УИД: 91RS0009-01-2025-004186-65
Дело №2-2444/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2025 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Володарец Н.М.
при секретаре - Димитровой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Евпатории, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории, Общество с ограниченной ответственностью «Управком «Уют», о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Евпатории о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они - истцы постоянно проживают и зарегистрированы в комнате № дома № по <адрес>, которая была предоставлена ей - истцу ФИО1 на основании решения совместного заседания администрации и профкома УОР треста «Евпаториястрой». ДД.ММ.ГГГГ у нее - ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая также была зарегистрирована в указанной комнате в 14 лет при получении паспорта. Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с требованиями действующего законодательства, они - истцы обратились в Администрацию г. Евпатории с заявлением о заключении договора социального найма, однако им в заключении указанного договора было отказано по причине отсутствия документов, содержащих основания для заключения договора социального найма. Указывают, что они владеют и пользуются вышеуказанной комнатой продолжительное время, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за пользование жилым помещением. При таких обстоятельствах просят суд признать за ними - истцами право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым и Общество с ограниченной ответственностью «Управком «Уют».
В судебное заседание стороны, их представители и представители третьих лиц не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, согласно поступившему до начала судебного заседания заявлению представителя истцов ФИО3 истцы заявленные исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, их представителей и представителей третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управком «Уют», истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (общ.), истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ком. №, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, в их конкретном пользовании находится комната № жилой площадью <данные изъяты> (т. 1 л.д. 20).
Аналогичная информация содержится и в сообщении Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 61).
О регистрации истцов по указанному выше адресу свидетельствуют также сведения, содержащиеся в их паспортах гражданина Российской Федерации.
Из представленных суду расчетных книжек и квитанций усматривается, что истцами на протяжении длительного периода времени вносится оплата коммунальных услуг, предоставляемых им по комнате № в <адрес> в <адрес>, заключены договора на предоставление коммунальных услуг (т. 1 л.д. 24).
Аналогичные сведения изложены и в сообщении ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 52-56).
Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истцов в комнате № <адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г. Евпатории по вопросу заключения с ними договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № (т. 1 л.д. 68).
Из постановления Администрации города Евпатории Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцам отказано в заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма, не относится к муниципальному жилищному фонду (т. 1 л.д. 67).
В судебном заседании установлено, что у истцов отсутствуют оригиналы документом на вселение в занимаемую ими комнату № в <адрес> в <адрес>. Как следует из представленной суду копии решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета треста «Евпаториястрой» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № площадью <данные изъяты> была предоставлена истцу ФИО1 (т. 1 л.д. 18).
Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации г. Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» в п. 1 внесены изменения, а именно приняты из государственной собственности Республики Крым части нежилых зданий - общежитий (ранее являющихся домовладениями-общежитиями), за исключением жилых и нежилых помещений находящихся в частной собственности - нежилое здание - общежитие по <адрес>, кадастровый №, доля здания, принимаемая в муниципальную собственность - <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования г. Евпатория – суду не представлены и в материалах дела не содержатся.
Предыдущий собственник общежития - трест «Евпаториястрой» ликвидирован.
Требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, в настоящее время жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью города Евпатории.
Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06 июля 2015 года №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
В судебном заседании достоверно установлено, что истцы по состоянию на 21 марта 2014 года являлись обладателями права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года №8, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для их удовлетворения.
Мотивированное решение составлено 1 декабря 2025 года.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации города Евпатории, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории, Общество с ограниченной ответственностью «Управком «Уют», о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. №, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Володарец