Решение по делу № 2-551/2022 от 04.05.2023

УИД 26RS0034-01-2022-000700-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

с участием: представителей истца ФИО1 – ФИО15, ФИО17, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО15 к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО14 о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 – ФИО15 обратилась в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО14 о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ, указав следующее.

ФИО1 принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами: 26:09:111710:222 площадью 95000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, вид права: собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; 26:09:111710:223 площадью 285073 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, вид права: собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; 26:09:000000:4842 площадью 125977 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с/о 2 п. 1 кл. 1; с/о 1 п. 5 кл. 1-2; п. 4 с/о 1 кл. 2; пр. 173, пр. 202, пр. 233, 9п. 7п, вид права: собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; 26:09:000000:4819 площадью 125321 кв. м., расположенный: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с\о 2, п.1, кл.1; с\о 1, п.5, кл.1-2; п.4, с\о 1, кл.2; пр 173, пр 202, пр 233; 9п.,7п., вид права: аренда, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – 15 лет.

Все перечисленные участки образованы путем преобразований из земель паевого фонда СПК «Кендже-Кулакский» Туркменского района. Земельные участки 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, контур 2 участка 26:09:000000:4842, контур 2 участка 26:09:000000:4819 представляют собой контура пашни, являются поочередно смежными и располагаются на одном рабочем участке. Истец добросовестно использует указанные участки по установленному целевому назначению и виду разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции.

Перед проведением осенних полевых работ 2022 года, в ходе подготовки к работам по механизированной обработке используемых истцом участков, кадастровым инженером ФИО16 по заказу истца были проведены работы по выносу в натуру границ земельных участков 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, контура 2 участка 26:09:000000:4842, контура 2 участка 26:09:000000:4819 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В результате проведения работ было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, контура 2 участка 26:09:000000:4842, контура 2 участка 26:09:000000:4819 первоотводным документам, границам контура рабочего участка пашни, границам объектов искусственного происхождения (лесополосы по восточному и западному участкам границ, полевая внутрихозяйственная дорога – по южному участку границ), что повлекло смещение всех участков, принадлежащих истцу на восток и наложение контура 2 земельного участка 26:09:000000:4819 на полезащитное лесонасаждение, принадлежащее Ставропольскому краю. В результате смещения кадастровых границ, лесополоса по восточному участку границы поля полностью входит в границу контура 2 участка 26:09:000000:4819, а между земельным участком с кадастровым номером 26:09:111710:222 и лесополосой с западной стороны участка образовался разрыв шириной от 44 до 50 метров.

Указанное обстоятельство является нарушением требований, установленных ч.1.1 ст.43 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.20015 №218-ФЗ, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и нарушает права истца на использование, управление и распоряжение принадлежащими ему земельными участками.

Земельные участки с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223 образованы путем выдела в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером 26:09:000000:450 и неоднократных преобразований. Документом, подтверждающим первичные границы земельного участка 26:09:000000:450 является Землеустроительное дело инв. №. Земельные участки с кадастровыми номерами 26:09:000000:4842, 26:09:000000:4819 образованы путем выдела из участка 26:09:000000:457.

В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, контура 2 участка 26:09:000000:4842, контура 2 участка 26:09:000000:4819 истцом была подана заявка кадастровому инженеру на производство кадастровых работ, но после обработки материалов геодезической съемки, кадастровым инженером в адрес истца был направлен отказ в подготовке документа о межевании, являющегося результатом кадастровых работ и документом-основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади уточняемых земельных участков (межевого плана) по причине выявленного наложения установленных геодезическим путем координат характерных точек фактической границы земельного участка 26:09:111710:222 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:1441 (контур 4), 26:09:000000:3252 (контур 2), 26:09:000000:3253 (контур 2).

Земельный участок 26:09:000000:1441 принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, используется арендаторами ФИО7, ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2022№.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3252 является ФИО3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3253, по сведениям ЕГРН, является Ерёменко ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2022№. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО4.

Перечисленные контура участков фактически располагаются и используются на рабочем участке, расположенном западнее, через лесополосу и не являются смежными с земельным участком истца 26:09:111710:222, что подтверждается, описанием местоположения земельного участка 26:09:000000:1441 в ЕГРН: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский" севооборот 1, поле 4, клетка 1,2, пастбища 3 П. Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:1441 (контур 4), 26:09:000000:3252 (контур 2), 26:09:000000:3253 (контур 2) установлены со смещением на восток, вследствие чего, в границы участков включена лесополоса, разделяющая указанные участки и участок истца с кадастровым номером 26:09:111710:222 и западная часть участка 26:09:111710:222.

