Дело № УИД 78RS0№-67

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Петроградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» к <ФИО>2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику <ФИО>2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 144,11 руб., пени за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 027,73 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 5 482,00 руб.

В обоснование заявленных требований, уточненных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец указывает, что ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» является управляющей организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме и имеет задолженность по оплате предоставленных в полном объеме жилищно-коммунальных услуг, предоставлении тепла и электроэнергии. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 144,11 руб. Размер пени за период задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 027,73 руб.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Определением Пушкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по территориальной подсудности по месту жительства ответчика в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61451,32 рубля, расходы по оплате госпошлины, выдать справку на возврат излишне уплаченной госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не направил.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из п. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из искового заявления, письменных материалов дела в судебном заседании судом установлено, что ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» является управляющей организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

По лицевому счету <адрес> по вышеуказанному адресу возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставлении тепла и электроэнергии. Согласно уточненным исковым данным от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61 451,32 руб., пени за период задолженности составили 47 107,17 руб. Собственником жилого помещения в период возникновения задолженности являлся <ФИО>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по вышеуказанным договорам по поставке ответчику предусмотренных данными договорами коммунальных ресурсов. Однако до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств, подтверждающих иной размер суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Документального опровержения указанному расчету ответчиком не представлено.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата поставленных коммунальных услуг ответчиком произведена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и считает необходимым взыскать с <ФИО>2 в пользу взыскателя ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, и не оспорено ответчиком, <ФИО>2 в нарушение условий заключенных между сторонами договоров на поставку коммунальных услуг своевременно оплату поставленных ему услуг не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем, истец вправе требования взыскания неустойки с ответчика.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, размер задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, суд находит заявленную к взысканию истцом сумму пени соразмерной последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 47 107,17 руб.

Также с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возврата государственной пошлины, подлежит взысканию сумма в размере 4 257,00 руб., оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <***>) в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 451,32 руб., пени за период задолженности в размере 47 107,17 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 4 257,00 руб.

Выдать ООО «Жилищно-эксплуатационной компании справку на возврат из бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1225 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025