50RS0014-01-2022-000296-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре ю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-404/2022 по иску И. к ООО «Торговый дом «Эльбрус» о защите прав потребителя,

установил:

И. обратилась в суд с требованием к ООО «Торговый дом «Эльбрус» о защите прав потребителей. В обоснование требований указала, что заключила с ответчиком договор строительного подряда, по условиям которого ответчик обязался в срок с 23.05.2021 года по 18.07.2021 года осуществить квалифицированное строительство деревянного строения, в том числе силами субподрядных организаций на земельном участке, принадлежащему истцу. Истец обязана была принять работу и оплатить стоимость в размере 1548196 рублей, дополнительных услуг 46696 рублей. Истец условия договора исполнила, оплатив стоимость работ в размере 1488926 рублей. В мае 2021 года строительной организацией произведена установка фундамента, и до августа 2021 года работы ответчиком приостановлены. По просьбе ответчика приобретены дополнительные материалы на сумму 190906 рублей, а также оплачено 80000 рублей строителю строительной бригады, 30000 рублей в счет материала. Однако после оплаты, работы не были продолжены, дом готов частично на 60%, что составляет от общей стоимости 928917,60 рублей. В адрес ответчика направлена претензия с предложением досудебного урегулирования спора, которая оставлена без ответа. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору, необходимо расторгнуть договор, взыскать денежные средства 557350,56 рублей в счет стоимости невыполненных работ, взыскать неустойку 557350,56 рублей за период с 25.01.2022 года по 03.08.2022 года, компенсацию морального вреда 150000 рублей, штраф в порядке защиты прав потребителя.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела. Ранее представлены возражения, в которых указано, что по договору подряда внесены денежные средства в размере 1548196 рублей. Ответчиком выполнены работы по подготовке проекта дома, составлению паспорта и архитектурного решения, приобретению материалов для установки свайного фундамента, доставке материалов к месту проведения строительно-монтажных работ, установке свайного фундамента, приобретение материалов для возведения строения и настила кровли, доставке материалов к месту работ, возведение конструктивной части строения и настил кровли, приобретение материалов для утепления и обшивки строения, окна и двери, доставка их к месту работ, работы по утеплению и обшивке строения. С учетом стоимости использованных материалов и строительно-монтажных работ, а также с учетом произошедшего в мае-июне 2021 года существенного удорожания их стоимости, в рамках договора работы выполнены на общую сумму 1691323,32 рубля, и завершены более чем на 90%, так как не выполнен только настил пола. На поступившую претензию направлялся ответ с указанием фактического объема работ и фактических расходов по договору подряда, предлагалось рассмотреть возможность продолжения работ или направить уведомление о расторжении договора. Заявленные требования не в полной мере учитывают фактические расходы ответчика по договору. Основной причиной нарушения условий договора стало существенное подорожание строительных материалов, в связи с чем требования о компенсации морального вреда является необоснованным. Неустойка и штраф явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и в случае их взыскания подлежат уменьшению. Против расторжения договора возражений не имеется, однако в удовлетворении иных требований необходимо отказать.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: …отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как предусмотрено ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик

обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Материалами дела установлено, что 10.04.2021 года между И. (заказчик) и ООО «ТД «Эльбрус» (исполнитель) заключен договор строительного подряда №29/05/21. По договору ответчик обязался в установленный срок осуществить квалифицированное строительство деревянного строения, в том числе силами субподрядных организаций, на земельном участке, принадлежащем заказчику, расположенном по адресу: . Общая стоимость работ по договору составляет 1548196 рублей, в том числе дополнительных услуг 46696 рублей (п.3.1). Сроки выполнения работ: начало – 23.05.2021 года, окончание – 18.07.2021 года.

Из пояснений сторон следует, что обязательства по оплате цены договора истцом выполнены в полном объеме, оплачено 1548196 рублей. В установленный договором срок работы ответчиком не выполнены, до настоящего времени обязательства по договору не исполнены.

