право собственности на него подлежало оформлению и регистрации в установленном законом порядке, на основании вышеуказанного Распоряжения. По причине неосведомленности данной регистрации произведено не было. С ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении 25 лет истец и его семья владеет вышеуказанным жилым домом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало. С момента окончания строительства вышеуказанного жилого дома, истец полностью несет бремя его содержания. В течение всего срока владения претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Права на жилой дом остаются не оформленными вследствие, чего истец не может воспользоваться правом собственности в полном объеме (владение, пользование и распоряжение). При оформлении технической документации на жилой дом, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Из архивной выписки из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» усматривается, что ФИО1 отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство одноэтажного кирпичного дома, жилой площадью 90 кв.м. по <адрес> (л.д.8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено жилое здание – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 300,8 кв.м., инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.9-15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание - жилой дом, с кадастровым №, по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, 1996 года постройки, имеет 2 этажа, площадь 335,1 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют (л.д.16).

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1 для постановки на кадастровый учет, земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 5, площадь земельного участка 2000 кв.м., зона усадебной застройки, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.18-21).

Свидетели К, М в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что хорошо знают истца, он в ДД.ММ.ГГГГ году начал строить дом по <адрес>, строительство продолжалось несколько лет. Достроил примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время дом жилой, используется по назначению. Никто прав на данный дом ФИО1 не предъявлял.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8,11,12, ст.ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 335,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД №RS0№-49) Гурьевского городского суда <адрес>