Решение по делу № 2-180/2023 от 14.03.2023

УИД 61RS0050-01-2022-001142-63 Дело № 2-180/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования, ссылаясь на то, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, осталось наследственное имущество, в том числе доля жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>). Право собственности ФИО1 на земельный участок, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за №

Право собственности на долю жилого дома за умершим подтверждается договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации было выдано ФИО5 Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где ему принадлежит на праве совместной собственности доля домовладения (квартира № 2), находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно настоящего договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежал регистрации в БТИ по месту нахождения жилого дома. ФИО5 было получено Регистрационное удостоверение, но штамп регистрации в Договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации поставлен не был. Собственником второй доли жилого дома (по кв. № 1) является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №. Истец является наследником по закону наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа ФИО5, истец произвела похороны, приняла личные вещи умершего и оформила свои наследственные права на земельный участок, общей площадью 595 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ По вступлению в наследство на долю жилого дома истцу было нотариусом отказано, так как не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно справки администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Адрес присвоен на основании постановления Главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №а «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Поселковой сельской администрации».

В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом за ФИО5 - отсутствуют.

В связи со смертью ФИО5, истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство на принадлежащую умершему недвижимость, не предоставляется возможным из-за ненадлежащего оформления документов, что также препятствует в регистрации своих прав на недвижимость в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Об этом истцу стало известно, когда она начала оформлять документы по вступлению в наследство на долю жилого дома и земельный участок.

Более того, при получении истцом Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что на проведенную ранее реконструкцию жилого дома, мужем истца ФИО5 не были своевременно и надлежащим образом оформлены документы. Об этом истцу стало известно, когда она вступала в наследство на долю жилого дома, общей площадью 56,4 кв. м. В части по вступлению в наследство на увеличенную площадь доли жилого дома, общей площадью 86,0 кв. м. принадлежащего умершему, ей было отказано. В связи со смертью ФИО5 истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство на увеличенную площадь жилого дома, не представляется возможным. Согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО6 истцу отказано в выдачи свидетельства о праве па наследство по законе на долю жилого дома, после умершего ФИО5, так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истом нрава собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО7 в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к главному архитектору с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истцу было отказано на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ в предоставлении муниципальной услуги, в виду отсутствия необходимых документов, а именно: разрешения на строительство, акта приёмки объекта капитального о строительства и т.д.

Указанный объект капитального строительства (квартира) был реконструирован ФИО5 без надлежащего получения разрешения на реконструкцию. Истец ФИО8 в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к эксперту. Согласно экспертному заключению Муниципального автономного Учреждения «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» № - ОБ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических и сани тарных правил и норм, в жилом доме под литером «А» по адресу: <адрес> отвечает следующим требованиям СНиП:

Строительным (по конструкциям и составу помещений); Планировочным (высоте, ширине и площади помещений);

Противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей).

Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает, безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Несущие строительные конструкции здания не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов РФ.

Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют Разделу II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов. Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техническое состояние здания работоспособное (исправное), т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализом предоставленных документов и проведенным исследованием установлено что квартира № 2 расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №. Квартира № 2 имеет отдельный вход (выход на обособленный участок, отдельные вводы всех коммуникаций, инженерно-технического обеспечение квартиры (отдельное водоснабжение, электроснабжение), отдельное отопление, отдельную канализацию. В настоящее время каждый из собственников пользуется изолированной частью жилого дома в пределах зарегистрированных кадастровых границ земельных участков, у каждого совладельца имеется отдельный выход на улицу. Возможно выделить долю в натуре в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности и принадлежащей ей недвижимости. Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет: инвентарный №: реестровый ОТИ: № общую площадь 86,0 кв.м., в т.ч. жилую 49,6 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указан собственник ФИО5.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой - 49,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершим ФИО5 не может быть признано право собственности на квартиру.

Право ФИО1, которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35, где указано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать 1/2 долю в нраве общей долевой собственности жилого дома, с общей площадью 145,5 кв. м., как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью 86,0 кв. м., в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенную но адресу: <адрес>

Установить, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 145,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (два), является квартирой № 2 (два), общей площадью 86,0 кв. м., в том числе жилой 49,6 кв.м.;

Признать, что жилой дом, общей площадью 145,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным;

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 (два) в многоквартирном доме, общей площадью 145,5 кв.м., с кадастровым номером здания в котором находится жилое помещение 61:31:0080101:866, общей площадью квартиры - 86,0 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенной но адресу: Россия, <адрес> (два);

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, общей площадью 145,5 кв.м., за ФИО5, на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским бюро технической инвентаризации, расположенного по адресу: Россия. <адрес> (два).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, администрация Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, распиской и отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, общей площадью 56,4, в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации ФИО5 выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему принадлежит на праве совместной собственности ? доля домовладения, находящаяся по адресу: <адрес> (два).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти ФИО5 наследство приняла его супруга ФИО1.

ФИО1 выданы следующие свидетельства: на земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, кВ.2, а также на денежные средства, находящиеся в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.2 зарегистрировано за истцом ФИО1

Согласно справки администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 предусмотренным законом способом приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5 обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

При указанных выше обстоятельствах суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.152, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора (двух- или многосторонняя сделка) необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 названной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

В силу ч. 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> увеличилась на 14,7 кв.м. за счет возведения комнаты № и на 14,9 кв.м. за счет более точного инструментального обмера, общая площадь <адрес> составляет 86,0 кв.м.

Квартира №, общей площадью 86,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, фактически представляет собой целое жилое помещение (<адрес>) имеющее свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, централизованный водопровод, местную канализацию, отдельный выход на обособленный земельный участок.

Согласно п. 3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Администрацией Пролетарского района Ростовской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на проведение реконструкции принадлежащей ей жилого помещения по причине отсутствия необходимых документов.

Согласно экспертного заключения Муниципального автономного Учреждения «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» № - ОБ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает следующим требованиям СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); Противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает, безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Несущие строительные конструкции здания не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов РФ.

Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют Разделу II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов. Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Собственником второй половины домовладения (квартира № 1), расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

Суд учитывает, что действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких собственников структурно обособленных жилых помещений, признать такой дом индивидуальным жилым домом.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47.

В вышеуказанном пункте Положения указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт наличия двух обособленных друг от друга жилых помещений в спорном доме, а также исходя из сложившегося, в течение длительного периода времени порядка фактического раздельного пользования сторонами этими жилыми помещениями, которые в силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, могут быть, по всем своим техническим характеристикам, признаны квартирами в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с общей площадью 145,5 кв. м., как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью 86,0 кв. м., в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенную но адресу: <адрес> (два);

Установить, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 145,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (два), является квартирой № (два), общей площадью 86,0 кв. м., в том числе жилой 49,6 кв.м.;

Признать, что жилой дом, общей площадью 145,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (два), является многоквартирным;

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> (два) в многоквартирном доме, общей площадью 145,5 кв.м., с кадастровым номером здания в котором находится жилое помещение 61:31:0080101:866, общей площадью квартиры - 86,0 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенной но адресу: <адрес> (два);

Судья Е.О. Выродова

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 21 марта 2023 года.