к делу № 2-2981/2025
УИД 23RS0040-01-2025-002599-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
09 июля 2025 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Довженко А.А.,
при секретаре Еряшевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование иска указано, что 18.09.2024 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды, согласно условиям которого арендатор приняв пользование движимое имущество на общую сумму 314 244 руб. Ответчиком в пользу истца были произведены арендные платежи в размере 199 367 руб. Исходя из стоимости арендной платы в размере 1 301 руб. за 1 календарный день аренды, ответчиком был оплачен период аренды в 153 календарных дня. С учетом даты передачи имущества в аренду и оплаченного периода аренды, вернуть арендованное имущество истцу ответчик должен был не позднее 19.02.2025. Однако арендованное имущество ответчиком по окончании срока аренды возвращено не было. На 17.04.2025 ответчик перед истцом имеет задолженность по оплате арендной платы в размере 73 843 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере 73 843 руб., арендную плату из расчета 1301 руб. за один календарный день, начиная с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства по выплате стоимости арендованного имущества, стоимость невозвращенного арендованного имущества в сумме 314 244 руб., неустойку в размере 135 076,64 руб., неустойку из расчета 1% от стоимости невозвращенного имущества (314 244 руб.) за каждый день просрочки, начиная с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства по выплате стоимости арендованного имущества, расходы по оплате госпошлины в размере 15 463 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в нем условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, выплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела, 18.09.2024 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды N? 1, 19.09.2024 подписана расходная накладная N? 63.
Согласно условиям договора и накладной арендодатель передал, а арендатор, приняв пользование движимое имущество (строительное оборудование) на общую сумму 314 244 руб.
Среди прочего, в качестве индивидуальных существенных условий заключенного договора, в накладной стороны согласовали/определили следующие существенные (индивидуальные) условия аренды:
- перечень, наименование, количество и стоимость арендуемого имущества;
- стоимость арендной платы 1 301 руб. за каждый календарный день аренды;
- обеспечительный платеж 40 900 руб.;
- срок аренды 30 календарных дней;
- возврат арендованного имущества арендодателю силами арендатора и не позднее дня окончания срока аренды;
- в случае невозврата, просрочки возврата имущества или его части - Истец вправе требовать неустойку в размере 1% от стоимости невозвращенного имущества за каждый день просрочки;
- арендная плата в счет продления срока аренды должна поступить на счет арендодателя не позднее предпоследнего дня ранее оплаченного периода аренды.
19.09.2024 ответчиком в пользу истца были произведены платежи в размере 93 929 руб., из них:
- 40 900 руб. в счет обеспечительного платежа;
- 14 000 руб. в счет оплаты услуг доставки;
- 39 029 руб. в счет арендной платы.
18.10.2024 произведен платеж в размере 43 248 руб. в счет арендной платы.
11.12.2024 произведен платеж в размере 39 030 руб. в счет арендной платы.
09.01.2025 произведен платеж в размере 39 030 руб. в счет арендной платы.
25.01.2025 произведен платеж в размере 39 030 руб. в счет арендной платы.
Таким образом, в счет арендной платы всего ответчиком было оплачено 199 367 руб.
Исходя из стоимости арендной платы в размере 1 301 руб. за 1 календарный день аренды, ответчиком был оплачен период аренды в 153 календарных дня, исходя из расчета: 199 367 руб. (всего оплат) / 1301 руб. (стоимость аренды в день) = 153 календарных дня аренды.
С учетом даты передачи имущества в аренду и оплаченного периода аренды, вернуть арендованное имущество истцу ответчик должен был не позднее 19.02.2025, исходя из расчета: 19.09.2024 (дата получения имущества в аренду) + 153 календарных дня аренды (оплаченный срок аренды).
Арендованное имущество ответчиком по окончании срока аренды возвращено не было.
По состоянию на 17.04.2025 ответчик перед истцом имеет задолженность по оплате арендной платы в размере 73 843 руб., исходя из следующего:
- общий период пользования: с 19.09.2024 (даты получения в аренду) до 17.04.2025 (даты подготовки данного искового заявления);
- количество календарных дней в данном периоде: 210 календарных дней;
- ставка арендной платы, согласно акту передачи: 1301 руб. за каждый календарный день;
- всего оплачено в счет аренды: 199 367 руб.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Кроме этого, условиями накладной было предусмотрено, что в случае невозврата, просрочки возврат имущества или его части после окончания срока аренды, арендодатель вправе требовать оплаты неустойки в размере 1% от стоимости невозвращенного имущества за каждый день просрочки.
Расчет неустойки осуществляется следующим образом:
- период со следующего дня от даты окончания оплаченного срока аренды до даты подготовки данного искового заявления: с 20.02.2025 по 17.04.2025;
- количество календарных дней в данном периоде: 56 календарных дней;
- стоимость находящегося в пользовании (невозвращенного) имущества: 314 244 руб.;
- ставка неустойки: 1% от стоимости невозвращенного имущества за каждый день просрочки.
Формула расчета неустойки: 314 244 ? *1 % * 56 календарных дней = 175 976,64 руб.
Таким образом, неустойка за указанный период составляет 175 976,64 руб.
Ответчиком во исполнение условий заключенного договора был оплачен обеспечительный платеж в сумме 40 900 руб.
Согласно п. 4.4. договора, обеспечительный платеж при ненадлежащем исполнении арендатором своих обязательств в первую очередь засчитывается в счет начисленных договорных неустоек.
Согласно ст. 381.1 ГК РФ, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Истец осуществил зачет ранее внесенного ответчиком обеспечительного платежа в сумме 40 900 руб. в счет начисленных договорных неустоек, в связи с чем, неустойка по состоянию на 17.04.2025 составляет 135 076,64 руб., исходя из расчета: 175 976,64 руб. (начисленная неустойка) - 40 900 руб. (обеспечительный платеж) = 135 076,64 руб.
Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N? 7 «O применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Поскольку Ответчиком арендованное имущество не было возвращено, истец имеет право требовать возмещения стоимости невозвращенного имущества.
Стоимость невозвращенного имущества составляет 314 244 руб. (определена согласно Расходной накладной N? 63 от 19.09.2024).
Пунктом 4.7 договора установлен обязательный досудебный порядок разрешения споров, срок рассмотрения претензии 15 календарных дней.
С целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензии, которые ответчиком оставлены без удовлетворения.
С учетом изложенного суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в силу положений статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 15 463рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № 1 от 18.09.2024 в размере 73 843 руб., стоимость невозвращенного арендованного имущества в сумме 314 244 руб., неустойку в размере 135 076,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 463 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 арендную плату из расчета 1301 руб. за один календарный день, начиная с 18.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 неустойку из расчета 1% от стоимости невозвращенного имущества (314 244 руб.) за каждый день просрочки, начиная с 18.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Довженко