Дело №
25RS0№-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Ифио
5 октября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.
с участием помощника прокурора <адрес> фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление фио, фио к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что истец являются собственниками <адрес> В по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи (далее – договор) названной квартиры. По условиям договора фио обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Между тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Фактически фио после подписания договора и перехода права собственности к истцам в данной квартире не проживала. Добровольно выполнить условия договора и сняться с регистрационного учета отказывается. Расходы по оплате жилого помещения не несет.
Ссылаясь на нормы Гражданского кодексов РФ истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В, <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания по делу уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов по ордеру адвокат фио настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Возражений относительно исковых требований также не представила.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.
В соответствии со статями 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0, удостоверенного нотариусом ВНО фио, заключенного между сторонами. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из пункта 1.9 договора, следует, что фио обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой МКУ «<данные изъяты>» формы № подтвержден факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственников, которые не могут в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой 24 в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить.
Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Рыбакова В.А.
мотивированное решение изготовлено: 12.10.2022