Дело №2-1746/2025УИД 89RS0004-01-2025-001636-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 28 мая 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

c участием помощником прокурора города Новый Уренгой ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2025 по исковому заявлению Администрации города Новый Уренгой к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 09.02.2017 расторгнутым, признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Мэра города Новый Уренгой от 08.07.2004 <суммы изъяты>-р принято в муниципальную собственность объект «Общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Мэра г. Новый Уренгой от 05.03.2004 <суммы изъяты>-р спорное жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес>, распределено УВД г. Новый Уренгой. Распоряжением заместителя Главы города Новый Уренгой от 03.02.2017 <суммы изъяты>-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО4 предоставлена <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. На основании вышеуказанного распоряжения с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с <данные изъяты>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО5, ФИО1 дд.мм.гггг ФИО4 уволен из <данные изъяты>. Указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в общежитии. дд.мм.гггг в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ФИО4, ФИО5, ФИО1 не освобождено, истцу по акту приема-передачи не возвращено.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу спорного жилого помещения, одновременно являющимся местом регистрации, заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения, а также телеграммами.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав доводы стороны истца, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО2, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 08.07.2004 <суммы изъяты>-р принято в муниципальную собственность объект «Общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» по адресу: <адрес> (л.д. 20).

На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 25.05.2004 <суммы изъяты>-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» поз.1, расположенного по адресу: <адрес>, и построенного за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой. Указанному объекту на основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 01.06.2004 был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19, 6-8, 16).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 05.03.2004 <суммы изъяты>-р «О распределении жилой площади в общежитии поз.1 в микрорайоне 4 а», жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес> распределено <данные изъяты> (л.д. 21-22).

На основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 03.02.2017 <суммы изъяты>-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО4 предоставлено жилое помещение общей площадью 43,1 кв.м. - <адрес> (л.д. 5).

Спорное жилое помещение предоставлено руководствуясь, решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.09.2013 № 311 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой».

На основании распоряжения от 03.02.2017 <суммы изъяты>-рз, 09.02.2017 с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты>. Вместе с ответчиком были вселены члены семьи: жена - ФИО5, дочь - ФИО1 (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 4.4 договора найма договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя, либо истечением срока трудового договора. В соответствии с условиями договора наниматель принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора (п. 4.5 договора).

17.03.2022 ФИО4 уволен из <данные изъяты>.

Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным Решением Городской Думы от 30.04.2020 <суммы изъяты>, предусмотрено, что работодатель, по ходатайству которого гражданину предоставлено жилое помещение, обязан представить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в недельный срок со дня наступления указанных обстоятельств.

Поскольку 17.03.2022 ФИО4 уволен со <данные изъяты> направило в адрес Администрации соответствующее уведомление.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 11 февраля 2025 года, доступ в жилое помещение предоставлен не был (л.д. 9).

01.04.2025 истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение от 28.03.2025 <суммы изъяты> о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено, истцу по акту приема-передачи не возвращено.

Статья 92 Жилищного кодекса РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, действующие положения Жилищного кодекса РФ, относят жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям для временного проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями. Временный характер пользования таким жилым помещением ограничен сроком трудовых (служебных) отношений, в связи с которыми оно было предоставлено. При этом прекращение трудовых правоотношений, в связи с которыми гражданину было предоставлено жилое помещение в общежитии, влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии и соответственно прекращение у гражданина права пользования им.

Материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения – квартиры в общежитии по адресу: <адрес>, на момент её предоставления ФИО4, а также временный характер такого предоставления, который обусловлен периодом трудовых (служебных) правоотношений ответчика с ОМВД России по городу Новый Уренгой, в соответствии с которыми оно было предоставлено, что исключает его предоставление на каких-либо иных условиях, в том числе, на условиях договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, ст. 13 указанного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Сведений о том, что ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в органах местного самоуправления, в материалах дела не имеется, стороны на такие обстоятельства не ссылались.

В соответствии с п. 4.4 договора найма <суммы изъяты> от 09.02.2017 договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя.

В связи с прекращением трудовых отношений с 17.03.2022 следует признать договор найма спорного жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 09.02.2017 прекратившим свое действие, а ФИО4 и членов его семьи - прекратившими права пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании договора найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 09.02.2017 расторгнутым.

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения предусмотрены ст. 101 Жилищного кодекса РФ, а также п. 4.3 договора найма. Указанных оснований при разрешении настоящего спора не имеется.

Как указывалось выше, согласно п. 4.4 договора найма договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя. В соответствии с п. 4.5 договора наниматель приняла на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, наймодатель выполнил обязанность по предупреждению о необходимости выселения ответчиков из жилого помещения, тем самым действие договора найма прекращено в связи с прекращением трудовых отношений. Суд разрешает указанное требование путем признания договора найма прекращенным.

После прекращения действия договора найма жилого помещения в общежитии ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение, что сторонами не оспаривается.

На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 09.02.2017, заключенный между Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО4 прекращенным.

Признать ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2025 года.