Дело № 2-1901/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-001944-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.11.2022 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре Гейц С.С.,
с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Повх ФИО6 к ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что ее мама ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года владела и пользовалась земельным участком №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. в ДД.ММ.ГГГГ году родители уехали жить в другой регион, земельный участок оставили истцу, которая продолжала пользоваться им по назначению, с учетом его разрешенного вида использования, открыто, добросовестно, как своим собственным. Данный участок ДД.ММ.ГГГГ года был заброшен его собственником. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства определениями Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также в качестве соответчиков ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО20.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО8, является дочерью ее подруги ФИО7, у которой был земельный участок, расположенный в районе <адрес>, куда она по приглашению ее приглашению постоянно ездила. ФИО7 пользовалась указанным земельным участком как огородом, выращивала овощи, около 15 лет, ДД.ММ.ГГГГ, потом перестали приглашать, возможно потому, что эти участком стала пользоваться дочь ФИО6. От ФИО7 не слышала, чтобы кто-то к ней предъявлял претензии по поводу участка.
В судебное заседание истец ФИО8, ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО10, в также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и СНТ «<данные изъяты>» не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, другие участники судебного разбирательства о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам, для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты>» земельный участок №, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО3 ФИО18. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» получить свидетельства о праве собственности на землю.
Права на спорное имущество возникли у ФИО5 до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в качестве правообладателя указан ФИО5
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО5 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возникшее на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам, для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из представленных Комитетом по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края по запросу суда сведениям ФИО3 ФИО18, 17.07.<данные изъяты>; <данные изъяты> ФИО5 является ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Наследниками первой очереди ФИО5 по закону являются его супруга ФИО3 (<данные изъяты>) Д.П., и сын ФИО9
Наличие иных наследников в ходе рассмотрения гражданского дела, судом не установлено.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец ФИО8 и ее мать ФИО7 (указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывают земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
представленным планом СНТ «<данные изъяты>»,
справкой, выданной председателем правления СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывался ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ годы был передан ее дочери ФИО8, которая обрабатывает его по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время взносы уплачиваются;
членской книжкой на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Повх ФИО26, Повх ФИО6, согласно которой членские взносы уплачиваются ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
показаниями свидетеля ФИО13, данными в ходе судебного разбирательства, и подтвердившей, что ее подруга ФИО7 и ее дочь ФИО8 примерно с ДД.ММ.ГГГГ года пользуются, обрабатывают земельный участок №.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При применении абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в возникших спорных правоотношениях доказыванию подлежит - открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 15 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания с распоряжением как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.
Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет сначала мать истца ФИО7 и далее истец ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несут бремя его содержания, обрабатывают его в сельскохозяйственных целях, в СНТ «<данные изъяты>» выплачивают членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения им объектом недвижимого имущества не оспаривалось. Ответчики, будучи извещенными о наличии спора в отношении ранее распределенного имущества материальной заинтересованности в споре не высказали.
С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, поскольку добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, нашла свое подтверждение, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Повх ФИО6 к ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Повх ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Повх ФИО6 к ФИО3 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2022.
Судья Т.В. Карнаух
Верно: Судья Т.В. Карнаух