Решение по делу № 2-1717/2022 от 06.09.2022 - о признании права на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Дело № 2-1717/22

УИД 52RS0012-01-2022-001005-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) указал следующее.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от 13 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-688/2021 постановлено:

- включить в наследственную массу после смерти БИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: , ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв.м., общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер №, этажность: 1, по адресу: ;

- Установить границы земельного участка площадью 528,0 кв.м., кадастровфй номер №, расположенного по адресу: , согласно проекту межевого плана границ земельного участка, составленного ИП ШЮВ, в следующих координатах:

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и на ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью: 95, 1 кв. м, кадастровый номер: №; этажность: 1; по адресу: , в порядке наследования после смерти БИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв. м, общей площадью: 112,2 кв. м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: по адресу: .

ФИО2 отказалась являться в МФЦ для подачи заявлений об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН и государственный кадастр недвижимости о вышеуказанных жилом доме и земельном участке.

После получения решения суда истец обратился в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН по площади жилого дома. Однако ему было отказано в удовлетворении его требований в связи с тем, что ответчик, как второй собственник, с аналогичным заявлением не обратился.

Внести изменения в ЕГРН по жилому дому и земельному участку и зарегистрировать право собственности на долю жилого дома и земельного участка истец не имеет возможности в связи с тем, что ответчик уклоняется от подачи иска в суд и подачи соответствующих документов в МФЦ.

Кроме того, ответчик ФИО2 продала свои доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка ФИО3.

На основании изложенного истец просит суд признать право ФИО1 на обращение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв.м., общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер: №, этажность: 1, по адресу: , без подачи каких-либо заявлений иными собственниками вышеуказанных земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с части 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии частью 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 26 Закона 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора (пункт 41).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Борского городского суда Нижегородской области от 13 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-688/2021 постановлено:

- включить в наследственную массу после смерти БИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: , ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв.м., общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер №, этажность: 1, по адресу: ;

- установить границы земельного участка площадью 528,0 кв.м., кадастровфй номер №, расположенного по адресу: , согласно проекту межевого плана границ земельного участка, составленного ИП ШЮВ, в следующих координатах:

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и на ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью: 95, 1 кв. м, кадастровый номер: №; этажность: 1; по адресу: , в порядке наследования после смерти БИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв. м, общей площадью: 112,2 кв. м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: по адресу: .

После вступления вышеуказанного решения суда в законную силу ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

ФИО2 отказалась являться в МФЦ для подачи заявлений об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН и государственный кадастр недвижимости.

Государственный кадастр учет изменений был приостановлен, поскольку ответчик, как второй собственник, с аналогичным заявлением не обратился.

Внести изменения в ЕГРН по жилому дому и земельному участку и зарегистрировать право собственности на долю жилого дома и земельного участка истец не имеет возможности в связи с тем, что ответчик уклоняется от подачи иска в суд и подачи соответствующих документов в МФЦ.

Кроме того, ответчик ФИО2 продала свои доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка ФИО3, которая также отказывается обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений.

При таких данных, в целях восстановления прав собственника объектов недвижимости, в отношении которых принято решение суда об изменении их характеристик и о признании права собственности, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать право ФИО1 на обращение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений в сведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: , и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру: 131,6 кв.м., общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер: №, этажность: 1, по адресу: , без подачи каких-либо заявлений иными собственниками вышеуказанных земельного участка и жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова