Дело № 2-877/2025
УИД №RS0№-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>-Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении статуса «квартиры» ? доле жилого дома, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит:
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
Присвоить статус «квартиры» 1/2 доле жилого дома, площадью 26,1 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 26,1 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома (расположенной в целом жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>. При оформлении технического паспорта на 1/2 долю жилого дома ему был выдан технический паспорт на квартиру. Сведения, указанные в техническом паспорте, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, в связи с чем ей рекомендовано в судебном порядке присвоить статус <адрес> доле жилого дома. Квартира имеет самостоятельный выход, изолирована от соседнего помещения.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений по иску не высказал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против иска возражений не высказал.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленных документов усматривается, что Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенному между М и Б, удостоверенного нотариусом <адрес> П ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе 33,6 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.15,14, 16-19).
Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенному между М и Б, удостоверенного нотариусом <адрес> П ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок общей площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 783 кв.м., кадастровый №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку. (л.д.21-22).
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, собственником которого является М, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Согласно поэтажному плану строения жилое здание имеет распределение площади квартир по числу комнат: 1 комнатная – 26,5 кв.м., 2 комнатная – 50,6 кв.м. (л.д.23-26).
Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «о присвоении статуса квартиры»: ? доли жилого двухквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей К - присвоен статус <адрес>, почтовый адрес: <адрес> ; ? доли жилого двухквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей Б - присвоен статус <адрес>, почтовый адрес: <адрес> (л.д.27).
Из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни, имеет площадь 24 кв.м., инвентарный №, собственником указана К, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный рег.№ (л.д.41-44).
Согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность у П земельный участок, площадью 723 кв.м., земельный участок из категории: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № и квартиру площадью 24 кв.м., назначение: жилое, этаж -1, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.30-31)
Из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни, имеет площадь 26,1 кв.м., инвентарный №, собственником указана Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29,32).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира №.1 с кадастровым номером № (инвентарный №) имеет площадь 24 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № (л.д.33-36).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 57/1, имеет площадь 783.08+/-2.7 кв.м., кадастровый №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д.38-40).
Из технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., состоящий из двух комнат, инвентарный № (л.д.45-49)
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку часть жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, является обособленным помещением – квартирой, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами, то требование истца о присвоении 1/2 доли жилого дома статуса квартиры подлежит удовлетворению.
Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что после приобретения жилого помещения данное имущество фактически перешло в добросовестное владение и пользование истца, он постоянно, открыто пользуется именно квартирой, а не долей жилого дома.
Указанный факт также подтверждается сведениями технического паспорта на <адрес> в части распределения площадей, расположенных в нем жилых помещений (квартир), которые не являются двумя равными долями жилого дома.
Каких-либо споров и претензий по поводу принадлежности указанного недвижимого имущества судом не установлено.
С учетом указанных обстоятельств право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении статуса «квартиры» ? доле жилого дома, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 50,6 кв.м., по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, статус - квартиры площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г <адрес>, инвентарный №.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: /подпись/ Е.В. Левченко
Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № (УИД №RS0№-80) Гурьевского городского суда <адрес>