Дело № 2-48/2026

УИД 44RS0019-01-2025-000627-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 29 января 2026 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при секретаре Скворцове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание.

Исковые требования мотивированы тем, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №:95, расположенного по адресу: Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

На указанном земельном участке расположено нежилое здание для хранения товара. Там же им был построен объект недвижимости – нежилое здание, площадью 53,9 кв.м., материал наружных стен- металлические, год постройки -2025, имеющий следующие координаты поворотных точек: Н1 – X 400 896,75, Y 1 317 025,04, Н2 – X 400 907,00, Y 1 317 028,74, Н3 – X 400 905,53, Y 1 317 033,30, Н4 – X 400 895,23, Y 1 317 029,69, Н1 – X 400 896,75, Y 1 317 025,04.

С целью постановки здания на кадастровый учет ООО «ИГФ Земля» был подготовлен технический план на здание.

В силу ст. 222 ГК РФ здание является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию и иной разрешительной документации.

Технический план и заключение специалистов подтверждает, что указанное здание соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Определение суда от 20.01.2026 года произведена замена ответчика на правопреемника- администрацию Чухломского муниципального округа Костромской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Смирнов И.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования ФИО2 поддержал.

Представитель ответчика – администрации Чухломского муниципального округа Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении глава Чухломского муниципального округа ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования ФИО2 признает в полном объеме. Указал, что последствия признания иска известны и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание: здание пилорамы.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общей площадью 53,9 кв.м., материал наружных стен – металлические, год постройки- 2025, координаты характерных точек: Н1 – X 400 896,75, Y 1 317 025,04, Н2 – X 400 907,00, Y 1 317 028,74,

Н3 – X 400 905,53, Y 1 317 033,30, Н4 – X 400 895,23, Y 1 317 029,69, Н1 – X 400 896,75,

Y 1 317 025,04, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Л.С. Юхман