Указанные несоответствия границ земельных участков местоположению объектов искусственного происхождения, являющихся рубежами рабочего участка, в границах которого расположены участки 26:09:000000:1441 (контур 4), 26:09:000000:3252 (контур 2), 26:09:000000:3253 (контур 2), свидетельствует о несоответствии установленных границ требованиям действующего законодательства и наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков 26:09:000000:1441, 26:09:000000:3252, 26:09:000000:3253.

Как установлено кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и указано в отказе в подготовке документов о межевании (межевых планов в XML-формате) для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842, 26:09:000000:4819, направленном кадастровым инженером ФИО16, границы контуров пашни, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют первоотводным документам на исходный для участка истцов земельный участок (Землеустроительному делу, а исходный земельный участок 26:09:000000:450 инв. №).

С учетом изложенных выше обстоятельств полагает, что неправильное установление границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, контура 2 участка 26:09:000000:4842, контура 2 участка 26:09:000000:4819, находящихся в собственности и аренде истца, а также неверное установление местоположения контура 4 участка 26:09:000000:1441, контура 2 участка 26:09:000000:3252, контура 2 участка 26:09:000000:3253 нарушает права истца на управление и распоряжение принадлежащим ему имуществом, как собственника и арендатора земельных участков, так как наличие неустраненной реестровой ошибки препятствует использованию земельного участка по целевому назначению и уменьшает его площадь.

Истец просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 26:09:111710:222 площадью 95000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:111710:223 площадью 285073 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:000000:4842 площадью 125977 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с/о 2 п. 1 кл. 1; с/о 1 п. 5 кл. 1-2; п. 4 с/о 1 кл. 2; пр. 173, пр. 202, пр. 233, 9п. 7п; 26:09:000000:4819 площадью 125321 кв. м., расположенный: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с\о 2, п.1, кл.1; с\о 1, п.5, кл.1-2; п.4, с\о 1, кл.2; пр 173, пр 202, пр 233; 9п.,7п.; 26:09:000000:1441 площадью 756000 кв. м., расположенный: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский" севооборот 1, поле 4, клетка 1,2, пастбища 3 П; 26:09:000000:3252 площадью 251998 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:000000:3253 площадью 125999 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета.

Установить координаты характерных точек земельного участка 26:09:111710:222 площадью 95000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н1

521007.54

2230598.04

2.50

н2

521007.48

2230649.75

2.50

н3

521007.38

2230678.68

2.50

н4

520577.50

2230680.37

2.50

н5

519819.00

2230683.35

2.50

н6

519819.18

2230604.11

2.50

н1

521007.54

2230598.04

2.50

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:111710:222, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 95000 кв.м ± 4077.63 кв.м.

Установить координаты характерных точек земельного участка 26:09:111710:223 площадью 285073 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н4

520577.50

2230680.37

2.50

н3

521007.38

2230678.68

2.50

н7

521006.64

2230917.96

2.50

н8

520571.79

2230920.14

2.50

н9

519818.60

2230923.91

2.50

н5

519819.00

2230683.35

2.50

н4

520577.50

2230680.37

2.50

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:111710:223, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 285073 кв.м ± 4244.68 кв.м.

Установить координаты характерных точек контура 2 земельного участка 26:09:000000:4842 площадью 125977 кв. м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с/о 2 п. 1 кл. 1; с/о 1 п. 5 кл. 1-2; п. 4 с/о 1 кл. 2; пр. 173, пр. 202, пр. 233, 9п. 7п, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

26:09:000000:4842(2)

н7

521006.64

2230917.96

2.50

н14

521006.45

2230981.66

2.50

н15

520994.50

2230981.28

2.50

н16

520994.19

2230999.45

2.50

н17

520569.00

2231000.62

2.50

н18

519818.49

2231002.75

2.50

н9

519818.60

2230923.91

2.50

н8

520571.79

2230920.14

2.50

н7

521006.64

2230917.96

2.50

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:4842, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 125977 кв.м ± 2890.49 кв.м., в том числе: (1) 30996.31 кв.м ± 1746.12 кв.м., (2) 94980.67 кв.м ± 4088.79 кв.м.

Установить координаты характерных точек контура 2 земельного участка 26:09:000000:4819 площадью 125321 кв. м., расположенный: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с\о 2, п.1, кл.1; с\о 1, п.5, кл.1-2; п.4, с\о 1, кл.2; пр 173, пр 202, пр 233; 9п.,7п., в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

26:09:000000:4819(2)

н16

520994.19

2230999.45

2.50

н26

520993.85

2231080.37

2.50

н27

520562.51

2231081.49

2.50

н28

519818.34

2231083.43

2.50

н18

519818.49

2231002.75

2.50

н17

520569.00

2231000.62

2.50

н16

520994.19

2230999.45

2.50

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:4819, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 125321 кв.м ± 2438.19 кв.м, в том числе: (1) 30320.91 кв.м ± 1228.13 кв.м., (2)

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ контуров следующих земельных участков:

контура 4 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:1441 общей площадью 756000 кв. м., расположенного: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский" севооборот 1, поле 4, клетка 1,2, пастбища 3 П;

контура 2 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3252 площадью 251998 кв. м., расположенного: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета;

контура 2 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3253 площадью 125999 кв. м., расположенного: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета.

Изменить наименование площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:1441, 26:09:000000:3252, 26:09:000000:3253 с «уточненной» на «декларированную».

Указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842, 26:09:000000:4819, 26:09:000000:1441, 26:09:000000:3252, 26:09:000000:3253.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен должным образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО15, ФИО17 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО22, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО14 не явились о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен должным образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание не явились третьи лица – ФИО18, о дате месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, причина неявки суду неизвестна, ФИО7 предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, предоставил отзыв на исковое заявление согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о:

- земельном участке с кадастровым номером 26:09:111710:222 площадью 95000 кв.м (площадь уточненная), расположенного: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО19;

- земельном участке с кадастровым номером 26:09:111710:223 площадью 285073 кв.м, расположенном: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1;

- земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:4842, площадью 125977 кв.м, расположенном: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский», с/о 2 п. 1 кл. 1; с/о 1 п. 5 кл. 1-2; п. 4 с/о 1 кл. 2; пр. 173, пр. 202, пр. 233, 9п. 7п, участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1;

- земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:4819 площадью 125321 кв.м, расположенном: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский», с/о 2, п.1, кл. 1; с/о 1,п.5, кл.1-2; п.4, с/о 1, кл.2; пр 173, пр 202, пр 233; 9п.,7п., участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО18, в отношении земельного участка заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (арендатор – ФИО1);

- земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:1441 площадью 756000 кв.м, расположенном: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский» севооборот 1, поле 4, клетка 1,2, пастбища 3 П, площадью 756000 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО6, в отношении земельного участка заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ (арендатор – ФИО20 и ФИО7);

- земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3252, площадью 251998 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ставропольс5кий край, туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, участок принадлежит на праве собственности ФИО3;

- земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3253 площадью 125999 кв.м, расположенном: российская Федерация, Ставропольский край, туркменский р-н, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО14, в отношении земельного участка зарегистрирован договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (арендатор – ФИО4).

Управление просило вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По ходатайству представителя истца ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой было поручено экспертам ООО «Бюро профильных экспертиз».

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическое местоположение границ контуров пашни земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842/2, 26:09:000000:4819/2, 26:09:000000:1441/4, 26:09:000000:3252/2, 26:09:000000:3253/2 соответствует требованиям, установленным ч. 1.1. ст. 43 закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ» с учетом точности определения координат 2,5 м, установленной нормативным документом для земель сельскохозяйственного назначения.

Наложения кадастровых границ участков и контуров участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842/2 на объекты природного и искусственного происхождения (лесополосы, полевые дороги), выход на границу рабочего участка отсутствуют.

Имеется наложение границы 2 контура земельного участка 26:09:000000:4819/2 на лесополосу №, площадь наложения (пересечения) кадастровых границ с лесополосой № составляет 1910 кв.м.

Имеется наложение границы 2 контура земельного участка 26:09:000000:3552/2 на лесополосу №, площадь наложения (пересечения) кадастровых границ с лесополосой № составляет 1807 кв.м.

Имеется наложение границы 2 контра земельного участка 26:09:000000:3553/2 на лесополосу №, площадь наложения (пересечения) кадастровых границ с лесополосой № составляет 4585 кв.м.

Имеется наложение границы 4 контура земельного участка 26:09:000000:1441/4 на лесополосу №, площадь наложения (пересечения) кадастровых границ с лесополосой № составляет 18878 кв.м.

Полевые дороги в границах участков и контуров участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:4819/2, 26:09:000000:1441/4, 26:09:000000:3252/2, 26:09: 000000:4819/2, 26:09:0000000:1441/4, 26:09:000000:3252/2, 26:09:000000:3253/2 отсутствуют, соответственно и пересечения участков с ними также отсутствуют.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842/2, 26:09:000000:4819/2, 26:09:000000:1441/4, 26:09:000000:3252/2, 26:09:000000:3253/2 имеются реестровые ошибки, заключающиеся в неверном определении координат и соответственно местоположении границ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:111710:222 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:111710:223 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (его контур) с кадастровым номером 26:09:000000:4842/2 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (его контур) с кадастровым номером 26:09:000000:4819/2 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (его контур) с кадастровым номером 26:09:000000:1441/4 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (его контур) с кадастровым номером 26:09:000000:3252/2 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с 17.09.20019 г.

Земельный участок (его контур) с кадастровым номером 26:09:000000:3253/2 существует в действующих на момент проведения экспертизы границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Предложенным истцом способом возможно исправление реестровой ошибки в местоположении границ контуров пашни земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842/2, 26:09:000000:4819/2.

Предложенный истцом способ не исправляет ошибки в местоположении границ контуров пашни земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:1441/4, 26:09:000000:3252/2, 26:09:000000:3253/2.

Устранить реестровые ошибки в местоположении всех участков, в том числе не стоящих в настоящее время на кадастровом учете лесополосах возможно путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой в порядке, предусмотренном главой V.4. Земельного кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление представителя ФИО1 – ФИО15 к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО14 о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 26:09:111710:222 площадью 95000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:111710:223 площадью 285073 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:000000:4842 площадью 125977 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с/о 2 п. 1 кл. 1; с/о 1 п. 5 кл. 1-2; п. 4 с/о 1 кл. 2; пр. 173, пр. 202, пр. 233, 9п. 7п; 26:09:000000:4819 площадью 125321 кв. м., расположенный: <адрес>, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский", с\о 2, п.1, кл.1; с\о 1, п.5, кл.1-2; п.4, с\о 1, кл.2; пр 173, пр 202, пр 233; 9п.,7п.; 26:09:000000:1441 площадью 756000 кв. м., расположенный: <адрес>, р-н Туркменский, СПК "Кендже-Кулакский" севооборот 1, поле 4, клетка 1,2, пастбища 3 П; 26:09:000000:3252 площадью 251998 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета; 26:09:000000:3253 площадью 125999 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета.

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н1

521007.54

2230598.04

2.50

н2

521007.48

2230649.75

2.50

н3

521007.38

2230678.68

2.50

н4

520577.50

2230680.37

2.50

н5

519819.00

2230683.35

2.50

н6

519819.18

2230604.11

2.50

н1

521007.54

2230598.04

2.50

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н4

520577.50

2230680.37

2.50

н3

521007.38

2230678.68

2.50

н7

521006.64

2230917.96

2.50

н8

520571.79

2230920.14

2.50

н9

519818.60

2230923.91

2.50

н5

519819.00

2230683.35

2.50

н4

520577.50

2230680.37

2.50

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

26:09:000000:4842(2)

н7

521006.64

2230917.96

2.50

н14

521006.45

2230981.66

2.50

н15

520994.50

2230981.28

2.50

н16

520994.19

2230999.45

2.50

н17

520569.00

2231000.62

2.50

н18

519818.49

2231002.75

2.50

н9

519818.60

2230923.91

2.50

н8

520571.79

2230920.14

2.50

н7

521006.64

2230917.96

2.50

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

26:09:000000:4819(2)

н16

520994.19

2230999.45

2.50

н26

520993.85

2231080.37

2.50

н27

520562.51

2231081.49

2.50

н28

519818.34

2231083.43

2.50

н18

519818.49

2231002.75

2.50

н17

520569.00

2231000.62

2.50

н16

520994.19

2230999.45

2.50

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ контуров следующих земельных участков:

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:111710:222, 26:09:111710:223, 26:09:000000:4842, 26:09:000000:4819, 26:09:000000:1441, 26:09:000000:3252, 26:09:000000:3253.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья подпись ФИО11

Подлинник решения находится в материалах

гражданского дела № 2-6/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.