25.12.2021 года истцом в адрес ООО «ТД «Эльбрус» направлена претензия о расторжении договора, выплате денежных средств в размере 560008,4 рублей, уплате неустойки 1530906 рублей за нарушение сроков выполнения работ за период с 19.07.2021 года по 21.12.2021 года, компенсации расходов на юридические услуги 121100 рублей, в течение 10 дней с момента получения претензии.

На претензию дан ответ от 28.01.2022 года, в котором указано, что ООО «ТД «Эльбрус» не отказывается от исполнения обязательств по договору подряда, и предложено рассмотреть возможность продолжения работ по договору.

С учетом обстоятельств дела и при отсутствии возражений со стороны ответчика, требования истца о расторжении договора строительного подряда №29/05/21 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №2-07/2022-ТО ООО «ИнРегионГрупп» объем фактически выполненной исполнителем работы от работ по договору строительного подряда составляет 64,5%. Вследствие отсутствия сметной документации на строительство жилого дома, в договоре подряда, стоимость работ является договорной, в связи с чем сумму выполненных работ можно принять в пропорциональном соответствии от общей суммы в договоре. По результатам экспертизы стоимость выполненных работ составляет 64% от общего объема, стоимость невыполненных работ – 36%.

Усматривается, что данное заключение составлено экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности, обладающим высоким уровнем специальных познаний в инженерно-строительной области. При составлении экспертизы в необходимой мере учеты сведения, содержащиеся в материалах дела, а также результаты фактического смотра объекта. Исследовательская часть подробно изложена экспертом, и выводы в полной мере мотивированы. В связи с этим суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 557350,56 рублей, что составляет 36% невыполненных работ от общего объема работ по договору (1548196/100*36). При этом расчет стоимости объема в денежном выражении пропорционально от суммы договора, при отсутствии сметной документации к договору, не противоречит требованиям законодательства.

Поскольку в срок, указанный в претензии, ответчиком не возвращены денежные средства, то начисление неустойки в заявленном размере 557350,56 рублей является обоснованным.

В ходе рассмотрения дела подтвержден факт нарушения прав истца действиями ответчика. В связи с этим в силу ст.15 Закона о защите прав потребителей требования о компенсации морального вреда не противоречат законодательству. С учетом обстоятельств дела, характера и объема причиненных истцу нравственных страдании и степени вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая положения ст.151 ГК РФ, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в 5000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Добровольно требования истца ответчиком не удовлетворены, что является основанием для взыскания штрафа в порядке защиты прав потребителей в размере 559850,56 рублей (557350,56*2+5000)/2.

Учитывая ходатайство ответчика, существенные обстоятельства дела, в том числе, срок допущенной просрочки и степень исполнения обязательства, цену договора, а также компенсационную природу неустойки и штрафа, суд приходит к выводу о их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. С целью установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате его действий истцу, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку до 110000 рублей, уменьшить штраф до 55000 рублей.

Таким образом заявленные истцом И. требования к ООО «ТД «Эльбрус» подлежат удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

Учитывая, что судебная экспертиза предварительно не оплачена сторонами и на основании соответствующего заявления экспертной организации, в силу ст.95 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу экспертной организации ООО «Р»ИнРегионГрупп» стоимость судебной экспертизы 80000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования И. к ООО «ТД «Эльбрус» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда №9/05/21 от 10.04.2021 года, заключенный между И. и ООО «ТД «Эльбрус».

Взыскать с ООО «ТД «Эльбрус» (ИНН <***>) в пользу И. (паспорт № денежные средства в размере 557350,56 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, неустойку за период с 25.01.2022 года по 03.08.2022 года в сумме 110000 рублей, штраф 55000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «ТД «Эльбрус» (ИНН <***>) в пользу ООО «ИнРегионГрупп» (ИНН <***>) в счет оплаты судебной экспертизы №12-07/2022-ТО денежные средства в размере 80000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонов

Мотивированное решение

изготовлено 17.08.2022 года