Дело № 2-823/2025

УИД № 11RS0002-02-2024-000750-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску ООО "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комитеплоэнерго» через своего представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском, указав, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика. По информации с официального сайта федеральной нотариальной палаты в отношении умершего ФИО7. открыто наследственное дело. Сведений о наследнике, который принял наследство и является в настоящее время новым владельцем жилого помещения по адресу:<адрес>, у истца отсутствуют. Между сторонами фактически сложились договорные отношения, регулируемые ст. 539, 540, 541, 544, 548 ГК РФ, в силу чего отношения сторон следует квалифицировать как фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии и теплоносителя, горячего водоснабжения. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой счет №. Несмотря на требование закона, ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года составляет 116 383 рубля 14 копеек. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязанностей по оплате предоставленных услуг необходимо оплатить пени, размер которых за вышеуказанный период составляет 31 834 рубля 31 копейку.

В связи с изложенным истец ООО «Комитеплоэнерго» просит суд взыскать с собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 116 383 рубля 14 копеек; взыскать пени за период с 1 января 2022 по 31 августа 2024 года по дату вынесения решения суда; взыскать сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 5 447 рублей.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 25 декабря 2024 года гражданское дело направлено на рассмотрение в Октябрьский районный суд г.Пензы.

Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предоставление коммунальных услуг ООО «Комитеплоэнерго» обусловлено агентским договором № от 30 ноября 2023 года, заключенным ООО «Комитеплоэнерго» с одной стороны, и АО «Коми энергосбытная компания» с другой.

ФИО8 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21 марта 1994 г., что подтверждается справкой № от 14 октября 2014 года, сведениями, предоставленными из Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки от 6 декабря 2024 года, от 27 февраля 2025 года, после смерти ФИО9. право на наследство возникло у его супруги ФИО1, которое она приняла, в связи с чем стала правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что предусмотрено ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с частью 7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Из вышеприведенных норм материального права следует, что размер платы за содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе находящегося в управлении товарищества собственников жилья, является единым как для собственников помещений в доме, являющихся членами товарищества, так и для собственников помещений, не являющихся таковыми. При этом незаключение собственником жилого помещения договора не освобождает его от исполнения обязанностей по содержанию общего имущества и оплаты капитального ремонта, вытекающих из его права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Агентским договором № от 30 ноября 2023 года, приложение № 1, утверждены перечень услуг агента, их стоимость и порядок оплаты.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что риск неполучения юридически значимого сообщения несет адресат.

В соответствии с подп. «м» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать в себя, в том числе, адрес и способ доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается факт уведомления ответчика о наличии задолженности, т.к. с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года в адрес ответчика ежемесячно направлялись единые квитанции, для оплаты предоставленных коммунальных услуг. Ответчик, как собственник жилого помещения, в силу требований норм жилищного и гражданского законодательства обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору № за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года долг за предоставленные коммунальные услуги составляет 116 383 рубля 14 копеек.

С представленным истцом расчетом суд соглашается, он проверен судом и признан арифметически верным, контррасчет, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлен, равно как и доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Учитывая, что ФИО1 длительное время не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате коммунальных услуг, в частности, за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, суд приходит к выводу о взыскании с нее пеней на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Проверив представленный ООО «Комитеплоэнерго» расчет пени, суд признает его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 1 января 2022 по 31 августа 2024 года в размере 31 834 рубля 31 копейка.

Однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени не произведена.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищные услуги, в частности, за отопление и горячее водоснабжение, и пени в полном объеме.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика в пользу истца ООО «Комитеплоэнерго» подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 447 рублей, поскольку данные расходы являлись необходимыми и связаны с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, КПП 110101001, ОГРН <***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 116 383 рубля 14 копеек; взыскать пени за период с 1 января 2022 по 31 августа 2024 года в сумме 31 834 рубля 31 копейка; взыскать сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 5 447 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья Тюрина Е.Г.