РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Фалдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1440/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения,

установил :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения, указав в обоснование требований, что является собственником ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> Собственником другой ? доли является ФИО2 Жилой дом имеет площадь 91 кв.м. и состоит из помещений: №. Фактически жилой дом длительное время разделен на две части с отдельными входами, истец пользуется помещениями №, а ФИО2 пользуется помещениями №. Спора о пользовании помещениями между ими не имеется, в связи с чем считает возможным разделить жилой дом по фактическому пользованию. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> выделив ей в счет 1/2 доли в жилом доме помещения № выделить ФИО2 в счет её доли в жилом доме помещения №, право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме, указала, что действительно длительное время между собственниками сложился порядок пользования помещениями и фактически дом разделен на две изолированные части с отдельными входами и инженерными коммуникациями. Она пользуется помещениями № остальными помещениями пользуется истица, поэтому согласно произвести раздел дома по фактическому пользованию, прекратить право общей долевой собственности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацами 2, 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договоров дарения от дата. и от дата. ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 91 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 546 кв.м., расположенный по этому же адресу.

На основании договора дарения от дата ФИО1 подарила ФИО2 в собственность ? долю указанных жилого дома и земельного участка.

Таким образом, судом установлено и подтверждено выписками из ЕГРН, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 91 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 546 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата. <...> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух изолированных блоков: лит.б1 и лит.Б, имеющих самостоятельные выходы.

По данным технического плана здания, составленного дата кадастровым инженером <...> указанный жилом дом имеет площадь 91 кв.м. и состоит из помещений: №

Как указали собственники дома в судебном заседании, фактически между ними длительное время сложился порядок пользования помещениями, а именно ФИО1 пользуется помещениями №, а ФИО2 пользуется помещениями №

Спора о пользовании помещениями между ними не имеется.

С учетом мнения участников долевой собственности и достигнутого на протяжении длительного времени порядка пользования совместным имуществом, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома и выделить ФИО1 и ФИО2 в счет принадлежащих им долей помещения по фактическому пользованию.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с удовлетворением требований истца о разделе дома право общей долевой собственности жилой дом подлежит прекращению.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений, указанных техническом плане здания, составленном дата. кадастровым инженером <...> №

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений, указанных техническом плане здания, составленном дата. кадастровым инженером <...>»: №

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Афонина