ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ФИО2 в её пользу задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб., из которых основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную выплату процентов <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную выплату долга – <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога: принадлежащие ответчику на праве собственности – нежилые помещения: помещение № 11, площадью 19 кв. м с кадастровым номером №, помещение № 5, площадью 11,7 кв. м с кадастровым номером №, помещение № 4, площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером №, помещение № 6, площадью 11 кв.м с кадастровым номером №, помещение № 2, площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №, помещение № 12, площадью 18,4 кв.м с кадастровым номером № помещение № 6 площадью 36,4 кв.м №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 17.10.2018 между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 получил <данные изъяты> руб. Срок возврата займа был определен до 17.10.2019.

ФИО2 взятые на себя обязательства по оплате ежемесячных процентов за пользование займом с 17.11.2018 не выполняет. Во исполнение вышеуказанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога, по условиям которого ФИО2 передал в обеспечение возврата суммы займа принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения. Стороны оценили закладываемое имущество в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 30.01.2023 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ).

Так, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Из содержания ч. ст. 810 ГК РФ, следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 17.10.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому ФИО2 предоставлена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. Срок возврата до 17.10.2019. Согласно п. 1.4 указанного договора за предоставление займа заемщик обязуется ежемесячно выплачивать проценты в размере 6% в месяц от суммы фактически выданного займа. Проценты должны уплачиваться ежемесячно не позднее 17 числа каждого месяца, следующим за месяцем начисления. В соответствии с п. 1.5 в случае невыполнения обязательств по возврату суммы займа в указанный срок заемщик уплачивает 1% с суммы займа за каждый день просрочки платежа. За нарушение сроков возврата займа, установленных в п. 1.4 настоящего договора заемщик обязан уплачивать залогодержателю пени в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Передача денежных средств от истца к ответчику подтверждается распиской от 17.10.2018.

С целью обеспечения указанного договора займа, между истцом и ответчиком заключен договор залога от 17.10.2018, согласно которому ФИО2 передал в залог ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>. Стороны оценили закладываемые нежилые помещения в <данные изъяты> руб.

В установленный договором срок денежные средства ответчик не возвратил.

Полученная ФИО2 30.04.2019 претензия о незамедлительном возврате суммы займов, процентов за пользование займом, ответчиком оставлена без удовлетворения.

На момент рассмотрения дела сведений о возврате суммы займа, процентов за пользование займом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1пп. 1, 4).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Доказательств того, что указанный договор займа был заключен его участниками под влиянием заблуждения, вопреки действительным намерениям сторон соглашения, с нарушением принципа свободы договора, либо является противозаконным, по делу не установлено.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа за период с 17.10.2018 по 18.07.2022 в размере <данные изъяты> руб., суд находит верным и принимает за основу.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, оснований для снижения суммы процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано только при одновременном наличии двух условий: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Доказательств одновременного наличия указанных условий ответчиком не представлено.

Поскольку требование ФИО1 о возврате суммы займов до настоящего времени не исполнено, истец вправе, как залогодержатель, на удовлетворение требований по договору займа за счет залогового имущества.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 года.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлены истцом 27.10.2022, то есть после указанной даты.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и обращении взыскания на залоговое имущество.

Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 17.10.2018 в размере 1 331 220 руб., государственную пошлину в размере 14 856,10 руб.

Обратить взыскание на заложенное ФИО2, <данные изъяты> по договору залога от 17.10.2018 имущество – нежилые помещения: помещение № 11, площадью 19 кв. м с кадастровым номером №, помещение № 5, площадью 11,7 кв. м с кадастровым номером № помещение № 4, площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером №, помещение № 6, площадью 11 кв.м с кадастровым номером № помещение № 2, площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №, помещение № 12, площадью 18,4 кв.м с кадастровым номером № помещение № 6 площадью 36,4 кв.м №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В качестве способа реализации имущества определить публичные торги.

Определить сумму, подлежащую выплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере, не превышающем 1 331 220 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 6 февраля 2023 г.

Председательствующий