Гражданское дело № 2-2361/2023

УИД 74RS0030-01-2023-002461-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

при секретаре: Ильгамовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность вышеуказанный гараж на основании договора купли-продажи. Земельный участок, расположенный под гаражом, также принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ранее гараж принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного БТИ г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 не может произвести государственную регистрацию права на спорный гараж, поскольку в заключенном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о его регистрации в БТИ г. Магнитогорска. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен. С момент приобретения гараж находится в собственности ФИО1, которым он добросовестно и открыто владеет и пользуется, несет бремя его содержания, производит необходимые платежи и взносы.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации г. Магнитогорска о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража <данные изъяты> Из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор должен был быть передан на регистрацию в БТИ г. Магнитогорска. Истец, причин не передачи договора на регистрацию в БТИ г. Магнитогорска, суду не указал.

Однако, на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Металлург-3» усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Металлург-3», в его собственности с ДД.ММ.ГГГГ находится гараж <данные изъяты> Паевые взносы ФИО1 оплачены полностью.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что собственник у гаража № в ГСК «Металлург-3», с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок № под строительство автогаража.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом, права и сделка которого в отношении спорного имущества некогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Из ответа Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области от 07.07.2023 года следует, что ФИО1 обратился с целью регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако в регистрации ему было отказано по причине не предоставления документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Однако, суд полагает, что у истца ФИО1 возникло право собственности на спорный гараж с даты заключения договора купли-продажи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ поскольку с данной даты истец является членом ГСК «Металлург-3», производит все обязательные платежи и взносы, распоряжается и пользуется гаражом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № стоянка №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2023 года.