УИД 69RS0010-01-2025-000566-73
Дело № 2-454/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Калязинского района, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ФИО1 вместе со своим братом ФИО2 являлись собственниками жилого дома и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
"__"__ __ г. г. умер ФИО2, что подтверждается документально. После его смерти его родной брат ФИО1 продолжил фактически пользоваться жилым домом и земельным участком, проводил текущий ремонт в доме, поддерживал в надлежащем состоянии земельный участок.
"__"__ __ г. г. умер ФИО1, что подтверждается документально.
После его смерти 12.09.2022 к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО8 обратилась двоюродная племянница наследодателя, которая является наследница по закону шестой очереди.
На основании заявления было заведено наследственное дело № ___.
13.07.2023 нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку у нотариуса отсутствовала возможность установить факт родственных отношений между истцом и наследодателем.
Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 19.09.2024 был установлен факт родственных отношений между ФИО7 и ФИО1, которому истец приходится двоюродной племянницей.
Тем не менее, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельных участков. Истец ухаживала за домом и земельными участками, поддерживая их в надлежащем состоянии, оплачивала счета за электроэнергию.
Решением Калязинского районного суда Тверской области от 10 июня 2025 г. за ФИО7, признано право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г. г.
В указанном решении суд разрешил исковые требования в части земельного участка с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, истец фактически вступила в наследство в отношении двух земельных участков: кадастровый номер № ___ (принадлежал ФИО1); кадастровый номер № ___ (принадлежал ФИО2. Указанные обстоятельства следуют из налоговых уведомлений МФНС № 4 по Тверской области № 540386, № 540388.
Поэтому просит признать за ФИО7, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы ФИО6
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя либо об отложении слушания не суду представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя либо об отложении слушания не суду представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 13 ноября 2024 г. № ___. Завещанию наследодатель не составил, поэтому наследование осуществляется по закону.
После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 12.09.1985 нотариусом Калязинской нотариальной государственной конторы ФИО9
Факт принадлежности ФИО2. подтверждается копией налогового уведомления № 540386 от 3 июля 2010 г., согласно которому ФИО2 предложено оплатить земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок, кадастровый номер расположенный <адрес>
Наследников по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ судом не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Таким образом, наследником второй очереди на имущество умершего ФИО2. являлся его родной брат ФИО1
Родственные отношения братьев подтверждаются записью акта о рождении ФИО1 № ___ от 22 февраля 1929 г., выданной Будимировским сельским советом Нерльского района Тверской губернии, записью акта о рождении ФИО2. № ___ от 12 февраля 1937 г., выданной Нерльским БЮРО ЗАГС Нерльского района Калининской области, где в графе отец указан ФИО3, а в графе мать указана ФИО4.
Судом установлено, что после смерти брата ФИО1 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а принял наследство фактически.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО5., который пояснил, суду, что ФИО2. жил в доме в <адрес> вместе с братом ФИО1. После смерти ФИО2. его брат остался проживать в доме, обрабатывал земельный участок, сажал огород, плодовые деревья.
Таким образом, ФИО1. стал принадлежать весь жилой дом и земельный участок в д<адрес>.
"__"__ __ г. г. умер ФИО1., что подтверждается записью акта о смерти № ___, выданной отделом ЗАГС Администрации Кашинского городского округа Тверской области.
Завещание наследодатель не составил, поэтому наследование осуществляется по закону.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и двух земельных участков с кадастровыми номерами: № ___ и № ___
Право собственности ФИО1. на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 12.09.1985 нотариусом Калязинской нотариальной государственной конторы ФИО9
Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается копией дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 июня 1992 г. № ___, выданного на основании решения Администрации Яринского сельского Совета от 4 июня 1992 г. № ___, согласно которому ФИО1. представлен в собственность для занятия сельхозпроизводством земельный участок площадью ....... га в <адрес>.
Кроме того, ФИО1 принял наследство после брата ФИО2. в виде ....... доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № ___.
Однако, право собственности на вышеуказанное имущество ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке.
12 сентября 2022 г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО8 обратилась двоюродная племянница наследодателя, которая является наследницей по закону шестой очереди.
На основании её заявления было заведено наследственное дело № ___.
Постановлением нотариуса от 13.07.2023 было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку у нотариуса отсутствует возможность установить факт родственных отношений между истцом и наследодателем.
Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 19.09.2024 был установлен факт родственных отношений между ФИО7 и ФИО1, которому истец приходится двоюродной племянницей.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1141-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Истец ФИО7, являясь наследницей шестой очереди, до обращения к нотариусу фактически приняла наследство после смерти ФИО1 Данное обстоятельство также подтвердил свидетель ФИО5., который пояснил, что после смерти ФИО1 в дом сразу стала приезжать ФИО7, которая убралась в доме, косила траву на земельном участке.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-208680990 по состоянию на 14 ноября 2025 г. земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28 октября 2005 г., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО7 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 к администрации Калязинского района, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___,, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 19 января 2026 г.
Председательствующий