74RS0№-41

Дело № 2-3183/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бородулиной Н.Ю.,

при секретаре Ильиных А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Голос. Челябинск" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО "Голос. Челябинск" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017 года по 21.02.2025 года в размере 69885,82 руб. и пени в размере 17917,35 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 304, 84 руб.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1 Решением общего собрания собственников МКД утвержден способ управления многоквартирным домом- управляющая организация ООО "ЭстейтПроф". 20 февраля 2025 года ООО "ЭстейтПроф" реорганизовано в форме присоединения к ООО "Голос.Челябинск". Многоквартирный дом, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. N 196-П. Решением общего собрания собственников МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, в соответствии ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, определен владелец специального счета - ООО "ЭстейтПроф", этим же решением определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Челябинской области. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежаще не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца ООО "Голос.Челябинск" в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, представитель в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

14 сентября 2020 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, принято решение об избрании способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО "ЭстейтПроф".

Согласно листу записи единого государственного реестра юридических лиц ООО "ЭстейтПроф" от 20 февраля 2025 года прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Голос.Челябинск", о чем внесена запись регистрации в ЕГРЮЛ за номером 2257401894165.

Из ответа СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" от 30.04.2025 года следует, что вследствие замены владельца специального счета на ООО "Голос.Челябинск", СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" в течение 5 дней передает обязательную документацию связанную с формированием и использованием фонда капитального ремонта на специальном счете, после передачи полномочий по формированию капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома учет задолженности производится истцом.

Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО "Голос.Челябинск" (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с 01.08.2017 года по 21.02.2025 года собственник жилого помещения обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69885,82 руб.

Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом.

В ходе разбирательства дела представителем ответчиком заявлено письменное ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данное заявления, судом установлено. Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

10.11.2024 года истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 года по 31.07.2024 года в размере 47399,73 руб., пени в размере 15232,96, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

12.11.2024 года мировым судьей судебного участка N 8 Калининского района г. Челябинска выдан судебный приказ о взыскании с *** задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка N 8 Калининского района г. Челябинска от 02.12.2024 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то есть 25 марта 2025 года, соответственно истцом пропущен срок исковой давности, соответственно задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию за период с 01 10.20221 года по 31.07.2024 года.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате услуги за капитальный ремонт ответчиком не вносилась, срок исковой давности по периодам с октября 2021 года по 31.07.2024 года истцом не пропущен, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика за капитальный ремонт в размере 22806,06 руб.

Проверяя расчет задолженности пени, суд приходит к выводу о том, что истцом не применен мораторий за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 год, введенный п. 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", а также произведен без учета пропуска срока исковой давности, суд не может согласится с расчетом пени истца.

С учетом периода образования задолженности, размера задолженности основного долга за капитальный ремонт, принимая во внимание данные обстоятельства дела, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании неустойки с ответчика в пользу истца в размере до 4000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (38,93%) подлежит взысканию госпошлина в размере 1557,20 руб.

Разрешая заявление в части взыскания почтовых расходов, суд на основании абзаца 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что почтовые расходы являлись для заявителя необходимыми в связи с предъявлением исковых требований, связаны с гражданским делом, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 304,84 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Голос. Челябинск" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, уроженец ***, паспорт РФ № года *** № в пользу общества с ограниченной ответственностью "Голос. Челябинск" ИНН <***> КПП 744701001 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2021 года по 31.07.2024 года в размере 22806,06 руб., пени с 11.11.2021 года 21.02.2025 года в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1557,20 руб., почтовые расходы в размере 304,84 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного, взыскании пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бородулина Н.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025 года