.
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2025 по иску администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г.о. Новокуйбышевск обратился в суд с иском к ответчику ФИО23, в котором, уточнив требования 02.06.2025 года, просил взыскании с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <Дата> по <Дата> в размере 31 259,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 7 629,32 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО20, ФИО8, ФИО7, ФИО23, ФИО13, ФИО2, ФИО9, ФИО22, ФИО10, ФИО19, ФИО6, ФИО14, ФИО12, ФИО15, ФИО1 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал на 3 года. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, собственниками которого являются: ФИО17, ФИО21, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО15, ФИО3, ФИО2, ФИО23, ФИО18, ФИО14, ФИО6, ФИО8, ФИО11 (по 1/15 доли каждый). Указанные выше лица пользуются земельным участком длительный срок без оформления документов. <Дата> между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО17, ФИО21, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО15, ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО23, ФИО8, ФИО19, ФИО6, ФИО14, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на 3 года с даты государственной регистрации. Учитывая, что фактически земельный участок находился в пользовании ответчика, общая сумма за его использование, которая должна была поступить в бюджет в период с <Дата> по <Дата> составляет 64 745,74 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средства за период с <Дата> по <Дата> составляет 24 337,03 руб.
Представитель истца - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО24, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить, предоставил расчет с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО23 – ФИО25, действующий на основании доверенности, позицию изложенную в письменном отзыве поддержал, при удовлетворении заявленных требований, просил снизить размер неустойки.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ФИО23
Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по делу, выслушав стороны, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по делу, выслушав стороны, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
Пункт 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Данная норма определяет два основания возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним должно повлечь умаление имущества другого, либо лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, в связи с тем, что вместо него утратило имущество другое лицо. Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица.
В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В силу ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе, органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. 2 ч. 3).
Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории Самарской области утвержден Постановлением правительства Самарской области от 06 августа 2008 года № 308, Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18.12.2008 года № 560 «Об утверждении коэффициентов, необходимых для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено и следует из материалов по делу, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО20, ФИО8, ФИО7, ФИО23, ФИО13, ФИО2, ФИО9, ФИО22, ФИО10, ФИО19, ФИО6, ФИО14, ФИО12, ФИО15, ФИО1 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал.
Согласно п. 3.1 условий договора земельный участок предоставляется сроком на 3 года, исчисляемый со дня передачи земельного участка по акту приема-передачи земельного участка с <Дата> по <Дата>. (л.д. 8-10)
На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, собственниками которого являются: ФИО17, ФИО21, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО15, ФИО3, ФИО2, ФИО23, ФИО18, ФИО14, ФИО6, ФИО8, ФИО11 (по 1/15 доли каждый). (л.д. 20-23, 24-31)
Указанные выше лица пользуются земельным участком длительный срок без оформления документов.
Согласно решению Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по административному делу <№> по административному исковому заявлению ФИО7 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка находящего в государственной (муниципальной) собственности, признано незаконным и отменено постановление администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 19.03.2024 «Об отказе в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером <№>». (л.д. 47-49)
02.10.2024 года в адрес ФИО23 была направлена претензия с требованием об оплате в течение 10 дней денежных средств за пользование земельным участком за период с <Дата> по <Дата> в размере 62 309,81 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на <Дата> в размере 17 596,34 руб. (л.д. 50), которая была оставлена без удовлетворения.
<Дата> между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО17, ФИО21, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО15, ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО23, ФИО8, ФИО19, ФИО6, ФИО14, в соответствии с решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.08.2024 по административному делу <№>, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на 3 года с даты государственной регистрации.
Согласно п. 2.1. условий договора арендная плата для каждого из арендаторов определяется пропорционально его доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. (л.д. 32-38)
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 18.04.2025 года доля ФИО23 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составляет 1/15. (л.д. 20-23)
Как следует из расчета, представленного истцом, сумма неосновательного обогащения истца за период с <Дата> по <Дата> составила 31 259,53 руб.
Данный расчет проверен судом и является верным, иного расчета ответчиком суду не представлено, расчет не оспаривается.
На основании положения ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Истцом к взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 7 629,32 руб.
Размер ключевой ставки Банка России с 02.07.2022 по 24.07.2022 г. составлял 9,50 %, с 25.07.2022 по 18.09.2022 г. 8,00 %, с 19.09.2022 по 03.10.2022 г. 7,50 %, с 04.10.2022 по 23.07.2023 г. 7,50%, с 24.07.2023 по 14.08.2023 г. 8,50 %, с 15.08.2023 по 17.09.2023 г. 12%, с 18.09.2023 по 29.10.2023 г. 13,00%, с 30.10.2023 по 17.12.2023 г. 15,00%, с 18.12.2023 по 28.07.2024 г. 16,00%, с 29.07.2024 ар 15.09.2024 г. 18,00%, с 16.09.2024 по 27.10.2024 г. 19,00%, с 28.10.2024 по 27.03.2025 г. 21,00%.
Истцом, с учетом периода и размера ключевой ставки произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, проверенный судом и признанный правильным.
В свою очередь, представителем ответчика ФИО23 заявлено ходатайство о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако, согласно положениям ОБЗОРА СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 3 (2020) ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ размер процентов, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГК РФ, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Вместе с тем, ФИО23 не было представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о необоснованности расчета взыскиваемых сумм.
Таким образом, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с чем, поскольку истец, в силу ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные требования администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО23 в пользу администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области неосновательное обогащение за период с <Дата> по <Дата> – 31 259, 53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> – 7 629, 32 руб.
Взыскать с ФИО23 государственную пошлину в доход местного бюджета г.о. Новокуйбышевск – 4 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08.08.2025г.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.