Дело № 2-1029/2025

УИД 38RS0014-01-2024-000964-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тында 22 сентября 2025 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Тепловодснаб" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО "Тепловодснаб" обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <...>. Задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2024г. составляет 164435 руб., пени за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2024 - 57799,15 руб. ФИО2 умерла в 2021 г. Согласно справочной информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел открыто наследственное дело №158/2021 нотариусом ФИО3 С 24.07.2024 собственником жилого помещения является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В соответствии с п. 3.1 агентского договора № 327-041/406-Д от 27.12.2018 г. (в редакции дополнительного соглашения № 7 от 01.07.2022 г.) - ООО "Тепловодснаб" производит оплату ООО «Иркутскэнергосбыт» 1270,96 рублей за одно подготовленное принятое к производству исковое заявление (1059,13 руб. +20% НДС).

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.08.2024 в размере 164 435,52 руб., пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в сумме 57 799,15 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1270,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5422,35 руб.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, представитель истца, ответчик; представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайствами и заявлениями не обращался, возражений относительно исковых требований не представил.

Судом в соответствии с требованиями ч. 4, 5 ст. 167, 233 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайствами к суду не обращался.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 06.07.2004 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно завещанию, удостоверенному 09.08.2019 нотариусом Казачинско-Ленского нотариального округа Иркутской области, ФИО2 завещала квартиру, находящуюся по адресу: <...> <данные изъяты>, сыну ФИО1, которому 22.09.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, наследником ФИО2 является ФИО1

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Не смотря на то, что свое право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, он считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ООО "Тепловодснаб" оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению населению п.Улькан Иркутской области, в том числе ответчику - на основании фактического подключения.

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями приказов Службы по тарифам Иркутской области от 24.09.2021 №79-226-спр, от 04.12.2023 №79-382-спр, постановлениями Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области от 30.09.2021 №285, от 12.01.2022 №18, от 28.11.2022 №727, от 18.12.2023 №635, от 18.12.2024 №590.

Поскольку коммунальные услуги ответчику предоставлялись ресурсоснабжающей организацией ООО "Тепловодснаб" на основании фактического подключения, способ управления данным домом не выбран, то на основании ч.7 ст.155, ч.9 ст.157.2 ЖК РФ ООО "Тепловодснаб" вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указал истец в своем иске, истец оказывал ФИО1 услуги по теплоснабжению на основании фактического подключения, а ФИО1 оплату за пользование коммунальными услугами регулярно и в полном объеме не производил, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2024 года, которая составляет 164 435,52 руб.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения платы за оказанные услуги.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2024 года в сумме 164 435,52 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период истцом начислены пени с 01.08.2021 года по 31.08.2024 года в размере 57 799,15 руб.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд находит его неверным.

В нарушение требований Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, ответчику начислены пени в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, что является неправомерным.

С учетом приведенного моратория с ответчика подлежат взысканию пени за период с 1 августа 2021 года по 31 марта 2022 года и с 11 ноября 2022 года по 31 августа 2024 года.

Уточненный расчет пени, соответствующий требованиям указанного постановления Правительства РФ, истцом не представлен.

Вместе с тем, пункт 39 разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных им в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", позволяет суду по собственной инициативе в случае явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, размер задолженности, а также длительность бездействия со стороны ответчика по погашению образовавшейся задолженности, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени за просрочку оплаты за потребленные коммунальные услуги до 30 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными, и признает требования о взыскании пеней за период с 1 августа 2021 года по 31 марта 2022 года и с 11 ноября 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 30 000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 ст. 48 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

В качестве доказательств несения судебных расходов и их размера истцом представлен агентский договор №327-041/406-Д от 27.12.2018, дополнительное соглашение №7 от 01.07.2022 к агентскому договору №327-041/406-Д от 27.12.2018г.

Предметом агентского договора №327-041/406-Д от 27.12.2018, заключенного между ООО «Тепловодснаб» (принципал) и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» (агент), является юридические и фактические действия, в том числе по истребованию задолженности в претензионном и (или) в судебном порядке, возникшей у потребителей с 01.11.2018.

Согласно дополнительному соглашению №7 от 01.07.2022 к агентскому договору №327-041/406-Д от 27.12.2018 ежемесячное вознаграждение агента за одно подготовленное и принятое к производству исковое заявление составляет 1059,13 руб.(без НДС).

В качестве доказательств несения судебных расходов истцом представлена справка ООО «Иркутскэнергосбыт» от 19.09.2025 №ИЭСБК/22-45 о получении вознаграждения от ООО «Тепловодснаб» за подготовку искового заявления о взыскании коммунальных услуг с наследников ФИО2 в размере 1270,96 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт оказания ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» юридических услуг, а именно составление искового заявления установлен. Следовательно, расходы истца по оплате юридических услуг подлежат возмещению с лица, не в пользу которого принят судебный акт.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов по оплате юридических услуг, суд принимает во внимание объем оказанных юридических услуг – составление одного процессуального документа, и с учетом принципа разумности и обеспечения баланса интересов сторон находит заявленную сумму 1270,96 руб. обоснованной, оснований для ее снижения не имеется.

При уменьшении размера требований о взыскании пени, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ,) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных основных требований и заявленных требований о взыскании пени в размере 5422,35 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО "Тепловодснаб" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО "Тепловодснаб" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 164 435 рублей 52 копейки, пени за период с 1 августа 2021 года по 31 марта 2022 года и с 11 ноября 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 30 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1270 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5422 рубля 35 копеек, а всего 201 128 (двести одна тысяча сто двадцать восемь) рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО "Тепловодснаб" к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н.Монахова