УИД 16RS0043-01-2022-008557-72

Дело №2-1413/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – ГЖФ при Президенте РТ) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам передана ..., на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору на условиях найма. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права использования» выбранной «будущей квартиры» - ..., которая устанавливается с момента выбора объекта. Согласно п.3.1.1 ответчики должны внести сумму задатка в размере 1000 рублей с целью обеспечения участия в выборе «будущей собственной квартиры», которые возврату не подлежат, и удерживаются при расторжении договора (п.7.1.1). Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры» за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается истцом и может изменяться в соответствии с действующим законодательством. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет 64 328 рублей 10 копеек. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют, просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет 64 328 рублей 10 копеек. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ... составляет 20 610 рублей 13 копеек.

Заочным решением суда от ... заявленные исковые требования ГЖФ при Президенте РТ к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов были удовлетворены.

Определением суда от ... заочное решение суда от ... было отменено по заявлению ответчика ФИО1, производство по делу было возобновлено.

Представитель истца ГЖФ при Президенте РТ по доверенности ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом заявленные исковые требования уточнил, в связи с добровольной выплатой ответчиками текущего долга в сумме 64 328 рублей 10 копеек, просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 610 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 15 копеек.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ....

Во исполнение данного договора истец передал ответчикам на условиях найма жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 66,9 кв.м., о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки.

Согласно п.3.1.1 договора внести сумму задатка в размере 1000 рублей с целью обеспечения участия в выборе.

В соответствии с пунктами 3.1.6 - 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры». В целях паенакопления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры», ежемесячно: увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Ответчики в нарушение условий договора свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию, согласно которой истец просил ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры» за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается истцом и может изменяться в соответствии с действующим законодательством.

Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена Фондом в следующих размерах: до ... -1,8 рублей, с ... по ... – 2,2 рубля, с ... по ... – 5,4 рубля, с ... по ... – 7,0 рублей, с ... по ... – 8,0 рублей, с ... по настоящее время – 10,0 рублей.

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет 64 328 рублей 10 копеек.

Между тем, сумма задолженности в размере 64 328 рублей 10 копеек ответчиками была погашена лишь после обращения истца с указанными требованиями в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ..., размер которых составляет 20 610 рублей 13 копеек.

Расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств оплаты ответчиками, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО1 и ФИО2 несут ответственность по обязательствам несовершеннолетней ФИО3.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 15 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 (ИНН <***>), в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН ...) проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 20 610 рублей 13 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-72), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