УИД 77RS0034-02-2024-019568-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-18435/2024
по иску фио к фио о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110404:773, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Дудкино», участок № 18.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0110404:773, расположенного по адресу: адрес, адрес, с/т «Дудкино», участок № 18 на основании договора купли-продажи от 03.10.1998 года, заключенного с фио В марте 2024 года истцу стало известно, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем истец обратилась с настоящими требованиями.
Стороны, представитель третьего лица СНТ «Дудкино» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что 03 октября 1998 между истцом и фио был заключен договор купли-продажи (купчая) в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Дудкино», участок № 18, кадастровый номер № 50:21:0110404:773.
В настоящее время в связи с изменением административно-территориального деления земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110404:773 имeeт aдpec: адрес, адрес, адрес, с/т «Дудкино», участок 18.
Заключенный договор купли-продажи (купчая) был удостоверен нотариусом адрес фио, действующей на основании лицензии № 000508, выданной 30.12.1994 управлением юстиции адрес.
Договор купли-продажи (купчая) был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес 03.10.1998.
адрес был передан продавцом покупателю по Передаточному акту от 03.10.1998.
Oдновременно с земельным участком продавцом было передано покупателю свидетельство на право собственности на землю серия XI MO-21-11 № 816936.
Истец владеет, пользуется и несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает налоги, членские и целевые взносы.
Как указала истец в иске, в марте 2024 года ей стало известно, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.
С целью устранения выявленного нарушения истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права.
11 апреля 2024 государственная регистрация права была приостановлена.
В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защит гражданских прав осуществляется путем признания права.
адрес относятся к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданской кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главам 3,4 Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, к подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Поскольку земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Дудкино», участок № 18, которыми владеет истец на основании договора купли-продажи от 03.10.1998, имеет границы, поставлен на кадастровый учет, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110404:773, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Дудкино», участок № 18.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года
Судья:фио