11RS0003-01-2023-003739-06 Дело № 2-4563/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,
при секретаре Белозеровой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 08 сентября 2023 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ЦЕХ ГШО,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ЦЕХ ГШО, расположенный по адресу: ____, прекратить право собственности на указанное имущество за АО «Интауголь» и ФИО2 В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрела у ФИО2 ЦЕХ ГШО за <....> руб. При покупке указанного объекта ответчик передал истцу правоустанавливающие документы, но при оформлении выяснилось, что ответчик не зарегистрировал за собой права собственности на ЦЕХ ГШО. С данным пакетом документов истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку в ЕГРН объект зарегистрирован за АО «Интауголь».
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий АО «Интауголь» ФИО3, в качестве третьего лица Управление Росреестра по ____.
Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
АО «Интауголь» представлен отзыв на исковое заявление из которого следует, что ЭТП «МЭТС» были проведены торги №__-ОТПП. Победителем торгов по лоту №__ «ЦЕХ ГШО», инв. №__, расположенный по адресу: ____ признан ФИО2 __.__.__ между АО «Интауголь» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи и спорное здание фактически перешло в собственность ФИО2 Никаких притязаний на указанный объект недвижимости АО «Интауголь» не имеет.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что __.__.__ между АО «Интауголь» и ФИО2 заключен договор купли-продажи имущества №__-ОТПП/15 (л.д.13).
В соответствии с п.1.1 указанного договора продавец передал в собственность покупателя ЦЕХ ГШО, инв. №__, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер объекта №__.
__.__.__ указанный объект ЦЕХ ГШО, инв. №__, расположенный по адресу: ____ был продан ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи №__ (л.д.10-11) и передан ей по акту приема-передачи (л.д.12). При покупке указанного объекта ответчик передал истцу правоустанавливающие документы, но при оформлении выяснилось, что ответчик не зарегистрировал за собой права собственности на ЦЕХ ГШО. С данным пакетом документов истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку в ЕГРН объект зарегистрирован за АО «Интауголь».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст.ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что договор купли-продажи №__ от __.__.__ между ФИО2 и ФИО1 был заключен с соблюдением норм закона, по нему произведен расчет и передан объект недвижимости, то есть состоялось фактическое исполнение, а ответчик ФИО2, будучи продавцом, надлежащим образом не оформил переход права собственности от АО «Интауголь», принимая во внимание, что АО «Интауголь» не имеет притязаний на указанный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на ЦЕХ ГШО, расположенный по адресу: ____, прекратив право собственности на указанное имущество за АО «Интауголь» и ФИО2
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженкой д.____а, ____ (<....>) право собственности на ЦЕХ ГШО, инв. №__, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер объекта №__, прекратив право собственности за АО «Интауголь» и ФИО2.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ зарегистрировать право собственности ФИО1 на ЦЕХ ГШО, инв. №__, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер объекта №__.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Сапегина
Мотивированное решение изготовлено «13» сентября 2023 года.