УИД 77RS0022-02-2024-007022-76
Дело № 2-2194/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/2025 по иску ООО «СФО Меркурий» к Щ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец ООО «СФО Меркурий» обратился в суд с иском к ответчику Щ..., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 247кр/2023 от 23 ноября 2023 года по состоянию на 08 апреля 2024 года в размере сумма, проценты в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленные на остаток суммы основного долга за период с 09 апреля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности, неустойку с 09 апреля 2024 года в размере 0,041% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0006005:3248, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 ноября 2023 года между банком ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 247кр/2023 по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма на срок 240 месяцев, процентная ставка по договору 48% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, процентная ставка устанавливается в размере 21,99% годовых). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку заемщиком передана в залог квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0006005:3248, в связи с чем составлена закладная от 23 ноября 2023 года, государственная регистрация ипотеки осуществлена 06 декабря 2023 года. Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Право требования по кредитному договору перешло к ООО «СФО Меркурий» на основании договора купли-продажи закладных № 01-03/24 от 18 марта 2024 года.
Определением Преображенского районного суда адрес от 01.07.2024 гражданское дело по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности в Бабушкинский районный суд адрес.
Представитель истца ООО «СФО Меркурий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Щ.... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение денежных средств по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 23 ноября 2023 года между банком ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 247кр/2023 по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма на срок 240 месяцев, процентная ставка по договору 48% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, процентная ставка устанавливается в размере 21,99% годовых).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку заемщиком передана в залог квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0006005:3248, в связи с чем составлена закладная от 23 ноября 2023 года, государственная регистрация ипотеки осуществлена 06 декабря 2023 года.
Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
18 марта 2024 года права банка, как владельца закладной, в частности, права кредитора по кредитному договору перешли от ООО «Первый Клиентский Банк» к ООО «СФО Меркурий» на основании договора купли-продажи закладных № 01-03/24.
Согласно п. 13.2 кредитного договора, в случае невыполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком установленных договором обязанностей по погашению (в том числе досрочному погашению) основного долга и/или уплате процентов, кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязуется уплатить кредитору по его письменному требованию неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России действующей на дату заключения договора, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное заемщиком обязательство должно было быть исполнено заемщиком и до даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу кредитора (включительно) в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и неустойки (при наличии).
По состоянию на дату заключения кредитного договора, ключевая ставка составляла 15% годовых. Таким образом, неустойка составляет 0,041% за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по кредитному договору № 247кр/2023 от 23 ноября 2023 года по состоянию на 08 апреля 2024 года составляет сумма, из которых: сумма - сумма основного долга, сумма – сумма процентов за пользование кредитом, сумма – неустойка.
Ответчиком возражений по иску не представлено, факт заключения кредитного договора и получения денежных средств в указанном в договоре размере и на согласованных сторонами условиях не оспаривался, доводы истца о просрочке исполнения ответчиком принятых на себя согласно заключенному договору обязательств не оспорены, расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № 247кр/2023 от 23 ноября 2023 года по состоянию на 08 апреля 2024 года в размере сумма
Кроме того, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 09 апреля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности и неустойки с 09 апреля 2024 года в размере 0,041% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), поскольку ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору в части погашения основного долга и уплате процентов.
Как указано выше, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку заемщиком передана в залог квартира, расположенная по адресу: адрес.
В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в указанном выше законе требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Согласно отчету об оценке № 0604-24С2 от 06 апреля 2024 года рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из положений ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отчет об оценке № 0604-24С2 от 06 апреля 2024 года, обращает взыскание на предмет залога, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества: квартиру по адресу: адрес, в размере сумма
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ООО «СФО Меркурий» к ...у о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Щ... (паспортные данные......) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № 247кр/2023 от 23 ноября 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с Щ... (паспортные данные......) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <***>) проценты в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 09 апреля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности.
Взыскивать с Щ... (паспортные данные......) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <***>) неустойки с 09 апреля 2024 года в размере 0,041% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0006005:3248, принадлежащую Щ..., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма
Решение суда подлежит обжалованию апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова